Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 962 (Itaim Bibi)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (sala, R$ 735 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.014/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 691 mil
208 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 735 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.014/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 691 mil (208 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.500/m²
Unidade típica
R$ 2 mi
~360 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.050/m² – R$ 8.794/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 735 mil
Maior valorR$ 735 mil
Mediana da listaR$ 2.678/m²
Financiadas0%
  1. 20/04/2026CJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984208 m²R$ 735.000R$ 3.534/m²
  2. 11/07/2023CJ 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984237 m²R$ 620.000R$ 2.616/m²
  3. 28/11/2022CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984208 m²R$ 540.000R$ 2.596/m²
  4. 15/10/2019CJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984208 m²R$ 448.450R$ 2.156/m²
  5. 27/03/2015CJ 32 3 ANEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984208 m²R$ 510.000R$ 2.452/m²
  6. 29/08/2014CJ 51 5 ANEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984208 m²R$ 615.000R$ 2.957/m²
  7. 27/04/2012CJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984208 m²R$ 680.000R$ 3.269/m²
  8. 27/04/2012CJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984208 m²R$ 680.000R$ 3.269/m²
  9. 13/04/2012CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984208 m²R$ 570.000R$ 2.740/m²
  10. 11/01/2011CJ 32 3 ANEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984208 m²R$ 510.000R$ 2.452/m²

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
860 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,3 mi
~12 unidades de 208 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 269 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.452/m² · 1R$ 1.247/m² · 88
2012R$ 3.269/m² · 3R$ 2.183/m² · 14
2013—R$ 4.087/m² · 20
2014R$ 2.957/m² · 1R$ 4.161/m² · 55
2015R$ 2.452/m² · 1R$ 3.571/m² · 118
2016—R$ 4.535/m² · 154
2017—R$ 4.787/m² · 32
2018—R$ 4.460/m² · 47
2019R$ 2.156/m² · 1R$ 3.800/m² · 17
2020—R$ 4.348/m² · 9
2021—R$ 4.849/m² · 43
2022R$ 2.596/m² · 1R$ 5.078/m² · 24
2023R$ 2.616/m² · 1R$ 4.573/m² · 24
2024—R$ 4.519/m² · 16
2025—R$ 8.794/m² · 46
2026R$ 3.534/m² · 1R$ 4.250/m² · 30

Vendas por ano

Este prédio · sala

012320113 vendas2014201920232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.452/m²
20123 vendas · R$ 3.269/m²
20141 vendas · R$ 2.957/m²
20151 vendas · R$ 2.452/m²
20191 vendas · R$ 2.156/m²
20221 vendas · R$ 2.596/m²
20231 vendas · R$ 2.616/m²
20261 vendas · R$ 3.534/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1071%
  • Execuções, leilões e retomadas17,1%
  • Operações societárias17,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos214%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1071%R$ 5,9 mi
Execuções, leilões e retomadas17,1%R$ 581 mil
Operações societárias17,1%R$ 510 mil
Dação, permuta e outros onerosos214%R$ 330 mil

Calculadora

R$ 1.980.000R$ 5.500/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 773Loja1R$ 18.108/m²R$ 4,3 mi
Nº 801Prédio inteiro4R$ 5.749/m²R$ 2,5 mi
Nº 828Sala6R$ 4.623/m²R$ 1,4 mi
Nº 853Hotel e flat79R$ 4.868/m²R$ 327 mil
Nº 909Loja1R$ 27.058/m²R$ 6,1 mi
Nº 936Sala8R$ 1.957/m²R$ 460 mil
Nº 957Loja1R$ 12.169/m²R$ 4,9 mi
Nº 1139Sala6R$ 3.576/m²R$ 493 mil
Nº 1140Sala4R$ 3.053/m²R$ 742 mil
Nº 1178Sala9R$ 2.762/m²R$ 852 mil

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