Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2923 (Itaim Bibi)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 7.394/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 682 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Sala
R$ 7.394/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 682 mil (108 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.237/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.929/m² – R$ 26.397/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.530/m²
Financiadas21%
- 31/08/2026AN 3 CJ 34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1978113 m²R$ 1.263.890R$ 11.185/m²
- 31/08/2026AN3 CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1978110 m²R$ 1.236.110R$ 11.237/m²
- 02/09/2024AN 5 CJ 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1978113 m²R$ 841.358R$ 7.446/m²
- 02/09/2024AN 5 CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1978108 m²R$ 787.871R$ 7.295/m²
- 02/09/2024AN 5 CJ 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197887 m²R$ 570.771R$ 6.561/m²
- 26/07/2024AN 10 CJ 104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1978113 m²R$ 815.000R$ 7.212/m²
- 26/07/2024AN 10 CJ 103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197887 m²R$ 625.000R$ 7.184/m²
- 05/04/2024AN 11 CJ 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1978Consórcio · R$ 0 (0%)110 m²R$ 600.000R$ 5.455/m²
- 09/04/2024AN 3 CJ 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197887 m²R$ 440.000R$ 5.057/m²
- 05/03/2024AN 11 CJ 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1978Consórcio · R$ 520 mil (100%)108 m²R$ 520.000R$ 4.815/m²
- 05/03/2024AN 11 CJ 113Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1978Consórcio · R$ 377 mil (100%)87 m²R$ 377.000R$ 4.333/m²
- 13/12/2023AN 8 CJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1978108 m²R$ 608.250R$ 5.632/m²
- 13/12/2023AN 8 CJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1978110 m²R$ 608.250R$ 5.530/m²
- 13/12/2023AN 8 CJ 83Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197887 m²R$ 608.250R$ 6.991/m²
- 13/12/2023AN 8 CJ 84Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1978113 m²R$ 608.250R$ 5.383/m²
- 31/05/2023AN 4 CJ 43Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1978SFH · R$ 480 mil (70%)87 m²R$ 685.000R$ 7.874/m²
- 30/11/2021AN 6 CJ 63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197887 m²R$ 220.000R$ 2.529/m²
- 17/12/2020AN 4 CJ 44Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1978SFH · R$ 378 mil (64%)113 m²R$ 587.015R$ 5.195/m²
- 18/10/2019AN 4 CJ 42 JEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1978108 m²R$ 587.015R$ 5.435/m²
- 18/10/2019AN 4 CJ 411Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1978110 m²R$ 587.015R$ 5.337/m²
- 21/09/2017AN 4 CJ 43Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197887 m²R$ 651.280R$ 7.486/m²
- 20/01/2017AN 6 CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1978108 m²R$ 600.000R$ 5.556/m²
- 20/01/2017AN 6 CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1978110 m²R$ 600.000R$ 5.455/m²
- 03/02/2016AN 4 CJ 43Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197850% transferido87 m²R$ 130.000—
- 01/11/2011AN 3 CJ 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197887 m²R$ 270.000R$ 3.103/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.093 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,4 mi
~27 unidades de 108 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 257 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
5 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 378 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.103/m² · 2 | R$ 3.103/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 8.461/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 7.967/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 6.554/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 7.640/m² · 4 |
| 2017 | R$ 5.556/m² · 3 | R$ 5.603/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 12.581/m² · 8 |
| 2019 | R$ 5.386/m² · 2 | R$ 8.922/m² · 7 |
| 2020 | R$ 5.195/m² · 1 | R$ 10.814/m² · 8 |
| 2021 | R$ 2.529/m² · 1 | R$ 8.202/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 15.820/m² · 5 |
| 2023 | R$ 5.632/m² · 5 | R$ 8.070/m² · 11 |
| 2024 | R$ 6.561/m² · 9 | R$ 6.619/m² · 15 |
| 2025 | — | R$ 10.384/m² · 14 |
| 2026 | R$ 11.211/m² · 2 | R$ 25.031/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.103/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.386/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.195/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.529/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 5.632/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 6.561/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 11.211/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.468/m² – R$ 4.806/m² | 0 |
| R$ 4.806/m² – R$ 5.144/m² | 2 |
| R$ 5.144/m² – R$ 5.481/m² | 2 |
| R$ 5.481/m² – R$ 5.819/m² | 2 |
| R$ 5.819/m² – R$ 6.157/m² | 0 |
| R$ 6.157/m² – R$ 6.495/m² | 0 |
| R$ 6.495/m² – R$ 6.832/m² | 1 |
| R$ 6.832/m² – R$ 7.170/m² | 1 |
| R$ 7.170/m² – R$ 7.508/m² | 4 |
| R$ 7.508/m² – R$ 7.845/m² | 0 |
| R$ 7.845/m² – R$ 8.183/m² | 0 |
| R$ 8.183/m² – R$ 8.521/m² | 0 |
| R$ 8.521/m² – R$ 8.859/m² | 0 |
| R$ 8.859/m² – R$ 9.196/m² | 0 |
| R$ 9.196/m² – R$ 9.534/m² | 0 |
| R$ 9.534/m² – R$ 9.872/m² | 0 |
| R$ 9.872/m² – R$ 10.209/m² | 0 |
| R$ 10.209/m² – R$ 10.547/m² | 0 |
| R$ 10.547/m² – R$ 10.885/m² | 0 |
| R$ 10.885/m² – R$ 11.223/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)28,3%
- Consórcio313%
- Sem financiamento informado1979%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 8,3% | R$ 1,3 mi |
| Consórcio | 3 | 13% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 79% | R$ 12,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2684%
- Execuções, leilões e retomadas13,2%
- Dação, permuta e outros onerosos413%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 84% | R$ 15,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,2% | R$ 710 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 13% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 1.281.060R$ 11.237/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Brigadeiro Faria Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2886 | Sala | 14 | R$ 7.929/m² | R$ 904 mil |
| Nº 2954 | Vaga de garagem | 12 | R$ 8.567/m² | R$ 98 mil |
| Nº 3003 | Sala | 14 | R$ 11.078/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 3064 | Sala | 5 | R$ 14.041/m² | R$ 41,5 mi |
| Nº 3311 | Sala | 8 | R$ 17.296/m² | R$ 13,9 mi |
| Nº 3400 | Sala | 6 | R$ 16.427/m² | R$ 26,9 mi |
| Nº 3477 | Sala | 17 | R$ 26.666/m² | R$ 23,8 mi |
| Nº 3500 | Prédio inteiro | 3 | R$ 17.153/m² | R$ 795,6 mi |
| Nº 3555 | Terreno | 2 | R$ 43.670/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 3603 | Prédio inteiro | 1 | R$ 52.222/m² | R$ 41,9 mi |