Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1855 (Itaim Bibi)

Foram registradas 84 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (loja, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, comercial vertical · padrão c.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 2.110/m²
Vendas registradas
84
desde 2011
Valor mediano
R$ 51 mil
24 m² típicos
Última venda
jun/2025
R$ 2 mi
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 2.110/m²Neste prédio: 73 vendas · mediana R$ 51 mil (24 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.846/m²
Unidade típica
R$ 92 mil
~24 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.781/m² – R$ 4.706/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 73

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 124 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas0%
  1. 05/06/2025BX 60 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198124 m²R$ 100.000R$ 4.167/m²
  2. 05/06/2025BX 61 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198124 m²R$ 100.000R$ 4.167/m²
  3. 05/06/2025BX 59 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198124 m²R$ 100.000R$ 4.167/m²
  4. 05/06/2025BX 62 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198124 m²R$ 100.000R$ 4.167/m²
  5. 05/06/2025BX 58 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198124 m²R$ 100.000R$ 4.167/m²
  6. 04/04/2025BX 52 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198124 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
  7. 04/04/2025BX 39 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198124 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
  8. 04/04/2025BX 40 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198124 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
  9. 04/04/2025BX 41 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198124 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
  10. 04/04/2025BX 42 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198124 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
  11. 04/04/2025BX 43 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198124 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
  12. 04/04/2025BX 44 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198124 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
  13. 04/04/2025BX 46 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198124 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
  14. 04/04/2025BX 47 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198124 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
  15. 04/04/2025BX 45 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198124 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
  16. 04/04/2025BX 48 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198124 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
  17. 04/04/2025BX 49 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198124 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
  18. 04/04/2025BX 50 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198124 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
  19. 04/04/2025BX 51 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198124 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
  20. 30/01/2025BX 36 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198124 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
  21. 30/01/2025BX 25 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198124 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
  22. 30/01/2025BX 26 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198124 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
  23. 30/01/2025BX 27 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198124 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
  24. 30/01/2025BX 28 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198124 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
  25. 30/01/2025BX 29 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198124 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²

Este endereço

Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto
Terreno
10.186 m²
182 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51 mil
1 unidade de 24 m²
Vendas registradas
84
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 7.645 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 84 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
104
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 917/m² · 9
2012—R$ 1.628/m² · 7
2013R$ 5.167/m² · 5R$ 1.133/m² · 23
2014—R$ 971/m² · 11
2015—R$ 948/m² · 14
2016—R$ 1.544/m² · 12
2017R$ 694/m² · 7R$ 747/m² · 20
2018—R$ 2.810/m² · 12
2019—R$ 1.485/m² · 6
2020—R$ 2.875/m² · 22
2021—R$ 2.476/m² · 20
2022R$ 4.167/m² · 14R$ 4.167/m² · 30
2023—R$ 3.777/m² · 14
2024R$ 3.333/m² · 14R$ 3.333/m² · 34
2025R$ 2.083/m² · 33R$ 2.083/m² · 46
2026—R$ 3.846/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

02040201320172022202433 vendas2025
Ver tabela
20135 vendas · R$ 5.167/m²
20177 vendas · R$ 694/m²
202214 vendas · R$ 4.167/m²
202414 vendas · R$ 3.333/m²
202533 vendas · R$ 2.083/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 47 vendas nos últimos 3 anos

0102030mediana R$ 2.083/m²3 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.083/m² – R$ 2.188/m²28
R$ 2.188/m² – R$ 2.292/m²0
R$ 2.292/m² – R$ 2.396/m²0
R$ 2.396/m² – R$ 2.500/m²0
R$ 2.500/m² – R$ 2.604/m²0
R$ 2.604/m² – R$ 2.708/m²0
R$ 2.708/m² – R$ 2.813/m²0
R$ 2.813/m² – R$ 2.917/m²0
R$ 2.917/m² – R$ 3.021/m²0
R$ 3.021/m² – R$ 3.125/m²0
R$ 3.125/m² – R$ 3.229/m²0
R$ 3.229/m² – R$ 3.333/m²14
R$ 3.333/m² – R$ 3.438/m²0
R$ 3.438/m² – R$ 3.542/m²0
R$ 3.542/m² – R$ 3.646/m²0
R$ 3.646/m² – R$ 3.750/m²0
R$ 3.750/m² – R$ 3.854/m²0
R$ 3.854/m² – R$ 3.958/m²0
R$ 3.958/m² – R$ 4.063/m²0
R$ 4.063/m² – R$ 4.167/m²5

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8445%
  • Operações societárias10455%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8445%R$ 27,8 mi
Operações societárias10455%R$ 34,2 mi

Calculadora

R$ 92.308R$ 3.846/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Doutor Cardoso de Melo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1340Sala6R$ 5.394/m²R$ 2,4 mi
Nº 1450Sala17R$ 6.932/m²R$ 4,1 mi
Nº 1460Sala17R$ 5.347/m²R$ 896 mil
Nº 1470Sala51R$ 4.344/m²R$ 348 mil
Nº 1481Galpão, indústria e serviços1R$ 62.622/m²R$ 6,9 mi
Nº 1608Sala5R$ 4.365/m²R$ 4,1 mi
Nº 1655Loja1R$ 8.838/m²R$ 2,3 mi
Nº 1666Sala5R$ 3.186/m²R$ 806 mil
Nº 1765Loja1R$ 57.986/m²R$ 52 mi
Nº 1777Terreno1R$ 34.862/m²R$ 30,5 mi

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