Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 1140 (Itaim Bibi)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (loja, R$ 4,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.053/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 742 mil
243 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 4,3 mi
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Preço mediano · Sala

R$ 3.053/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 742 mil (243 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.500/m²
Unidade típica
R$ 2 mi
~360 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.050/m² – R$ 8.794/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2024 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 1.866/m²
Financiadas—
  1. 11/11/2024CJ 52 E 3 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19950,01% transferidoc/ vaga243 m²R$ 700.000—
  2. 11/11/2024CJ 51 E 3 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19950,01% transferidoc/ vaga243 m²R$ 700.000—
  3. 25/05/2022CJ 101 E 3 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga243 m²R$ 566.675R$ 2.332/m²
  4. 25/05/2022CJ 102 E 3 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga243 m²R$ 556.675R$ 2.291/m²
  5. 04/02/2011CJ 42 E 3 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga243 m²R$ 350.000R$ 1.440/m²
  6. 04/02/2011CJ 41 E 3 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga243 m²R$ 350.000R$ 1.440/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
852 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,2 mi
~34 unidades de 243 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 513 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.440/m² · 2R$ 1.247/m² · 88
2012—R$ 2.183/m² · 14
2013—R$ 4.087/m² · 20
2014—R$ 4.161/m² · 55
2015—R$ 3.571/m² · 118
2016—R$ 4.535/m² · 154
2017—R$ 4.787/m² · 32
2018—R$ 4.460/m² · 47
2019—R$ 3.800/m² · 17
2020—R$ 4.348/m² · 9
2021—R$ 4.849/m² · 43
2022R$ 2.311/m² · 2R$ 5.078/m² · 24
2023—R$ 4.573/m² · 24
2024—R$ 4.519/m² · 16
2025—R$ 8.794/m² · 46
2026—R$ 4.250/m² · 30

Vendas por ano

Este prédio · sala

0122 vendas20112022
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.440/m²
20222 vendas · R$ 2.311/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda744%
  • Execuções, leilões e retomadas213%
  • Dação, permuta e outros onerosos744%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda744%R$ 7,5 mi
Execuções, leilões e retomadas213%R$ 3,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos744%R$ 3,8 mi

Calculadora

R$ 1.980.000R$ 5.500/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 853Hotel e flat79R$ 4.868/m²R$ 327 mil
Nº 909Loja1R$ 27.058/m²R$ 6,1 mi
Nº 936Sala8R$ 1.957/m²R$ 460 mil
Nº 957Loja1R$ 12.169/m²R$ 4,9 mi
Nº 962Sala10R$ 3.014/m²R$ 691 mil
Nº 1139Sala6R$ 3.576/m²R$ 493 mil
Nº 1178Sala9R$ 2.762/m²R$ 852 mil
Nº 1297Sala13R$ 2.830/m²R$ 1,2 mi
Nº 1315Loja1R$ 18.177/m²R$ 1,8 mi
Nº 1375Apartamento1R$ 5.831/m²R$ 606 mil

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