Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2954 (Itaim Bibi)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (sala, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, comercial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 8.567/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 98 mil
- 12 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 8.567/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 98 mil (12 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.221/m²Unidade típica
R$ 165 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.012/m² – R$ 8.723/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 135 mil
Maior valorR$ 135 mil
Mediana da listaR$ 6.458/m²
Financiadas0%
- 03/06/2024BX 110Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197615 m²R$ 135.000R$ 9.000/m²
- 03/06/2024BX 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 19768 m²R$ 65.000R$ 8.125/m²
- 04/11/2022BX 102Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197615 m²R$ 110.000R$ 7.333/m²
- 04/11/2022BX 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 19768 m²R$ 60.000R$ 7.500/m²
- 15/09/2021BX 109Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197615 m²R$ 90.000R$ 6.000/m²
- 15/09/2021BX 104Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197615 m²R$ 90.000R$ 6.000/m²
- 05/07/2018BX 103Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197615 m²R$ 67.000R$ 4.467/m²
- 05/07/2018BX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 19768 m²R$ 37.000R$ 4.625/m²
- 16/05/2017BX 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 19768 m²R$ 50.000R$ 6.250/m²
- 16/05/2017BX 101Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197615 m²R$ 50.000R$ 3.333/m²
- 13/03/2015BX 105Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197615 m²R$ 100.000R$ 6.667/m²
- 13/03/2015BX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 19768 m²R$ 60.000R$ 7.500/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.360 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 98 mil
1 unidade de 12 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 1.129 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 789 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
41
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 947/m² · 1 |
| 2015 | R$ 7.083/m² · 2 | R$ 2.477/m² · 6 |
| 2017 | R$ 4.792/m² · 2 | R$ 4.792/m² · 2 |
| 2018 | R$ 4.546/m² · 2 | R$ 4.546/m² · 2 |
| 2021 | R$ 6.000/m² · 2 | R$ 6.000/m² · 2 |
| 2022 | R$ 7.417/m² · 2 | R$ 7.417/m² · 2 |
| 2024 | R$ 8.563/m² · 2 | R$ 8.563/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.080/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 7.083/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.792/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.546/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.417/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.563/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros14,5%
- Sem financiamento informado2195%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,5% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 95% | R$ 10 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2235%
- Operações societárias1219%
- Dação, permuta e outros onerosos2946%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 35% | R$ 11,2 mi |
| Operações societárias | 12 | 19% | R$ 5,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 29 | 46% | R$ 6,1 mi |
Calculadora
R$ 166.707R$ 6.174/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Brigadeiro Faria Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2886 | Sala | 14 | R$ 7.929/m² | R$ 904 mil |
| Nº 2923 | Sala | 25 | R$ 7.394/m² | R$ 682 mil |
| Nº 3003 | Sala | 14 | R$ 11.078/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 3064 | Sala | 5 | R$ 14.041/m² | R$ 41,5 mi |
| Nº 3311 | Sala | 8 | R$ 17.296/m² | R$ 13,9 mi |
| Nº 3400 | Sala | 6 | R$ 16.427/m² | R$ 26,9 mi |
| Nº 3477 | Sala | 17 | R$ 26.666/m² | R$ 23,8 mi |
| Nº 3500 | Prédio inteiro | 3 | R$ 17.153/m² | R$ 795,6 mi |
| Nº 3555 | Terreno | 2 | R$ 43.670/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 3603 | Prédio inteiro | 1 | R$ 52.222/m² | R$ 41,9 mi |