Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 936 (Itaim Bibi)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (sala, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 1.957/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 460 mil
235 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 400 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 1.957/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 460 mil (235 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.500/m²
Unidade típica
R$ 2 mi
~360 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.050/m² – R$ 8.794/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 945 mil
Mediana da listaR$ 2.074/m²
Financiadas0%
  1. 02/03/2026CJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984235 m²R$ 400.000R$ 1.702/m²
  2. 02/03/2026CJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984235 m²R$ 400.000R$ 1.702/m²
  3. 26/06/2023CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984235 m²R$ 945.000R$ 4.021/m²
  4. 26/06/2023CJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984235 m²R$ 945.000R$ 4.021/m²
  5. 27/06/2023CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984235 m²R$ 375.000R$ 1.596/m²
  6. 27/06/2023CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984235 m²R$ 375.000R$ 1.596/m²
  7. 30/10/2020CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1979235 m²R$ 575.000R$ 2.447/m²
  8. 30/10/2020CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1979235 m²R$ 575.000R$ 2.447/m²

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
936 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6 mi
~13 unidades de 235 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 288 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.247/m² · 88
2012—R$ 2.183/m² · 14
2013—R$ 4.087/m² · 20
2014—R$ 4.161/m² · 55
2015—R$ 3.571/m² · 118
2016—R$ 4.535/m² · 154
2017—R$ 4.787/m² · 32
2018—R$ 4.460/m² · 47
2019—R$ 3.800/m² · 17
2020R$ 2.447/m² · 2R$ 4.348/m² · 9
2021—R$ 4.849/m² · 43
2022—R$ 5.078/m² · 24
2023R$ 2.809/m² · 4R$ 4.573/m² · 24
2024—R$ 4.519/m² · 16
2025—R$ 8.794/m² · 46
2026R$ 1.702/m² · 2R$ 4.250/m² · 30

Vendas por ano

Este prédio · sala

02420204 vendas20232026
Ver tabela
20202 vendas · R$ 2.447/m²
20234 vendas · R$ 2.809/m²
20262 vendas · R$ 1.702/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda880%
  • Dação, permuta e outros onerosos220%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda880%R$ 4,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos220%R$ 830 mil

Calculadora

R$ 1.980.000R$ 5.500/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 725Galpão, indústria e serviços1R$ 3.158/m²R$ 884 mil
Nº 773Loja1R$ 18.108/m²R$ 4,3 mi
Nº 801Prédio inteiro4R$ 5.749/m²R$ 2,5 mi
Nº 828Sala6R$ 4.623/m²R$ 1,4 mi
Nº 853Hotel e flat79R$ 4.868/m²R$ 327 mil
Nº 909Loja1R$ 27.058/m²R$ 6,1 mi
Nº 957Loja1R$ 12.169/m²R$ 4,9 mi
Nº 962Sala10R$ 3.014/m²R$ 691 mil
Nº 1139Sala6R$ 3.576/m²R$ 493 mil
Nº 1140Sala4R$ 3.053/m²R$ 742 mil

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