Rua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 309 (Itaim Bibi)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (sala, R$ 680 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 7.385/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 540 mil
66 m² típicos
Última venda
mar/2024
R$ 680 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 7.385/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 540 mil (66 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.818/m²
Unidade típica
R$ 511 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.679/m² – R$ 6.604/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2024 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 4.792/m²
Financiadas—
  1. 07/03/2024CJ 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984118 m²R$ 680.000R$ 5.763/m²
  2. 16/12/2014CJ 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198463 m²R$ 240.780R$ 3.822/m²
  3. 16/12/2014CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198466 m²R$ 225.592R$ 3.418/m²
  4. 21/07/2014CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198466 m²R$ 395.000R$ 5.985/m²
  5. 21/07/2014CJ 63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198463 m²R$ 375.000R$ 5.952/m²
  6. 10/06/2011CJ 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984118 m²R$ 450.000R$ 3.814/m²

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
450 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27 mi
~50 unidades de 66 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 372 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.814/m² · 1R$ 4.372/m² · 18
2012—R$ 3.047/m² · 7
2013—R$ 3.210/m² · 11
2014R$ 4.887/m² · 4R$ 4.278/m² · 9
2015—R$ 2.530/m² · 11
2016—R$ 2.716/m² · 8
2017—R$ 3.402/m² · 8
2018—R$ 2.346/m² · 3
2019—R$ 4.517/m² · 4
2020—R$ 3.879/m² · 2
2021—R$ 3.722/m² · 2
2022—R$ 6.029/m² · 4
2023—R$ 5.376/m² · 2
2024R$ 5.763/m² · 1R$ 6.215/m² · 6
2026—R$ 4.818/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · sala

02420114 vendas20142024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.814/m²
20144 vendas · R$ 4.887/m²
20241 vendas · R$ 5.763/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda675%
  • Execuções, leilões e retomadas225%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda675%R$ 2,4 mi
Execuções, leilões e retomadas225%R$ 735 mil

Calculadora

R$ 510.727R$ 4.818/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Alceu de Campos Rodrigues

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 247Sala8R$ 5.578/m²R$ 732 mil
Nº 248Prédio inteiro1R$ 19.443/m²R$ 7,6 mi
Nº 258Prédio inteiro1R$ 1.074/m²R$ 245 mil
Nº 268Casa1R$ 35.716/m²R$ 6,9 mi
Nº 272Loja1R$ 22.871/m²R$ 5,2 mi
Nº 275Sala3R$ 3.852/m²R$ 408 mil
Nº 291Apartamento15R$ 7.787/m²R$ 1,2 mi
Nº 301Sala7R$ 4.058/m²R$ 329 mil
Nº 332Loja1R$ 21.724/m²R$ 4,6 mi
Nº 352Loja1R$ 34.181/m²R$ 8,3 mi

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