Rua Teodoro de Beaurepaire, 164 (Ipiranga)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 485 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.782/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 548 mil
- 145 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 485 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.782/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 548 mil (145 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.045/m²Unidade típica
R$ 643 mil
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.442/m² – R$ 5.116/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 485 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 2.483/m²
Financiadas25%
- 18/06/2026AP 62 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 1977145 m²R$ 485.000R$ 3.345/m²
- 10/10/2025AP 82 AN 8Apartamento em condomínio · construído em 1977145 m²R$ 429.956R$ 2.965/m²
- 29/06/2023AP 33 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1977145 m²R$ 580.000R$ 4.000/m²
- 26/08/2022AP 63 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 1977145 m²R$ 441.500R$ 3.045/m²
- 06/10/2021AP 32 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1977145 m²R$ 495.000R$ 3.414/m²
- 20/09/2019AP 84 AN 8Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 310 mil (73%)145 m²R$ 425.000R$ 2.931/m²
- 31/05/2019AP 11 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 179 mil (48%)145 m²R$ 370.000R$ 2.552/m²
- 31/01/2017AP 12 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1977145 m²R$ 200.000R$ 1.379/m²
- 03/10/2014AP 82 AN 8Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 250 mil (74%)145 m²R$ 340.000R$ 2.345/m²
- 25/07/2014AP 13 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1977145 m²R$ 350.000R$ 2.414/m²
- 06/08/2013AP 23 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 1977145 m²R$ 395.000R$ 2.724/m²
- 05/10/2012AP 12 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1977145 m²R$ 350.000R$ 2.414/m²
- 22/12/2011AP 82 AN 8Apartamento em condomínio · construído em 1977145 m²R$ 180.000R$ 1.241/m²
- 01/11/2011AP 63 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 1977145 m²R$ 295.000R$ 2.034/m²
- 26/07/2011AP 81 AN 8Apartamento em condomínio · construído em 1977145 m²R$ 250.000R$ 1.724/m²
- 23/05/2011AP 32 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1977145 m²R$ 266.000R$ 1.834/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.296 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,8 mi
~27 unidades de 145 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 484 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.779/m² · 4 | R$ 2.099/m² · 12 |
| 2012 | R$ 2.414/m² · 1 | R$ 1.941/m² · 19 |
| 2013 | R$ 2.724/m² · 1 | R$ 3.208/m² · 12 |
| 2014 | R$ 2.379/m² · 2 | R$ 4.088/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 3.202/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.862/m² · 4 |
| 2017 | R$ 1.379/m² · 1 | R$ 3.488/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 4.013/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.741/m² · 2 | R$ 3.069/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.195/m² · 12 |
| 2021 | R$ 3.414/m² · 1 | R$ 3.547/m² · 9 |
| 2022 | R$ 3.045/m² · 1 | R$ 3.985/m² · 8 |
| 2023 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.385/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 5.031/m² · 12 |
| 2025 | R$ 2.965/m² · 1 | R$ 3.610/m² · 8 |
| 2026 | R$ 3.345/m² · 1 | R$ 4.045/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.779/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.724/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.379/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.379/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.741/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.414/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.045/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.965/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.345/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 795 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 5,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 530 mil |
Calculadora
R$ 643.146R$ 4.045/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Teodoro de Beaurepaire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 82 | Casa | 2 | R$ 16.088/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 86 | Casa | 2 | R$ 8.536/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 94 | Casa | 2 | R$ 13.270/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 108 | Apartamento | 5 | R$ 5.534/m² | R$ 371 mil |
| Nº 126 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.246/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 140 | Apartamento | 11 | R$ 3.162/m² | R$ 605 mil |
| Nº 197 | Apartamento | 79 | R$ 5.621/m² | R$ 894 mil |
| Nº 208 | Apartamento | 26 | R$ 4.045/m² | R$ 720 mil |
| Nº 217 | Casa | 2 | R$ 7.172/m² | R$ 861 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 5.683/m² | R$ 1,1 mi |