Avenida Morumbi, 8496 (Itaim Bibi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (loja, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, comercial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 9.888/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,4 mi
- 339 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Loja
R$ 9.888/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 3,4 mi (339 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.542/m²Unidade típica
R$ 2,6 mi
~339 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.260/m² – R$ 26.130/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 5.902/m²
Financiadas—
- 09/12/20258498Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1988339 m²R$ 2.051.280R$ 6.051/m²
- 09/09/20158498Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1988339 m²R$ 1.950.000R$ 5.752/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
500 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
1 unidade de 339 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 326 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.157/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 5.625/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 5.681/m² · 2 |
| 2015 | R$ 5.752/m² · 1 | R$ 5.752/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.750/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.246/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 6.118/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 34.944/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.051/m² · 1 | R$ 6.051/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.444/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.752/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.051/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 2.556.852R$ 7.542/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Morumbi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8209 | Loja | 1 | R$ 4.978/m² | R$ 448 mil |
| Nº 8234 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.851/m² | R$ 139,5 mi |
| Nº 8314 | Terreno | 1 | R$ 8.959/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 8360 | Loja | 1 | R$ 3.902/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 8384 | Apartamento | 14 | R$ 1.492/m² | R$ 257 mil |
| Nº 8411 | Sala | 7 | R$ 2.409/m² | R$ 137 mil |
| Nº 8462 | Loja | 1 | R$ 7.409/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 8502 | Apartamento | 10 | R$ 6.587/m² | R$ 374 mil |
| Nº 8575 | Apartamento | 18 | R$ 10.927/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 8700 | Terreno | 1 | R$ 12.612/m² | R$ 36,1 mi |