Rua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 46 (Itaim Bibi)

Foram registradas 56 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (sala, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, comercial vertical · padrão e.

Sala (mediana)
R$ 7.482/m²
Vendas registradas
56
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
142 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 1 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 7.482/m²Neste prédio: 53 vendas · mediana R$ 1 mi (142 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.818/m²
Unidade típica
R$ 511 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.679/m² – R$ 6.604/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 53

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 4.527/m²
Financiadas0%
  1. 09/02/2026CJ 181 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga142 m²R$ 1.000.000R$ 7.042/m²
  2. 30/09/2024CJ 112 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga174 m²R$ 1.160.000R$ 6.667/m²
  3. 11/09/2024CJ 181 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga142 m²R$ 970.000R$ 6.831/m²
  4. 28/05/2024CJ 92 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga174 m²R$ 280.464R$ 1.612/m²
  5. 17/04/2024CJ 114 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga88 m²R$ 595.000R$ 6.761/m²
  6. 13/09/2022CJ 105 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga88 m²R$ 530.000R$ 6.023/m²
  7. 31/05/2022CJ 106 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga80 m²R$ 440.000R$ 5.500/m²
  8. 18/04/2022CJ 107 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga174 m²R$ 1.050.000R$ 6.034/m²
  9. 20/01/2022CJ 28 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga83 m²R$ 530.000R$ 6.386/m²
  10. 28/01/2021CJ 63 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga80 m²R$ 186.485R$ 2.331/m²
  11. 19/12/2019CJ 171 E 2 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga142 m²R$ 700.000R$ 4.930/m²
  12. 19/12/2019CJ 172 E 2 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga142 m²R$ 700.000R$ 4.930/m²
  13. 23/07/2019CJ 11 E 8 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga475 m²R$ 1.950.000R$ 4.105/m²
  14. 28/02/2019CJ 181 E 2 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga142 m²R$ 296.495R$ 2.088/m²
  15. 11/04/2018CJ 27 E 3 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga200 m²R$ 1.060.000R$ 5.300/m²
  16. 21/07/2017CJ 26 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga81 m²R$ 450.000R$ 5.556/m²
  17. 02/05/2017CJ 32 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200650% transferidoc/ vaga174 m²R$ 550.000—
  18. 15/12/2016CJ 32 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga174 m²R$ 446.999R$ 2.569/m²
  19. 12/08/2016CJ 101 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga83 m²R$ 600.000R$ 7.229/m²
  20. 01/07/2016CJ 38 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga83 m²R$ 177.672R$ 2.141/m²
  21. 02/06/2016CJ 114 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga88 m²R$ 223.823R$ 2.543/m²
  22. 06/04/2016CJ 104 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga88 m²R$ 520.000R$ 5.909/m²
  23. 24/02/2016CJ 104 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga88 m²R$ 251.904R$ 2.863/m²
  24. 22/09/2015CJ 101 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200650% transferidoc/ vaga83 m²R$ 262.362—
  25. 17/03/2015CJ 22 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga174 m²R$ 440.291R$ 2.530/m²

Este endereço

Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.207 m²
86 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 142 m²
Vendas registradas
56
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 59 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
58
22 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.527/m² · 13R$ 4.372/m² · 18
2012R$ 3.047/m² · 5R$ 3.047/m² · 7
2013R$ 2.339/m² · 4R$ 3.210/m² · 11
2014R$ 4.309/m² · 4R$ 4.278/m² · 9
2015R$ 2.530/m² · 5R$ 2.530/m² · 11
2016R$ 2.716/m² · 6R$ 2.716/m² · 8
2017R$ 5.556/m² · 1R$ 3.402/m² · 8
2018R$ 5.300/m² · 1R$ 2.346/m² · 3
2019R$ 4.517/m² · 4R$ 4.517/m² · 4
2020—R$ 3.879/m² · 2
2021R$ 2.331/m² · 1R$ 3.722/m² · 2
2022R$ 6.029/m² · 4R$ 6.029/m² · 4
2023—R$ 5.376/m² · 2
2024R$ 6.714/m² · 4R$ 6.215/m² · 6
2026R$ 7.042/m² · 1R$ 4.818/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · sala

05101513 vendas2011201320152017201920222026
Ver tabela
201113 vendas · R$ 4.527/m²
20125 vendas · R$ 3.047/m²
20134 vendas · R$ 2.339/m²
20144 vendas · R$ 4.309/m²
20155 vendas · R$ 2.530/m²
20166 vendas · R$ 2.716/m²
20171 vendas · R$ 5.556/m²
20181 vendas · R$ 5.300/m²
20194 vendas · R$ 4.517/m²
20211 vendas · R$ 2.331/m²
20224 vendas · R$ 6.029/m²
20244 vendas · R$ 6.714/m²
20261 vendas · R$ 7.042/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5950%
  • Cessões de direitos1513%
  • Execuções, leilões e retomadas2219%
  • Dação, permuta e outros onerosos2118%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5950%R$ 29,8 mi
Cessões de direitos1513%R$ 5 mi
Execuções, leilões e retomadas2219%R$ 11,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos2118%R$ 6,1 mi

Calculadora

R$ 510.727R$ 4.818/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Alceu de Campos Rodrigues

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 229Sala23R$ 6.593/m²R$ 613 mil
Nº 230Prédio inteiro1R$ 31.846/m²R$ 8,7 mi
Nº 247Sala8R$ 5.578/m²R$ 732 mil
Nº 248Prédio inteiro1R$ 19.443/m²R$ 7,6 mi
Nº 258Prédio inteiro1R$ 1.074/m²R$ 245 mil
Nº 268Casa1R$ 35.716/m²R$ 6,9 mi
Nº 272Loja1R$ 22.871/m²R$ 5,2 mi
Nº 275Sala3R$ 3.852/m²R$ 408 mil
Nº 291Apartamento15R$ 7.787/m²R$ 1,2 mi
Nº 301Sala7R$ 4.058/m²R$ 329 mil

Ver a Rua Doutor Alceu de Campos Rodrigues completa →