Avenida Doutor Cardoso de Melo, 570 (Itaim Bibi)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.914/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
133 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.914/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 1,2 mi (133 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.896/m²
Unidade típica
R$ 640 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.520/m² – R$ 9.148/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 6.299/m²
Financiadas14%
  1. 11/07/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2019133 m²R$ 1.450.000R$ 10.902/m²
  2. 14/07/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2019133 m²R$ 1.200.000R$ 9.023/m²
  3. 22/04/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2019133 m²R$ 1.000.000R$ 7.519/m²
  4. 27/05/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2019133 m²R$ 620.320R$ 4.664/m²
  5. 10/04/2024AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2019162 m²R$ 599.000R$ 3.698/m²
  6. 12/12/2023AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2019265 m²R$ 4.000.000R$ 15.094/m²
  7. 26/06/2023AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2019133 m²R$ 1.010.000R$ 7.594/m²
  8. 10/02/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2019133 m²R$ 850.000R$ 6.391/m²
  9. 28/12/2022AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2019133 m²R$ 825.487R$ 6.207/m²
  10. 02/08/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2019133 m²R$ 1.398.000R$ 10.511/m²
  11. 16/05/2022AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2019162 m²R$ 925.000R$ 5.710/m²
  12. 06/01/2022AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2019199 m²R$ 1.300.000R$ 6.533/m²
  13. 28/01/2022AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2019163 m²R$ 656.600R$ 4.028/m²
  14. 22/12/2021AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2019133 m²R$ 683.660R$ 5.140/m²
  15. 28/10/2021AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 837 mil (74%)133 m²R$ 1.136.433R$ 8.545/m²
  16. 27/09/2021AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 260 mil (25%)162 m²R$ 1.041.180R$ 6.427/m²
  17. 24/09/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2019133 m²R$ 767.263R$ 5.769/m²
  18. 16/08/2021AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2019133 m²R$ 900.000R$ 6.767/m²
  19. 18/08/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2019133 m²R$ 701.363R$ 5.273/m²
  20. 23/07/2021AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2019133 m²R$ 568.500R$ 4.274/m²
  21. 09/06/2021AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 500 mil (51%)163 m²R$ 988.174R$ 6.062/m²
  22. 16/04/2021AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2019163 m²R$ 797.306R$ 4.891/m²

Este endereço

Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.402 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,4 mi
~13 unidades de 133 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.097 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
14%
3 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.803/m² · 32
2012—R$ 3.424/m² · 38
2013—R$ 3.961/m² · 70
2014—R$ 4.257/m² · 68
2015—R$ 4.245/m² · 62
2016—R$ 5.188/m² · 81
2017—R$ 5.468/m² · 68
2018—R$ 5.187/m² · 56
2019—R$ 5.348/m² · 58
2020—R$ 6.001/m² · 66
2021R$ 5.769/m² · 9R$ 6.164/m² · 82
2022R$ 6.207/m² · 5R$ 6.712/m² · 71
2023R$ 7.594/m² · 3R$ 7.241/m² · 60
2024R$ 4.181/m² · 2R$ 7.014/m² · 62
2025R$ 9.023/m² · 3R$ 7.774/m² · 55
2026—R$ 8.255/m² · 65

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05109 vendas20212022202320242025
Ver tabela
20219 vendas · R$ 5.769/m²
20225 vendas · R$ 6.207/m²
20233 vendas · R$ 7.594/m²
20242 vendas · R$ 4.181/m²
20253 vendas · R$ 9.023/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)314%
  • Sem financiamento informado1986%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)314%R$ 3,2 mi
Sem financiamento informado1986%R$ 20,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2285%
  • Cessões de direitos13,8%
  • Operações societárias27,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2285%R$ 23,4 mi
Cessões de direitos13,8%R$ 684 mil
Operações societárias27,7%R$ 2,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos13,8%R$ 90 mil

Calculadora

R$ 639.568R$ 7.896/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Doutor Cardoso de Melo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 426Casa1R$ 5.138/m²R$ 617 mil
Nº 429Casa1R$ 23.622/m²R$ 5,2 mi
Nº 430Casa1R$ 4.904/m²R$ 589 mil
Nº 437Galpão, indústria e serviços1R$ 371.511/m²R$ 13 mi
Nº 451Apartamento36R$ 6.222/m²R$ 560 mil
Nº 463Apartamento13R$ 5.532/m²R$ 1,1 mi
Nº 585Apartamento120R$ 14.419/m²R$ 5,2 mi
Nº 626Apartamento171R$ 8.642/m²R$ 700 mil
Nº 668Apartamento62R$ 8.059/m²R$ 1,8 mi
Nº 674Apartamento82R$ 7.158/m²R$ 523 mil

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