Rua Teodoro de Beaurepaire, 86 (Ipiranga)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 3,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.536/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,6 mi
- 300 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 3,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 8.536/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,6 mi (300 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.959/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.156/m² – R$ 16.643/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 3,5 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 7.178/m²
Financiadas—
- 19/09/2025E 86 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1966300 m²R$ 3.507.000R$ 11.690/m²
- 22/08/2014E 86 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1966300 m²R$ 800.000R$ 2.667/m²
Este endereço
Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
429 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
1 unidade de 300 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 222 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.135/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.507/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.715/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2025 | R$ 11.690/m² · 1 | R$ 11.690/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 5.300/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 11.690/m² |
Calculadora
R$ 1.435.059R$ 11.959/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Teodoro de Beaurepaire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Loja | 2 | R$ 1.135/m² | R$ 831 mil |
| Nº 60 | Casa | 2 | R$ 3.878/m² | R$ 396 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 4.141/m² | R$ 592 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 11.959/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 82 | Casa | 2 | R$ 16.088/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 94 | Casa | 2 | R$ 13.270/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 108 | Apartamento | 5 | R$ 5.534/m² | R$ 371 mil |
| Nº 126 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.246/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 140 | Apartamento | 11 | R$ 3.162/m² | R$ 605 mil |
| Nº 164 | Apartamento | 16 | R$ 3.782/m² | R$ 548 mil |