Avenida Doutor Cardoso de Melo, 668 (Itaim Bibi)
Foram registradas 62 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 3,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.059/m²
- Vendas registradas
- 62
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 218 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 3,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.059/m²Neste prédio: 62 vendas · mediana R$ 1,8 mi (218 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.896/m²Unidade típica
R$ 640 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.520/m² – R$ 9.148/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 62
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 3,2 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 5.505/m²
Financiadas15%
- 15/06/2026AP111/2VGS DP T AApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga253 m²R$ 3.200.000R$ 12.648/m²
- 20/02/2026AP 31 /2VGS DPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga218 m²R$ 1.600.000R$ 7.339/m²
- 16/10/2024AP 12 /2VGS DPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga253 m²R$ 1.825.000R$ 7.213/m²
- 02/10/2024AP 22 /2VGS DPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga218 m²R$ 1.650.000R$ 7.569/m²
- 30/09/2024AP 51 B/2VGS DPApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 1,2 mi (77%)c/ vaga218 m²R$ 1.500.000R$ 6.881/m²
- 02/08/2024AP 52 /2VGS DPApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 1,2 mi (80%)c/ vaga218 m²R$ 1.500.000R$ 6.881/m²
- 11/04/2024AP 132 /2VGS DPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga218 m²R$ 1.730.000R$ 7.936/m²
- 08/03/2024AP 42 /2VGS DPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga253 m²R$ 1.850.000R$ 7.312/m²
- 21/12/2023AP 111 /2VGS DPApartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 1,3 mi (98%)c/ vaga218 m²R$ 1.300.000R$ 5.963/m²
- 15/12/2023AP 72 /2VGS DPApartamento em condomínio · construído em 201150% transferidoc/ vaga253 m²R$ 1.000.000—
- 02/05/2023AP 31 /2VGS DPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga253 m²R$ 1.815.000R$ 7.174/m²
- 15/05/2023AP 12 /2VGS DPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga253 m²R$ 1.700.000R$ 6.719/m²
- 10/05/2023AP 81 /2VGS DPApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 1 mi (67%)c/ vaga218 m²R$ 1.500.000R$ 6.881/m²
- 12/12/2022AP 92 /2VGS DPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga253 m²R$ 2.000.000R$ 7.905/m²
- 28/10/2022AP 12 /2VGS DPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga218 m²R$ 1.450.000R$ 6.651/m²
- 01/10/2021AP 41 /2VGS DPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga218 m²R$ 1.630.000R$ 7.477/m²
- 30/10/2020AP 112 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga218 m²R$ 1.500.000R$ 6.881/m²
- 14/08/2020AP 81 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga218 m²R$ 1.400.000R$ 6.422/m²
- 19/08/2020AP 22 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 340 mil (27%)c/ vaga218 m²R$ 1.240.000R$ 5.688/m²
- 15/07/2020AP 101 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga253 m²R$ 2.000.000R$ 7.905/m²
- 04/02/2020AP 81 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga253 m²R$ 1.815.000R$ 7.174/m²
- 09/12/2019AP 82 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga253 m²R$ 1.765.000R$ 6.976/m²
- 16/09/2019AP 61 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga253 m²R$ 1.806.300R$ 7.140/m²
- 28/06/2019AP 92 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga253 m²R$ 1.363.228R$ 5.388/m²
- 15/04/2019AP 72 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga253 m²R$ 1.765.000R$ 6.976/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.000 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
1 unidade de 218 m²
Vendas registradas
62
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 45 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
6 de 65 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.803/m² · 32 |
| 2012 | R$ 4.025/m² · 10 | R$ 3.424/m² · 38 |
| 2013 | R$ 4.427/m² · 11 | R$ 3.961/m² · 70 |
| 2014 | R$ 6.196/m² · 2 | R$ 4.257/m² · 68 |
| 2015 | R$ 5.275/m² · 3 | R$ 4.245/m² · 62 |
| 2016 | R$ 5.470/m² · 4 | R$ 5.188/m² · 81 |
| 2017 | R$ 5.046/m² · 3 | R$ 5.468/m² · 68 |
| 2018 | R$ 5.505/m² · 3 | R$ 5.187/m² · 56 |
| 2019 | R$ 6.240/m² · 6 | R$ 5.348/m² · 58 |
| 2020 | R$ 6.881/m² · 5 | R$ 6.001/m² · 66 |
| 2021 | R$ 7.477/m² · 1 | R$ 6.164/m² · 82 |
| 2022 | R$ 7.278/m² · 2 | R$ 6.712/m² · 71 |
| 2023 | R$ 6.800/m² · 4 | R$ 7.241/m² · 60 |
| 2024 | R$ 7.263/m² · 6 | R$ 7.014/m² · 62 |
| 2025 | — | R$ 7.774/m² · 55 |
| 2026 | R$ 9.994/m² · 2 | R$ 8.255/m² · 65 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 10 vendas · R$ 4.025/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 4.427/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 6.196/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 5.275/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 5.470/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.046/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.505/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 6.240/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 6.881/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.477/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.278/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 6.800/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 7.263/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 9.994/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)513%
- Consórcio12,5%
- Sem financiamento informado3485%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 13% | R$ 6,9 mi |
| Consórcio | 1 | 2,5% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 34 | 85% | R$ 52,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6593%
- Execuções, leilões e retomadas11,4%
- Operações societárias11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos34,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 65 | 93% | R$ 85,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,4% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,4% | R$ 405 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,3% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
R$ 639.568R$ 7.896/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Doutor Cardoso de Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 570 | Apartamento | 22 | R$ 8.914/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 585 | Apartamento | 120 | R$ 14.419/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 626 | Apartamento | 171 | R$ 8.642/m² | R$ 700 mil |
| Nº 674 | Apartamento | 82 | R$ 7.158/m² | R$ 523 mil |
| Nº 716 | Apartamento | 29 | R$ 9.027/m² | R$ 372 mil |
| Nº 720 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 16.103/m² | R$ 10,7 mi |
| Nº 758 | Prédio inteiro | 2 | R$ 14.403/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 772 | Loja | 2 | R$ 10.435/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 783 | Loja | 1 | R$ 11.171/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 787 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.266/m² | R$ 1,2 mi |