Rua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 275 (Itaim Bibi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (sala, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 3.852/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 408 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 390 mil
Preço mediano · Sala
R$ 3.852/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 408 mil (106 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.818/m²Unidade típica
R$ 511 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.679/m² – R$ 6.604/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 3.679/m²
Financiadas—
- 13/03/2026CJ 104 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga106 m²R$ 390.000R$ 3.679/m²
- 05/09/2016CJ 134 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga106 m²R$ 460.000R$ 4.340/m²
- 20/03/2015CJ 134 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga106 m²R$ 86.800R$ 819/m²
- 20/03/2015CJ 134 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19991,92% transferidoc/ vaga106 m²R$ 9.077—
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
683 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,4 mi
~23 unidades de 106 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 214 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.372/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 3.047/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 3.210/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 4.278/m² · 9 |
| 2015 | R$ 819/m² · 1 | R$ 2.530/m² · 11 |
| 2016 | R$ 4.340/m² · 1 | R$ 2.716/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 3.402/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 2.346/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.517/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.879/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.722/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 6.029/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 5.376/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 6.215/m² · 6 |
| 2026 | R$ 3.679/m² · 1 | R$ 4.818/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 819/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.340/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.679/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda457%
- Dação, permuta e outros onerosos343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 57% | R$ 946 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 43% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 510.727R$ 4.818/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Alceu de Campos Rodrigues
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 229 | Sala | 23 | R$ 6.593/m² | R$ 613 mil |
| Nº 230 | Prédio inteiro | 1 | R$ 31.846/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 247 | Sala | 8 | R$ 5.578/m² | R$ 732 mil |
| Nº 248 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.443/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 258 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.074/m² | R$ 245 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 35.716/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 272 | Loja | 1 | R$ 22.871/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 291 | Apartamento | 15 | R$ 7.787/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 301 | Sala | 7 | R$ 4.058/m² | R$ 329 mil |
| Nº 309 | Sala | 6 | R$ 7.385/m² | R$ 540 mil |