Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 1139 (Itaim Bibi)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (sala, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.576/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 493 mil
138 m² típicos
Última venda
jul/2024
R$ 250 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.576/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 493 mil (138 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.500/m²
Unidade típica
R$ 2 mi
~360 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.050/m² – R$ 8.794/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2024 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas—
  1. 30/07/2024CONJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1985138 m²R$ 250.000R$ 1.812/m²
  2. 11/10/2021CJ 61 6 ANDAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1985138 m²R$ 330.000R$ 2.391/m²
  3. 02/03/2018CONJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1985278 m²R$ 1.452.183R$ 5.224/m²
  4. 28/08/2013CONJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1985138 m²R$ 90.000R$ 652/m²
  5. 17/06/2013CONJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1985138 m²R$ 360.000R$ 2.609/m²
  6. 17/06/2013CONJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1985138 m²R$ 360.000R$ 2.609/m²

Este endereço

Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
435 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,4 mi
~11 unidades de 138 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 158 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.247/m² · 88
2012—R$ 2.183/m² · 14
2013R$ 2.609/m² · 3R$ 4.087/m² · 20
2014—R$ 4.161/m² · 55
2015—R$ 3.571/m² · 118
2016—R$ 4.535/m² · 154
2017—R$ 4.787/m² · 32
2018R$ 5.224/m² · 1R$ 4.460/m² · 47
2019—R$ 3.800/m² · 17
2020—R$ 4.348/m² · 9
2021R$ 2.391/m² · 1R$ 4.849/m² · 43
2022—R$ 5.078/m² · 24
2023—R$ 4.573/m² · 24
2024R$ 1.812/m² · 1R$ 4.519/m² · 16
2025—R$ 8.794/m² · 46
2026—R$ 4.250/m² · 30

Vendas por ano

Este prédio · sala

01233 vendas2013201820212024
Ver tabela
20133 vendas · R$ 2.609/m²
20181 vendas · R$ 5.224/m²
20211 vendas · R$ 2.391/m²
20241 vendas · R$ 1.812/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda686%
  • Execuções, leilões e retomadas114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda686%R$ 2,8 mi
Execuções, leilões e retomadas114%R$ 298 mil

Calculadora

R$ 1.980.000R$ 5.500/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 853Hotel e flat79R$ 4.868/m²R$ 327 mil
Nº 909Loja1R$ 27.058/m²R$ 6,1 mi
Nº 936Sala8R$ 1.957/m²R$ 460 mil
Nº 957Loja1R$ 12.169/m²R$ 4,9 mi
Nº 962Sala10R$ 3.014/m²R$ 691 mil
Nº 1140Sala4R$ 3.053/m²R$ 742 mil
Nº 1178Sala9R$ 2.762/m²R$ 852 mil
Nº 1297Sala13R$ 2.830/m²R$ 1,2 mi
Nº 1315Loja1R$ 18.177/m²R$ 1,8 mi
Nº 1375Apartamento1R$ 5.831/m²R$ 606 mil

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