Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1060 (Itaim Bibi)

Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 735 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.420/m²
Vendas registradas
43
desde 2011
Valor mediano
R$ 812 mil
97 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 735 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.420/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 812 mil (97 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.896/m²
Unidade típica
R$ 640 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.520/m² – R$ 9.148/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 43

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 735 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.361/m²
Financiadas48%
  1. 28/05/2026AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997Consórcio · R$ 705 mil (96%)c/ vaga97 m²R$ 735.000R$ 7.577/m²
  2. 04/03/2026AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 199750% transferidoc/ vaga97 m²R$ 200.000—
  3. 11/12/2025AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 576 mil (80%)c/ vaga97 m²R$ 720.000R$ 7.423/m²
  4. 31/01/2025AP 76 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 200 mil (25%)c/ vaga96 m²R$ 785.000R$ 8.177/m²
  5. 08/04/2024AP 164 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga97 m²R$ 870.000R$ 8.969/m²
  6. 26/05/2023AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 990 mil (90%)c/ vaga131 m²R$ 1.100.000R$ 8.397/m²
  7. 16/01/2023AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 447 mil (78%)c/ vaga97 m²R$ 575.000R$ 5.928/m²
  8. 26/01/2023AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga97 m²R$ 125.000R$ 1.289/m²
  9. 01/11/2022AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga97 m²R$ 830.000R$ 8.557/m²
  10. 05/10/2022AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga97 m²R$ 530.000R$ 5.464/m²
  11. 30/08/2022AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 19971,21% transferidoSFH · R$ 70 mil (12%)c/ vaga97 m²R$ 590.000—
  12. 29/07/2022AP 76 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 400 mil (71%)c/ vaga96 m²R$ 560.000R$ 5.833/m²
  13. 11/07/2022AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 480 mil (100%)c/ vaga97 m²R$ 480.000R$ 4.948/m²
  14. 11/07/2022AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga97 m²R$ 8.162R$ 84/m²
  15. 08/11/2021AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 230 mil (41%)c/ vaga97 m²R$ 560.000R$ 5.773/m²
  16. 19/08/2021AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 618 mil (78%)c/ vaga97 m²R$ 788.000R$ 8.124/m²
  17. 13/08/2021AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga96 m²R$ 730.000R$ 7.604/m²
  18. 01/06/2021AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga97 m²R$ 520.000R$ 5.361/m²
  19. 18/02/2021AP 105 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 400 mil (57%)c/ vaga138 m²R$ 700.000R$ 5.072/m²
  20. 25/02/2021AP 76 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga96 m²R$ 560.000R$ 5.833/m²
  21. 11/11/2020AP 95 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga97 m²R$ 585.000R$ 6.031/m²
  22. 10/11/2020AP 46 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga96 m²R$ 540.000R$ 5.625/m²
  23. 04/03/2020AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga97 m²R$ 540.000R$ 5.567/m²
  24. 21/11/2019AP 76 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 370 mil (67%)c/ vaga96 m²R$ 550.000R$ 5.729/m²
  25. 16/08/2019AP 125 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 420 mil (74%)c/ vaga97 m²R$ 570.000R$ 5.876/m²

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.203 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 131,6 mi
~162 unidades de 97 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 1.158 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
48%
15 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 434 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.072/m² · 5R$ 2.803/m² · 32
2012R$ 1.619/m² · 3R$ 3.424/m² · 38
2013R$ 5.313/m² · 5R$ 3.961/m² · 70
2014R$ 5.198/m² · 2R$ 4.257/m² · 68
2015R$ 5.464/m² · 1R$ 4.245/m² · 62
2016R$ 2.763/m² · 3R$ 5.188/m² · 81
2017R$ 5.258/m² · 1R$ 5.468/m² · 68
2018—R$ 5.187/m² · 56
2019R$ 5.876/m² · 3R$ 5.348/m² · 58
2020R$ 5.625/m² · 3R$ 6.001/m² · 66
2021R$ 5.803/m² · 6R$ 6.164/m² · 82
2022R$ 5.464/m² · 5R$ 6.712/m² · 71
2023R$ 5.928/m² · 3R$ 7.241/m² · 60
2024R$ 8.969/m² · 1R$ 7.014/m² · 62
2025R$ 7.800/m² · 2R$ 7.774/m² · 55
2026R$ 7.577/m² · 1R$ 8.255/m² · 65

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201420176 vendas202120242026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 3.072/m²
20123 vendas · R$ 1.619/m²
20135 vendas · R$ 5.313/m²
20142 vendas · R$ 5.198/m²
20151 vendas · R$ 5.464/m²
20163 vendas · R$ 2.763/m²
20171 vendas · R$ 5.258/m²
20193 vendas · R$ 5.876/m²
20203 vendas · R$ 5.625/m²
20216 vendas · R$ 5.803/m²
20225 vendas · R$ 5.464/m²
20233 vendas · R$ 5.928/m²
20241 vendas · R$ 8.969/m²
20252 vendas · R$ 7.800/m²
20261 vendas · R$ 7.577/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1445%
  • Consórcio13,2%
  • Sem financiamento informado1652%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1445%R$ 9,2 mi
Consórcio13,2%R$ 735 mil
Sem financiamento informado1652%R$ 7,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4886%
  • Partilhas e divisões11,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos713%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4886%R$ 23,3 mi
Partilhas e divisões11,8%R$ 76 mil
Dação, permuta e outros onerosos713%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 639.568R$ 7.896/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Doutor Cardoso de Melo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 964Casa1R$ 6.307/m²R$ 669 mil
Nº 989Loja2R$ 41.032/m²R$ 8,2 mi
Nº 1003Loja1R$ 19.983/m²R$ 7,7 mi
Nº 1032Apartamento16R$ 6.945/m²R$ 724 mil
Nº 1046Apartamento51R$ 6.994/m²R$ 1,1 mi
Nº 1088Prédio inteiro1R$ 7.273/m²R$ 800 mil
Nº 1100Casa1R$ 8.078/m²R$ 994 mil
Nº 1114Casa1R$ 12.037/m²R$ 1,5 mi
Nº 1155Galpão, indústria e serviços1R$ 9.002/m²R$ 30,5 mi
Nº 1184Sala19R$ 4.206/m²R$ 2,7 mi

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