Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1666 (Itaim Bibi)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (sala, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, comercial vertical · padrão d.

Sala (mediana)
R$ 3.186/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 806 mil
253 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 750 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 3.186/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 806 mil (253 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.449/m²
Unidade típica
R$ 730 mil
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.313/m² – R$ 5.055/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 965 mil
Mediana da listaR$ 2.964/m²
Financiadas—
  1. 25/10/2025CJ 81 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga253 m²R$ 750.000R$ 2.964/m²
  2. 25/10/2025CJ 82 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga253 m²R$ 750.000R$ 2.964/m²
  3. 05/10/2015CJ 51 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga253 m²R$ 570.000R$ 2.253/m²
  4. 30/07/2013CJ 52 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga253 m²R$ 740.000R$ 2.925/m²
  5. 29/05/2013CJ 41 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga253 m²R$ 965.000R$ 3.814/m²

Este endereço

Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
800 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,9 mi
~21 unidades de 253 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 547 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.783/m² · 2
2012—R$ 3.484/m² · 20
2013R$ 3.370/m² · 2R$ 3.970/m² · 16
2014—R$ 4.096/m² · 18
2015R$ 2.253/m² · 1R$ 3.709/m² · 19
2016—R$ 4.192/m² · 11
2017—R$ 4.028/m² · 9
2018—R$ 4.444/m² · 30
2019—R$ 4.411/m² · 8
2020—R$ 3.855/m² · 5
2021—R$ 3.590/m² · 16
2022—R$ 4.424/m² · 12
2023—R$ 4.663/m² · 11
2024—R$ 4.679/m² · 14
2025R$ 2.964/m² · 2R$ 3.793/m² · 9
2026—R$ 4.742/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · sala

0122 vendas201320152025
Ver tabela
20132 vendas · R$ 3.370/m²
20151 vendas · R$ 2.253/m²
20252 vendas · R$ 2.964/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda542%
  • Execuções, leilões e retomadas217%
  • Dação, permuta e outros onerosos542%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda542%R$ 3,8 mi
Execuções, leilões e retomadas217%R$ 2,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos542%R$ 2,8 mi

Calculadora

R$ 729.708R$ 4.449/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Doutor Cardoso de Melo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1340Sala6R$ 5.394/m²R$ 2,4 mi
Nº 1450Sala17R$ 6.932/m²R$ 4,1 mi
Nº 1460Sala17R$ 5.347/m²R$ 896 mil
Nº 1470Sala51R$ 4.344/m²R$ 348 mil
Nº 1481Galpão, indústria e serviços1R$ 62.622/m²R$ 6,9 mi
Nº 1608Sala5R$ 4.365/m²R$ 4,1 mi
Nº 1655Loja1R$ 8.838/m²R$ 2,3 mi
Nº 1765Loja1R$ 57.986/m²R$ 52 mi
Nº 1777Terreno1R$ 34.862/m²R$ 30,5 mi
Nº 1855Vaga de garagem73R$ 2.110/m²R$ 51 mil

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