Avenida Morumbi, 8411 (Itaim Bibi)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (sala, R$ 148 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 2.409/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 137 mil
62 m² típicos
Última venda
mai/2023
R$ 148 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.409/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 137 mil (62 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.409/m²
Unidade típica
R$ 148 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.075/m² – R$ 2.679/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2023 · R$ 148 mil
Maior valorR$ 195 mil
Mediana da listaR$ 2.241/m²
Financiadas0%
  1. 31/05/2023SA 63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198866 m²R$ 147.988R$ 2.242/m²
  2. 31/05/2023SA 64Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198865 m²R$ 113.579R$ 1.747/m²
  3. 03/08/2022SA 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198850 m²R$ 115.000R$ 2.300/m²
  4. 04/05/2022SA 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198858 m²R$ 130.000R$ 2.241/m²
  5. 28/10/2021SA 84Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198865 m²R$ 94.938R$ 1.461/m²
  6. 28/10/2021SA 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198850 m²R$ 85.062R$ 1.701/m²
  7. 23/12/2016CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198850 m²R$ 195.000R$ 3.900/m²
  8. 09/10/2015SA 83Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198833,33% transferido66 m²R$ 20.000—
  9. 09/10/2015SA 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198833,33% transferido58 m²R$ 20.000—

Este endereço

Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
702 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,1 mi
~52 unidades de 62 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 336 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2016202120222023
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2016R$ 3.900/m² · 1R$ 3.900/m² · 1
2021R$ 1.581/m² · 2R$ 1.581/m² · 2
2022R$ 2.271/m² · 2R$ 2.271/m² · 2
2023R$ 1.995/m² · 2R$ 1.995/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · sala

01220162 vendas202120222023
Ver tabela
20161 vendas · R$ 3.900/m²
20212 vendas · R$ 1.581/m²
20222 vendas · R$ 2.271/m²
20232 vendas · R$ 1.995/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1173%
  • Execuções, leilões e retomadas213%
  • Operações societárias16,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1173%R$ 2,4 mi
Execuções, leilões e retomadas213%R$ 316 mil
Operações societárias16,7%R$ 129 mil
Dação, permuta e outros onerosos16,7%R$ 100 mil

Calculadora

R$ 149.491R$ 2.411/m² · curva bairro

Outros endereços na Avenida Morumbi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 8195Loja1R$ 6.199/m²R$ 936 mil
Nº 8209Loja1R$ 4.978/m²R$ 448 mil
Nº 8234Prédio inteiro1R$ 8.851/m²R$ 139,5 mi
Nº 8314Terreno1R$ 8.959/m²R$ 4,5 mi
Nº 8360Loja1R$ 3.902/m²R$ 1,9 mi
Nº 8384Apartamento14R$ 1.492/m²R$ 257 mil
Nº 8462Loja1R$ 7.409/m²R$ 1,6 mi
Nº 8496Loja2R$ 9.888/m²R$ 3,4 mi
Nº 8502Apartamento10R$ 6.587/m²R$ 374 mil
Nº 8575Apartamento18R$ 10.927/m²R$ 4,4 mi

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