Rua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 247 (Itaim Bibi)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (sala, R$ 590 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 5.578/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 732 mil
141 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 590 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 5.578/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 732 mil (141 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.818/m²
Unidade típica
R$ 511 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.679/m² – R$ 6.604/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 3.688/m²
Financiadas17%
  1. 14/01/2026AP 21 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19952,42% transferidoc/ vaga141 m²R$ 590.000—
  2. 09/01/2026AP 64 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995SFI · R$ 371 mil (70%)c/ vaga110 m²R$ 530.000R$ 4.818/m²
  3. 02/09/2024AP 102 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga141 m²R$ 540.000R$ 3.830/m²
  4. 01/12/2020AP 42 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga141 m²R$ 650.000R$ 4.610/m²
  5. 28/05/2018AP 112 E VAGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995141 m²R$ 170.000R$ 1.206/m²
  6. 30/04/2015AP 52 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga141 m²R$ 680.000R$ 4.823/m²
  7. 23/10/2012AP 92 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga141 m²R$ 520.000R$ 3.688/m²
  8. 25/06/2012AP 104 E VAGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995SFH · R$ 210 mil (70%)110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
  9. 25/06/2012AP 104 E VAGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995110 m²R$ 642R$ 6/m²
  10. 17/03/2011AP 101 E VAGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995141 m²R$ 380.000R$ 2.695/m²

Este endereço

Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
694 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,9 mi
~19 unidades de 141 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 239 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 371 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.695/m² · 1R$ 4.372/m² · 18
2012R$ 2.727/m² · 3R$ 3.047/m² · 7
2013—R$ 3.210/m² · 11
2014—R$ 4.278/m² · 9
2015R$ 4.823/m² · 1R$ 2.530/m² · 11
2016—R$ 2.716/m² · 8
2017—R$ 3.402/m² · 8
2018R$ 1.206/m² · 1R$ 2.346/m² · 3
2019—R$ 4.517/m² · 4
2020R$ 4.610/m² · 1R$ 3.879/m² · 2
2021—R$ 3.722/m² · 2
2022—R$ 6.029/m² · 4
2023—R$ 5.376/m² · 2
2024R$ 3.830/m² · 1R$ 6.215/m² · 6
2026R$ 4.818/m² · 1R$ 4.818/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · sala

012320113 vendas201220152018202020242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.695/m²
20123 vendas · R$ 2.727/m²
20151 vendas · R$ 4.823/m²
20181 vendas · R$ 1.206/m²
20201 vendas · R$ 4.610/m²
20241 vendas · R$ 3.830/m²
20261 vendas · R$ 4.818/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros117%
  • Sem financiamento informado583%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros117%R$ 530 mil
Sem financiamento informado583%R$ 2,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1077%
  • Dação, permuta e outros onerosos323%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1077%R$ 4,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos323%R$ 922 mil

Calculadora

R$ 510.727R$ 4.818/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Alceu de Campos Rodrigues

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 229Sala23R$ 6.593/m²R$ 613 mil
Nº 230Prédio inteiro1R$ 31.846/m²R$ 8,7 mi
Nº 248Prédio inteiro1R$ 19.443/m²R$ 7,6 mi
Nº 258Prédio inteiro1R$ 1.074/m²R$ 245 mil
Nº 268Casa1R$ 35.716/m²R$ 6,9 mi
Nº 272Loja1R$ 22.871/m²R$ 5,2 mi
Nº 275Sala3R$ 3.852/m²R$ 408 mil
Nº 291Apartamento15R$ 7.787/m²R$ 1,2 mi
Nº 301Sala7R$ 4.058/m²R$ 329 mil
Nº 309Sala6R$ 7.385/m²R$ 540 mil

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