Avenida Morumbi, 8575 (Itaim Bibi)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 4,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.927/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,4 mi
- 403 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 4,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.927/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 4,4 mi (403 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.927/m²Unidade típica
R$ 4,4 mi
~403 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.088/m² – R$ 11.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 4,7 mi
Maior valorR$ 4,7 mi
Mediana da listaR$ 6.368/m²
Financiadas11%
- 05/03/2026AP 171AApartamento em condomínio · construído em 2019403 m²R$ 4.700.000R$ 11.663/m²
- 30/03/2026AP 231AApartamento em condomínio · construído em 2019SFI · R$ 3 mi (70%)417 m²R$ 4.250.000R$ 10.192/m²
- 01/12/2025AP 61AApartamento em condomínio · construído em 2019Consórcio · R$ 2 mi (44%)374 m²R$ 4.500.000R$ 12.032/m²
- 02/10/2025AP 151AApartamento em condomínio · construído em 2019403 m²R$ 3.940.000R$ 9.777/m²
- 12/05/2025AP 201BApartamento em condomínio · construído em 2019403 m²R$ 3.500.000R$ 8.685/m²
- 03/07/2024AP 81BApartamento em condomínio · construído em 2019388 m²R$ 4.250.000R$ 10.954/m²
- 30/11/2023AP 101AApartamento em condomínio · construído em 2019395 m²R$ 500.000R$ 1.266/m²
- 07/11/2022AP 221AApartamento em condomínio · construído em 2019426 m²R$ 3.750.000R$ 8.803/m²
- 11/03/2022AP 71BApartamento em condomínio · construído em 2019399 m²R$ 2.631.000R$ 6.594/m²
- 30/06/2021AP 231BApartamento em condomínio · construído em 2019417 m²R$ 3.642.903R$ 8.736/m²
- 25/02/2021AP 161BApartamento em condomínio · construído em 2019403 m²R$ 2.475.000R$ 6.141/m²
- 11/01/2021AP 121BApartamento em condomínio · construído em 2019396 m²R$ 2.131.760R$ 5.383/m²
- 11/12/2020AP 101BApartamento em condomínio · construído em 2019396 m²R$ 2.050.000R$ 5.177/m²
- 23/10/2020AP 201BApartamento em condomínio · construído em 2019403 m²R$ 2.200.000R$ 5.459/m²
- 14/10/2020AP 211BApartamento em condomínio · construído em 2019414 m²R$ 2.200.000R$ 5.314/m²
- 23/10/2020AP 201BApartamento em condomínio · construído em 2019403 m²R$ 2.200.000R$ 5.459/m²
- 30/09/2020AP 81BApartamento em condomínio · construído em 2019388 m²R$ 2.050.000R$ 5.284/m²
- 25/08/2020AP 221AApartamento em condomínio · construído em 2019426 m²R$ 2.244.000R$ 5.268/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.418 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 78,8 mi
~18 unidades de 403 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 2.299 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
2 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 2,5 mi
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.636/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.261/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.155/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.739/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.857/m² · 3 |
| 2020 | R$ 5.299/m² · 6 | R$ 5.314/m² · 7 |
| 2021 | R$ 6.141/m² · 3 | R$ 6.071/m² · 4 |
| 2022 | R$ 7.698/m² · 2 | R$ 6.358/m² · 4 |
| 2023 | R$ 1.266/m² · 1 | R$ 3.673/m² · 3 |
| 2024 | R$ 10.954/m² · 1 | R$ 7.703/m² · 2 |
| 2025 | R$ 9.777/m² · 3 | R$ 1.401/m² · 17 |
| 2026 | R$ 10.927/m² · 2 | R$ 10.927/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 6 vendas · R$ 5.299/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.141/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.698/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.266/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.954/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 9.777/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 10.927/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio15%
- SFI, carteira hipotecária e outros15%
- Sem financiamento informado1890%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 5% | R$ 4,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 90% | R$ 44,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 53,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 4.403.657R$ 10.927/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Morumbi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8209 | Loja | 1 | R$ 4.978/m² | R$ 448 mil |
| Nº 8234 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.851/m² | R$ 139,5 mi |
| Nº 8314 | Terreno | 1 | R$ 8.959/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 8360 | Loja | 1 | R$ 3.902/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 8384 | Apartamento | 14 | R$ 1.492/m² | R$ 257 mil |
| Nº 8411 | Sala | 7 | R$ 2.409/m² | R$ 137 mil |
| Nº 8462 | Loja | 1 | R$ 7.409/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 8496 | Loja | 2 | R$ 9.888/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 8502 | Apartamento | 10 | R$ 6.587/m² | R$ 374 mil |
| Nº 8700 | Terreno | 1 | R$ 12.612/m² | R$ 36,1 mi |