Rua Teodoro de Beaurepaire, 197 (Ipiranga)
Foram registradas 79 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 813 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.621/m²
- Vendas registradas
- 79
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 894 mil
- 159 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 813 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.621/m²Neste prédio: 79 vendas · mediana R$ 894 mil (159 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.045/m²Unidade típica
R$ 643 mil
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.442/m² – R$ 5.116/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 79
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 813 mil
Maior valorR$ 910 mil
Mediana da listaR$ 3.962/m²
Financiadas43%
- 12/06/2026AP 93 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 513 mil (63%)c/ vaga159 m²R$ 813.000R$ 5.113/m²
- 04/03/2026AP 111 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 150 mil (18%)c/ vaga159 m²R$ 814.000R$ 5.119/m²
- 30/06/2025AP 124 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga159 m²R$ 890.000R$ 5.597/m²
- 04/04/2025AP 91 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga159 m²R$ 228.540R$ 1.437/m²
- 20/02/2025AP 22 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga159 m²R$ 627.476R$ 3.946/m²
- 09/12/2024AP 131 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga159 m²R$ 890.000R$ 5.597/m²
- 11/10/2024AP 82 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 378 mil (45%)c/ vaga159 m²R$ 835.000R$ 5.252/m²
- 10/10/2024AP 34 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 400 mil (50%)c/ vaga159 m²R$ 800.000R$ 5.031/m²
- 25/06/2024AP 72 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005Consórcio · R$ 325 mil (41%)c/ vaga159 m²R$ 800.000R$ 5.031/m²
- 18/03/2024Apto n° 74 - 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga159 m²R$ 780.000R$ 4.906/m²
- 28/02/2024AP 124 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga159 m²R$ 845.000R$ 5.314/m²
- 14/07/2023AP 101 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 315 mil (35%)c/ vaga159 m²R$ 910.000R$ 5.723/m²
- 21/11/2022AP 84 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga159 m²R$ 695.600R$ 4.375/m²
- 03/11/2022AP 123 2VGApartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoc/ vaga159 m²R$ 400.000—
- 20/10/2022AP 32 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga159 m²R$ 559.000R$ 3.516/m²
- 13/04/2022AP 31 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 430 mil (59%)c/ vaga159 m²R$ 730.000R$ 4.591/m²
- 03/03/2022AP 21 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga159 m²R$ 710.000R$ 4.465/m²
- 08/09/2021AP 32 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 235 mil (29%)c/ vaga159 m²R$ 816.500R$ 5.135/m²
- 14/09/2021AP 83 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 584 mil (74%)c/ vaga159 m²R$ 790.000R$ 4.969/m²
- 21/09/2021AP 22 2VGApartamento em condomínio · construído em 200565,52% transferidoc/ vaga159 m²R$ 140.000—
- 16/07/2021AP 34 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga159 m²R$ 890.000R$ 5.597/m²
- 29/04/2021AP 81 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 517 mil (73%)c/ vaga159 m²R$ 710.000R$ 4.465/m²
- 08/02/2021AP 51 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga159 m²R$ 564.000R$ 3.547/m²
- 28/01/2021AP 32 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga159 m²R$ 550.000R$ 3.459/m²
- 04/12/2020AP 103 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga159 m²R$ 710.000R$ 4.465/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.930 m²
52 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,9 mi
~10 unidades de 159 m²
Vendas registradas
79
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 2.018 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
20 de 81 compras
Financiado mediano
R$ 332 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.956/m² · 5 | R$ 2.099/m² · 12 |
| 2012 | R$ 2.453/m² · 15 | R$ 1.941/m² · 19 |
| 2013 | R$ 3.836/m² · 8 | R$ 3.208/m² · 12 |
| 2014 | R$ 4.560/m² · 6 | R$ 4.088/m² · 10 |
| 2015 | R$ 3.459/m² · 1 | R$ 3.202/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.956/m² · 3 | R$ 2.862/m² · 4 |
| 2017 | R$ 4.403/m² · 4 | R$ 3.488/m² · 8 |
| 2018 | R$ 4.013/m² · 4 | R$ 4.013/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.931/m² · 3 | R$ 3.069/m² · 6 |
| 2020 | R$ 4.450/m² · 8 | R$ 4.195/m² · 12 |
| 2021 | R$ 4.717/m² · 6 | R$ 3.547/m² · 9 |
| 2022 | R$ 4.420/m² · 4 | R$ 3.985/m² · 8 |
| 2023 | R$ 5.723/m² · 1 | R$ 3.385/m² · 8 |
| 2024 | R$ 5.142/m² · 6 | R$ 5.031/m² · 12 |
| 2025 | R$ 3.946/m² · 3 | R$ 3.610/m² · 8 |
| 2026 | R$ 5.116/m² · 2 | R$ 4.045/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.956/m² |
| 2012 | 15 vendas · R$ 2.453/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 3.836/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 4.560/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.459/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.956/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 4.403/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.013/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.931/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 4.450/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.717/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.420/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.723/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 5.142/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.946/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.116/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1940%
- Consórcio12,1%
- Sem financiamento informado2757%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 40% | R$ 14,3 mi |
| Consórcio | 1 | 2,1% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 27 | 57% | R$ 16,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8194%
- Execuções, leilões e retomadas22,3%
- Partilhas e divisões11,2%
- Dação, permuta e outros onerosos22,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 81 | 94% | R$ 48 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,3% | R$ 820 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,2% | R$ 233 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,3% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 643.146R$ 4.045/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Teodoro de Beaurepaire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 94 | Casa | 2 | R$ 13.270/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 108 | Apartamento | 5 | R$ 5.534/m² | R$ 371 mil |
| Nº 126 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.246/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 140 | Apartamento | 11 | R$ 3.162/m² | R$ 605 mil |
| Nº 164 | Apartamento | 16 | R$ 3.782/m² | R$ 548 mil |
| Nº 208 | Apartamento | 26 | R$ 4.045/m² | R$ 720 mil |
| Nº 217 | Casa | 2 | R$ 7.172/m² | R$ 861 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 5.683/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 5.678/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 6.270/m² | R$ 1,1 mi |