Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1268 (Itaim Bibi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 8.716/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 854 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 800 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.716/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 854 mil (98 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.615/m²Unidade típica
R$ 844 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.389/m² – R$ 12.202/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 8.163/m²
Financiadas—
- 12/12/2025CasaResidência · construído em 197098 m²R$ 800.000R$ 8.163/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
74 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 844 mil
1 unidade de 98 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 54 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.240/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 12.589/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.585/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 13.636/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 6.452/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.118/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 6.842/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.742/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.754/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 24.737/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 8.333/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 31.176/m² · 1 |
| 2025 | R$ 8.163/m² · 1 | R$ 11.976/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 8.615/m² · 1 |
Calculadora
R$ 844.308R$ 8.615/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Doutor Cardoso de Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1155 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.002/m² | R$ 30,5 mi |
| Nº 1184 | Sala | 19 | R$ 4.206/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1298 | Loja | 1 | R$ 10.116/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1299 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 19.165/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 1308 | Sala | 1 | R$ 3.780/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1309 | Casa | 2 | R$ 21.200/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1317 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 6.469/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1331 | Loja | 1 | R$ 23.162/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 1336 | Sala | 10 | R$ 9.250/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 1340 | Sala | 6 | R$ 5.394/m² | R$ 2,4 mi |