Rua Alvorada, 285 (Itaim Bibi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (loja, R$ 4,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, comercial horizontal · padrão a.
- Loja (mediana)
- R$ 18.129/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,4 mi
- 300 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 4,3 mi
Preço mediano · Loja
R$ 18.129/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 5,4 mi (300 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.581/m²Unidade típica
R$ 3,8 mi
~400 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 405/m² – R$ 16.317/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 4,3 mi
Maior valorR$ 4,3 mi
Mediana da listaR$ 14.167/m²
Financiadas—
- 27/11/2024LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1967300 m²R$ 4.250.000R$ 14.167/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
400 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,7 mi
1 unidade de 300 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 299 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.464/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 7.143/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.438/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 14.510/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 6.456/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 6.433/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 12.060/m² · 1 |
| 2024 | R$ 14.167/m² · 1 | R$ 10.827/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 276/m² · 2 |
Calculadora
R$ 3.832.233R$ 9.581/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alvorada
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 203 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 65.019/m² | R$ 9,8 mi |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 33.612/m² | R$ 9,1 mi |
| Nº 225 | Loja | 1 | R$ 9.581/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 14.724/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 270 | Vaga de garagem | 17 | R$ 4.394/m² | R$ 128 mil |
| Nº 298 | Apartamento | 13 | R$ 7.613/m² | R$ 746 mil |
| Nº 303 | Apartamento | 90 | R$ 9.433/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 6.697/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 375 | Apartamento | 1 | R$ 8.242/m² | R$ 701 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 13.888/m² | R$ 2,5 mi |