Rua Teodoro de Beaurepaire, 140 (Ipiranga)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 81 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.162/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 605 mil
- 201 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 81 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.162/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 605 mil (201 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.045/m²Unidade típica
R$ 643 mil
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.442/m² – R$ 5.116/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 81 mil
Maior valorR$ 815 mil
Mediana da listaR$ 1.941/m²
Financiadas67%
- 19/12/2025AP 12 E VGS 28Apartamento em condomínio · construído em 199750% transferidoc/ vaga170 m²R$ 81.000—
- 30/08/2024AP 71 E VGS 41Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 400 mil (49%)c/ vaga288 m²R$ 815.000R$ 2.830/m²
- 14/12/2023AP 23 E VGS 48Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 250 mil (50%)c/ vaga201 m²R$ 500.000R$ 2.488/m²
- 25/08/2023AP 62 E VG 23 e 24Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 167 mil (33%)c/ vaga181 m²R$ 510.000R$ 2.818/m²
- 24/06/2021AP 12 E VGS 28Apartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga170 m²R$ 535.000R$ 3.147/m²
- 28/01/2015AP 101 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 400 mil (80%)c/ vaga310 m²R$ 500.000R$ 1.613/m²
- 18/12/2014AP 63 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga196 m²R$ 320.000R$ 1.633/m²
- 17/06/2013AP 12 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 167 mil (44%)c/ vaga170 m²R$ 380.000R$ 2.235/m²
- 23/03/2012AP 23 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga201 m²R$ 300.000R$ 1.493/m²
- 29/02/2012AP 12 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 150 mil (45%)c/ vaga170 m²R$ 330.000R$ 1.941/m²
- 29/07/2011AP 81 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga330 m²R$ 300.000R$ 909/m²
- 30/06/2011AP 23 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga201 m²R$ 251.569R$ 1.252/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.464 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 73,2 mi
~121 unidades de 201 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
71 m
projeção 1.267 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 325 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.080/m² · 2 | R$ 2.099/m² · 12 |
| 2012 | R$ 1.717/m² · 2 | R$ 1.941/m² · 19 |
| 2013 | R$ 2.235/m² · 1 | R$ 3.208/m² · 12 |
| 2014 | R$ 1.633/m² · 1 | R$ 4.088/m² · 10 |
| 2015 | R$ 1.613/m² · 1 | R$ 3.202/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.862/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.488/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 4.013/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.069/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.195/m² · 12 |
| 2021 | R$ 3.147/m² · 1 | R$ 3.547/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 3.985/m² · 8 |
| 2023 | R$ 2.653/m² · 2 | R$ 3.385/m² · 8 |
| 2024 | R$ 2.830/m² · 1 | R$ 5.031/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 4.045/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.080/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.717/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.235/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.633/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.613/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.147/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.653/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.830/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 616 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 4,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 227 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 643.146R$ 4.045/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Teodoro de Beaurepaire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 4.141/m² | R$ 592 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 11.959/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 82 | Casa | 2 | R$ 16.088/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 86 | Casa | 2 | R$ 8.536/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 94 | Casa | 2 | R$ 13.270/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 108 | Apartamento | 5 | R$ 5.534/m² | R$ 371 mil |
| Nº 126 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.246/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 164 | Apartamento | 16 | R$ 3.782/m² | R$ 548 mil |
| Nº 197 | Apartamento | 79 | R$ 5.621/m² | R$ 894 mil |
| Nº 208 | Apartamento | 26 | R$ 4.045/m² | R$ 720 mil |