Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 801 (Itaim Bibi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2021 (prédio inteiro, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, comercial vertical · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 5.749/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,5 mi
- 436 m² típicos
- Última venda
- nov/2021
- R$ 900 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 5.749/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 2,5 mi (436 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.500/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~201 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.131/m² – R$ 9.288/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2021 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas—
- 22/11/2021CJ 81Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1978SFH · R$ 687 mil (76%)436 m²R$ 900.000R$ 2.064/m²
- 20/04/2018CJ 71Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1978436 m²R$ 1.793.102R$ 4.113/m²
- 06/12/2016CJ 81Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1978436 m²R$ 800.000R$ 1.835/m²
- 09/05/2013CJ 41Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1978436 m²R$ 1.280.000R$ 2.936/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
850 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
1 unidade de 436 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 727 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 687 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 2.936/m² · 1 | R$ 2.936/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.835/m² · 1 | R$ 1.835/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.113/m² · 1 | R$ 4.113/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.064/m² · 1 | R$ 2.064/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.936/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.835/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.113/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.064/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 1.507.500R$ 7.500/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 550 | Sala | 1 | R$ 6.003/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 716 | Sala | 1 | R$ 4.258/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 725 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.158/m² | R$ 884 mil |
| Nº 773 | Loja | 1 | R$ 18.108/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 828 | Sala | 6 | R$ 4.623/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 853 | Hotel e flat | 79 | R$ 4.868/m² | R$ 327 mil |
| Nº 909 | Loja | 1 | R$ 27.058/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 936 | Sala | 8 | R$ 1.957/m² | R$ 460 mil |
| Nº 957 | Loja | 1 | R$ 12.169/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 962 | Sala | 10 | R$ 3.014/m² | R$ 691 mil |