Rua Teodoro de Beaurepaire (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 196 compras e vendas na Rua Teodoro de Beaurepaire, no Ipiranga, desde 2011 (37 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.045/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 197, com 79 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.045/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 196
- 37 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 643 mil
- ~159 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.045/m²7 vendas · mediana R$ 630 mil (159 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 643 mil
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.442/m² – R$ 5.116/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 156
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 910 mil
Mediana da listaR$ 4.022/m²
Financiadas44%
- 30/07/2026Rua Teodoro de Beaurepaire, 208AP 41 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 360 mil (50%)c/ vaga178 m²R$ 720.000R$ 4.045/m²
- 12/06/2026Rua Teodoro de Beaurepaire, 197AP 93 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 513 mil (63%)c/ vaga159 m²R$ 813.000R$ 5.113/m²
- 18/06/2026Rua Teodoro de Beaurepaire, 164AP 62 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 1977145 m²R$ 485.000R$ 3.345/m²
- 13/04/2026Rua Teodoro de Beaurepaire, 208AP 134 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 300 mil (48%)c/ vaga178 m²R$ 630.000R$ 3.539/m²
- 04/03/2026Rua Teodoro de Beaurepaire, 197AP 111 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 150 mil (18%)c/ vaga159 m²R$ 814.000R$ 5.119/m²
- 19/12/2025Rua Teodoro de Beaurepaire, 140AP 12 E VGS 28Apartamento em condomínio · construído em 199750% transferidoc/ vaga170 m²R$ 81.000—
- 10/10/2025Rua Teodoro de Beaurepaire, 164AP 82 AN 8Apartamento em condomínio · construído em 1977145 m²R$ 429.956R$ 2.965/m²
- 03/10/2025Rua Teodoro de Beaurepaire, 108AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 323 mil (86%)67 m²R$ 375.000R$ 5.597/m²
- 30/06/2025Rua Teodoro de Beaurepaire, 197AP 124 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga159 m²R$ 890.000R$ 5.597/m²
- 28/04/2025Rua Teodoro de Beaurepaire, 208AP 162 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga314 m²R$ 841.500R$ 2.680/m²
- 04/04/2025Rua Teodoro de Beaurepaire, 197AP 91 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga159 m²R$ 228.540R$ 1.437/m²
- 25/03/2025Rua Teodoro de Beaurepaire, 208AP 141 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga178 m²R$ 660.000R$ 3.708/m²
- 24/03/2025Rua Teodoro de Beaurepaire, 208AP 43 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga178 m²R$ 625.000R$ 3.511/m²
- 20/02/2025Rua Teodoro de Beaurepaire, 197AP 22 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga159 m²R$ 627.476R$ 3.946/m²
- 09/12/2024Rua Teodoro de Beaurepaire, 197AP 131 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga159 m²R$ 890.000R$ 5.597/m²
- 12/12/2024Rua Teodoro de Beaurepaire, 208AP 33 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga178 m²R$ 795.000R$ 4.466/m²
- 02/12/2024Rua Teodoro de Beaurepaire, 108AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197367 m²R$ 430.000R$ 6.418/m²
- 11/10/2024Rua Teodoro de Beaurepaire, 197AP 82 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 378 mil (45%)c/ vaga159 m²R$ 835.000R$ 5.252/m²
- 10/10/2024Rua Teodoro de Beaurepaire, 197AP 34 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 400 mil (50%)c/ vaga159 m²R$ 800.000R$ 5.031/m²
- 30/08/2024Rua Teodoro de Beaurepaire, 140AP 71 E VGS 41Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 400 mil (49%)c/ vaga288 m²R$ 815.000R$ 2.830/m²
- 25/06/2024Rua Teodoro de Beaurepaire, 197AP 72 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005Consórcio · R$ 325 mil (41%)c/ vaga159 m²R$ 800.000R$ 5.031/m²
- 09/04/2024Rua Teodoro de Beaurepaire, 208AP 21 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga178 m²R$ 640.000R$ 3.596/m²
- 26/04/2024Rua Teodoro de Beaurepaire, 396AP 6Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 200 mil (59%)55 m²R$ 340.000R$ 6.182/m²
- 18/03/2024Rua Teodoro de Beaurepaire, 197Apto n° 74 - 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga159 m²R$ 780.000R$ 4.906/m²
- 28/02/2024Rua Teodoro de Beaurepaire, 197AP 124 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga159 m²R$ 845.000R$ 5.314/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
43 de 184 compras
Financiado mediano
R$ 310 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
12
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.099/m² · 12 | R$ 2.027/m² · 889 |
| 2012 | R$ 1.941/m² · 19 | R$ 2.530/m² · 977 |
| 2013 | R$ 3.208/m² · 12 | R$ 3.000/m² · 979 |
| 2014 | R$ 4.088/m² · 10 | R$ 3.315/m² · 675 |
| 2015 | R$ 3.202/m² · 3 | R$ 3.542/m² · 735 |
| 2016 | R$ 2.862/m² · 4 | R$ 3.743/m² · 528 |
| 2017 | R$ 3.488/m² · 8 | R$ 3.795/m² · 628 |
| 2018 | R$ 4.013/m² · 4 | R$ 3.719/m² · 669 |
| 2019 | R$ 3.069/m² · 6 | R$ 3.856/m² · 825 |
| 2020 | R$ 4.195/m² · 12 | R$ 4.138/m² · 821 |
| 2021 | R$ 3.547/m² · 9 | R$ 4.356/m² · 1131 |
| 2022 | R$ 3.985/m² · 8 | R$ 4.333/m² · 822 |
| 2023 | R$ 3.385/m² · 8 | R$ 4.649/m² · 845 |
| 2024 | R$ 5.031/m² · 12 | R$ 5.337/m² · 1196 |
| 2025 | R$ 3.610/m² · 8 | R$ 5.314/m² · 1212 |
| 2026 | R$ 4.045/m² · 5 | R$ 5.347/m² · 799 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 2.099/m² |
| 2012 | 19 vendas · R$ 1.941/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 3.208/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 4.088/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.202/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.862/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.013/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.069/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 4.195/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 3.547/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 3.985/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 3.385/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 5.031/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 3.610/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.045/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.004/m² – R$ 2.219/m² | 0 |
| R$ 2.219/m² – R$ 2.433/m² | 0 |
| R$ 2.433/m² – R$ 2.647/m² | 1 |
| R$ 2.647/m² – R$ 2.862/m² | 2 |
| R$ 2.862/m² – R$ 3.076/m² | 2 |
| R$ 3.076/m² – R$ 3.290/m² | 0 |
| R$ 3.290/m² – R$ 3.505/m² | 1 |
| R$ 3.505/m² – R$ 3.719/m² | 5 |
| R$ 3.719/m² – R$ 3.933/m² | 0 |
| R$ 3.933/m² – R$ 4.147/m² | 2 |
| R$ 4.147/m² – R$ 4.362/m² | 0 |
| R$ 4.362/m² – R$ 4.576/m² | 1 |
| R$ 4.576/m² – R$ 4.790/m² | 0 |
| R$ 4.790/m² – R$ 5.005/m² | 1 |
| R$ 5.005/m² – R$ 5.219/m² | 4 |
| R$ 5.219/m² – R$ 5.433/m² | 2 |
| R$ 5.433/m² – R$ 5.648/m² | 3 |
| R$ 5.648/m² – R$ 5.862/m² | 1 |
| R$ 5.862/m² – R$ 6.076/m² | 0 |
| R$ 6.076/m² – R$ 6.290/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969168,5%
- Anos 702714%
- Anos 8063,2%
- Anos 904624%
- 2000–20098947%
- 2010 em diante42,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 16 | 8,5% | R$ 15,1 mi |
| Anos 70 | 27 | 14% | R$ 9,9 mi |
| Anos 80 | 6 | 3,2% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 46 | 24% | R$ 22,4 mi |
| 2000–2009 | 89 | 47% | R$ 52,3 mi |
| 2010 em diante | 4 | 2,1% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4134%
- Minha Casa Minha Vida10,8%
- Consórcio10,8%
- Sem financiamento informado7764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 41 | 34% | R$ 26 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,8% | R$ 320 mil |
| Consórcio | 1 | 0,8% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 77 | 64% | R$ 47,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18494%
- Execuções, leilões e retomadas52,6%
- Partilhas e divisões10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos63,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 184 | 94% | R$ 101 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 2,6% | R$ 2,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 233 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 3,1% | R$ 3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15680%
- Residencial horizontal2814%
- Comercial vertical21%
- Comercial horizontal21%
- Terreno84,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 156 | 80% | R$ 81,5 mi |
| Residencial horizontal | 28 | 14% | R$ 20,1 mi |
| Comercial vertical | 2 | 1% | R$ 1,5 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 1% | R$ 1 mi |
| Terreno | 8 | 4,1% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 643.146R$ 4.045/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Teodoro de Beaurepaire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Loja | 2 | R$ 1.134/m² | R$ 830 mil |
| Nº 60 | Casa | 2 | R$ 3.881/m² | R$ 396 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 4.140/m² | R$ 592 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 11.966/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 82 | Casa | 2 | R$ 16.097/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 86 | Casa | 2 | R$ 8.539/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 94 | Casa | 2 | R$ 13.276/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 108 | Apartamento | 5 | R$ 5.531/m² | R$ 371 mil |
| Nº 126 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.246/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 140 | Apartamento | 11 | R$ 3.158/m² | R$ 604 mil |
| Nº 164 | Apartamento | 16 | R$ 3.778/m² | R$ 548 mil |
| Nº 197 | Apartamento | 79 | R$ 5.615/m² | R$ 893 mil |
| Nº 208 | Apartamento | 26 | R$ 4.044/m² | R$ 720 mil |
| Nº 217 | Casa | 2 | R$ 7.179/m² | R$ 861 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 5.683/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 5.679/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 6.271/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 5.468/m² | R$ 547 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 6.187/m² | R$ 866 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 3.229/m² | R$ 646 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 4.113/m² | R$ 666 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 4.935/m² | R$ 666 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 8.898/m² | R$ 632 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 3.794/m² | R$ 721 mil |
| Nº 396 | Apartamento | 3 | R$ 6.893/m² | R$ 379 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 1.661/m² | R$ 133 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Teodoro de Beaurepaire
Quanto custa o metro quadrado na Rua Teodoro de Beaurepaire?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Teodoro de Beaurepaire é de R$ 4.045/m², 23% abaixo da mediana do Ipiranga (R$ 5.235/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Teodoro de Beaurepaire?
Um apartamento típico de 159 m² na Rua Teodoro de Beaurepaire vale cerca de R$ 643 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Teodoro de Beaurepaire?
É o nº 197, com 79 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Teodoro de Beaurepaire?
A Prefeitura registrou 196 compras e vendas na Rua Teodoro de Beaurepaire, no Ipiranga, desde 2011, das quais 37 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.