Avenida Morumbi, 8384 (Itaim Bibi)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (vaga de garagem, R$ 629 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 1.492/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 257 mil
172 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 629 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 1.492/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 257 mil (172 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.927/m²
Unidade típica
R$ 4,4 mi
~403 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.088/m² – R$ 11.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 241 mil
Maior valorR$ 241 mil
Mediana da listaR$ 1.400/m²
Financiadas0%
  1. 22/09/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1971172 m²R$ 240.923R$ 1.401/m²
  2. 22/09/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1971172 m²R$ 240.923R$ 1.401/m²
  3. 22/09/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1971172 m²R$ 240.923R$ 1.401/m²
  4. 22/09/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1971172 m²R$ 240.923R$ 1.401/m²
  5. 22/09/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1971172 m²R$ 240.923R$ 1.401/m²
  6. 22/09/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1971172 m²R$ 240.923R$ 1.401/m²
  7. 22/09/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1971172 m²R$ 240.923R$ 1.401/m²
  8. 22/09/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1971172 m²R$ 240.645R$ 1.399/m²
  9. 22/09/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1971172 m²R$ 240.645R$ 1.399/m²
  10. 22/09/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1971172 m²R$ 240.645R$ 1.399/m²
  11. 22/09/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1971172 m²R$ 240.645R$ 1.399/m²
  12. 22/09/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1971172 m²R$ 240.645R$ 1.399/m²
  13. 22/09/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1971172 m²R$ 240.645R$ 1.399/m²
  14. 22/09/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1971172 m²R$ 240.645R$ 1.399/m²

Este endereço

Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
405 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,4 mi
~17 unidades de 172 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 395 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 16 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112014202120242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.636/m² · 1
2012—R$ 3.261/m² · 2
2013—R$ 4.155/m² · 2
2014—R$ 3.739/m² · 2
2018—R$ 2.857/m² · 3
2020—R$ 5.314/m² · 7
2021—R$ 6.071/m² · 4
2022—R$ 6.358/m² · 4
2023—R$ 3.673/m² · 3
2024—R$ 7.703/m² · 2
2025R$ 1.400/m² · 14R$ 1.401/m² · 17
2026—R$ 10.927/m² · 2

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1594%
  • Comercial vertical16,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1594%R$ 4 mi
Comercial vertical16,3%R$ 2,4 mi

Calculadora

R$ 4.403.657R$ 10.927/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Morumbi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 8195Loja1R$ 6.199/m²R$ 936 mil
Nº 8209Loja1R$ 4.978/m²R$ 448 mil
Nº 8234Prédio inteiro1R$ 8.851/m²R$ 139,5 mi
Nº 8314Terreno1R$ 8.959/m²R$ 4,5 mi
Nº 8360Loja1R$ 3.902/m²R$ 1,9 mi
Nº 8411Sala7R$ 2.409/m²R$ 137 mil
Nº 8462Loja1R$ 7.409/m²R$ 1,6 mi
Nº 8496Loja2R$ 9.888/m²R$ 3,4 mi
Nº 8502Apartamento10R$ 6.587/m²R$ 374 mil
Nº 8575Apartamento18R$ 10.927/m²R$ 4,4 mi

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