Rua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 229 (Itaim Bibi)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, comercial vertical · padrão d.

Sala (mediana)
R$ 6.593/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 613 mil
93 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 280 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 6.593/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 613 mil (93 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.818/m²
Unidade típica
R$ 511 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.679/m² – R$ 6.604/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.401/m²
Financiadas0%
  1. 29/07/2026CJ 405Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199750% transferido93 m²R$ 280.000—
  2. 28/01/2026CJ 310Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997106 m²R$ 700.000R$ 6.604/m²
  3. 17/12/2025CJ 311Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199750% transferido88 m²R$ 300.000—
  4. 13/06/2023CJ 606Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199793 m²R$ 500.000R$ 5.376/m²
  5. 22/06/2023CJ 607Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199793 m²R$ 500.000R$ 5.376/m²
  6. 10/05/2021CJ 312 E 01 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga88 m²R$ 450.000R$ 5.114/m²
  7. 04/12/2020CJ 110Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199750% transferido106 m²R$ 235.000—
  8. 10/06/2020CJ 410Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997106 m²R$ 57.000R$ 538/m²
  9. 10/06/2020CJ 412Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199788 m²R$ 44.420R$ 505/m²
  10. 10/06/2020CJ 411Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199788 m²R$ 38.726R$ 440/m²
  11. 10/10/2017CJ 108Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199793 m²R$ 600.000R$ 6.452/m²
  12. 04/07/2017CJ 810Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997132 m²R$ 448.617R$ 3.399/m²
  13. 04/07/2017CJ 809Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997115 m²R$ 391.241R$ 3.402/m²
  14. 04/07/2017CJ 808Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997115 m²R$ 391.241R$ 3.402/m²
  15. 04/07/2017CJ 807Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997115 m²R$ 391.241R$ 3.402/m²
  16. 04/07/2017CJ 811Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997107 m²R$ 363.830R$ 3.400/m²
  17. 04/07/2017CJ 812Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997107 m²R$ 363.830R$ 3.400/m²
  18. 17/04/2006CJ 305Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199793 m²R$ 104.931R$ 1.128/m²
  19. 20/11/2015CJ 406Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199793 m²R$ 575.000R$ 6.183/m²
  20. 19/05/2015CJ 509Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199793 m²R$ 90.250R$ 970/m²
  21. 19/05/2015CJ 508Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199793 m²R$ 90.250R$ 970/m²
  22. 05/03/2015CJ 407Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199793 m²R$ 500.000R$ 5.376/m²
  23. 24/03/2011CJ 310Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997106 m²R$ 98.470R$ 929/m²
  24. 17/12/2013CJ 803Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997132 m²R$ 175.000R$ 1.326/m²
  25. 08/11/2013CJ 712Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199788 m²R$ 550.000R$ 6.250/m²

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.307 m²
47 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 69,3 mi
~113 unidades de 93 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 1.094 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 32 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
23
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.092/m² · 1R$ 4.372/m² · 18
2012—R$ 3.047/m² · 7
2013R$ 6.250/m² · 5R$ 3.210/m² · 11
2014R$ 929/m² · 1R$ 4.278/m² · 9
2015R$ 3.173/m² · 4R$ 2.530/m² · 11
2016R$ 1.128/m² · 1R$ 2.716/m² · 8
2017R$ 3.402/m² · 7R$ 3.402/m² · 8
2018—R$ 2.346/m² · 3
2019—R$ 4.517/m² · 4
2020R$ 505/m² · 3R$ 3.879/m² · 2
2021R$ 5.114/m² · 1R$ 3.722/m² · 2
2022—R$ 6.029/m² · 4
2023R$ 5.376/m² · 2R$ 5.376/m² · 2
2024—R$ 6.215/m² · 6
2026R$ 6.604/m² · 1R$ 4.818/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · sala

02,557,52011201420167 vendas202020232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.092/m²
20135 vendas · R$ 6.250/m²
20141 vendas · R$ 929/m²
20154 vendas · R$ 3.173/m²
20161 vendas · R$ 1.128/m²
20177 vendas · R$ 3.402/m²
20203 vendas · R$ 505/m²
20211 vendas · R$ 5.114/m²
20232 vendas · R$ 5.376/m²
20261 vendas · R$ 6.604/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3258%
  • Execuções, leilões e retomadas815%
  • Operações societárias11,8%
  • Partilhas e divisões47,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos1018%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3258%R$ 11,4 mi
Execuções, leilões e retomadas815%R$ 1,6 mi
Operações societárias11,8%R$ 77 mil
Partilhas e divisões47,3%R$ 582 mil
Dação, permuta e outros onerosos1018%R$ 1,9 mi

Calculadora

R$ 510.727R$ 4.818/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Alceu de Campos Rodrigues

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 230Prédio inteiro1R$ 31.846/m²R$ 8,7 mi
Nº 247Sala8R$ 5.578/m²R$ 732 mil
Nº 248Prédio inteiro1R$ 19.443/m²R$ 7,6 mi
Nº 258Prédio inteiro1R$ 1.074/m²R$ 245 mil
Nº 268Casa1R$ 35.716/m²R$ 6,9 mi
Nº 272Loja1R$ 22.871/m²R$ 5,2 mi
Nº 275Sala3R$ 3.852/m²R$ 408 mil
Nº 291Apartamento15R$ 7.787/m²R$ 1,2 mi
Nº 301Sala7R$ 4.058/m²R$ 329 mil
Nº 309Sala6R$ 7.385/m²R$ 540 mil

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