Rua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 301 (Itaim Bibi)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 4.058/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 329 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 190 mil
Preço mediano · Sala
R$ 4.058/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 329 mil (81 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.818/m²Unidade típica
R$ 511 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.679/m² – R$ 6.604/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 2.414/m²
Financiadas—
- 05/06/2026CJ 12 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga81 m²R$ 190.000R$ 2.346/m²
- 31/03/2020CJ 42 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995SFH · R$ 165 mil (65%)c/ vaga81 m²R$ 255.000R$ 3.148/m²
- 31/03/2020CJ 42 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga81 m²R$ 2.394R$ 30/m²
- 23/04/2018CJ 91 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga81 m²R$ 190.000R$ 2.346/m²
- 07/10/2013CJ 92 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga81 m²R$ 260.000R$ 3.210/m²
- 25/06/2013CJ 41 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga81 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
- 13/10/2011CJ 12 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga81 m²R$ 191.000R$ 2.358/m²
- 03/03/2011CJ 21 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga81 m²R$ 210.000R$ 2.593/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
320 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
~9 unidades de 81 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 88 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.475/m² · 2 | R$ 4.372/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 3.047/m² · 7 |
| 2013 | R$ 2.840/m² · 2 | R$ 3.210/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 4.278/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 2.530/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 2.716/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 3.402/m² · 8 |
| 2018 | R$ 2.346/m² · 1 | R$ 2.346/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.517/m² · 4 |
| 2020 | R$ 1.589/m² · 2 | R$ 3.879/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.722/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 6.029/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 5.376/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 6.215/m² · 6 |
| 2026 | R$ 2.346/m² · 1 | R$ 4.818/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.475/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.840/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.346/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.589/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.346/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 255 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 382 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 74 mil |
Calculadora
R$ 510.727R$ 4.818/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Alceu de Campos Rodrigues
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 247 | Sala | 8 | R$ 5.578/m² | R$ 732 mil |
| Nº 248 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.443/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 258 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.074/m² | R$ 245 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 35.716/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 272 | Loja | 1 | R$ 22.871/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 275 | Sala | 3 | R$ 3.852/m² | R$ 408 mil |
| Nº 291 | Apartamento | 15 | R$ 7.787/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 309 | Sala | 6 | R$ 7.385/m² | R$ 540 mil |
| Nº 332 | Loja | 1 | R$ 21.724/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 352 | Loja | 1 | R$ 34.181/m² | R$ 8,3 mi |