Rua Teodoro de Beaurepaire, 208 (Ipiranga)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 720 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.045/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 720 mil
- 178 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 720 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.045/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 720 mil (178 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.045/m²Unidade típica
R$ 643 mil
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.442/m² – R$ 5.116/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 842 mil
Mediana da listaR$ 3.202/m²
Financiadas41%
- 30/07/2026AP 41 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 360 mil (50%)c/ vaga178 m²R$ 720.000R$ 4.045/m²
- 13/04/2026AP 134 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 300 mil (48%)c/ vaga178 m²R$ 630.000R$ 3.539/m²
- 28/04/2025AP 162 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga314 m²R$ 841.500R$ 2.680/m²
- 25/03/2025AP 141 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga178 m²R$ 660.000R$ 3.708/m²
- 24/03/2025AP 43 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga178 m²R$ 625.000R$ 3.511/m²
- 12/12/2024AP 33 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga178 m²R$ 795.000R$ 4.466/m²
- 09/04/2024AP 21 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga178 m²R$ 640.000R$ 3.596/m²
- 23/01/2024AP 54 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 495 mil (75%)c/ vaga178 m²R$ 660.000R$ 3.708/m²
- 17/10/2023AP 72 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga178 m²R$ 519.000R$ 2.916/m²
- 22/06/2023AP 81 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 480 mil (73%)c/ vaga178 m²R$ 660.000R$ 3.708/m²
- 15/05/2023AP 142 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 447 mil (82%)c/ vaga178 m²R$ 545.000R$ 3.062/m²
- 07/03/2023AP 33 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 199150% transferidoc/ vaga178 m²R$ 310.000—
- 19/12/2022AP 42 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 140 mil (22%)c/ vaga178 m²R$ 640.000R$ 3.596/m²
- 28/01/2022AP 72 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 430 mil (74%)c/ vaga178 m²R$ 580.000R$ 3.258/m²
- 07/05/2021AP 91 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga178 m²R$ 595.000R$ 3.343/m²
- 08/04/2020AP 124 2 VAGApartamento em condomínio · construído em 1991178 m²R$ 610.000R$ 3.427/m²
- 02/01/2020AP 64 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga178 m²R$ 600.000R$ 3.371/m²
- 18/01/2019AP 64 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga178 m²R$ 450.000R$ 2.528/m²
- 24/10/2017AP 93 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 90 mil (19%)c/ vaga178 m²R$ 480.000R$ 2.697/m²
- 16/08/2017AP 154 2 VAGApartamento em condomínio · construído em 1991178 m²R$ 570.000R$ 3.202/m²
- 02/11/2016AP 41 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga178 m²R$ 450.000R$ 2.528/m²
- 30/12/2015AP 93 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 250 mil (44%)c/ vaga178 m²R$ 570.000R$ 3.202/m²
- 11/12/2014AP 33 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga178 m²R$ 406.000R$ 2.281/m²
- 20/08/2013AP 54 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 83 mil (19%)c/ vaga178 m²R$ 440.000R$ 2.472/m²
- 05/07/2013AP 72 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 437 mil (87%)c/ vaga178 m²R$ 500.000R$ 2.809/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.560 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 96,5 mi
~134 unidades de 178 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 1.754 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
9 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.163/m² · 1 | R$ 2.099/m² · 12 |
| 2012 | R$ 801/m² · 2 | R$ 1.941/m² · 19 |
| 2013 | R$ 2.640/m² · 2 | R$ 3.208/m² · 12 |
| 2014 | R$ 2.281/m² · 1 | R$ 4.088/m² · 10 |
| 2015 | R$ 3.202/m² · 1 | R$ 3.202/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.528/m² · 1 | R$ 2.862/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.949/m² · 2 | R$ 3.488/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 4.013/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.528/m² · 1 | R$ 3.069/m² · 6 |
| 2020 | R$ 3.399/m² · 2 | R$ 4.195/m² · 12 |
| 2021 | R$ 3.343/m² · 1 | R$ 3.547/m² · 9 |
| 2022 | R$ 3.427/m² · 2 | R$ 3.985/m² · 8 |
| 2023 | R$ 3.062/m² · 3 | R$ 3.385/m² · 8 |
| 2024 | R$ 3.708/m² · 3 | R$ 5.031/m² · 12 |
| 2025 | R$ 3.511/m² · 3 | R$ 3.610/m² · 8 |
| 2026 | R$ 3.792/m² · 2 | R$ 4.045/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.163/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 801/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.640/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.281/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.202/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.528/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.949/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.528/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.399/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.343/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.427/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.062/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.708/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.511/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.792/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)941%
- Sem financiamento informado1359%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 41% | R$ 5,5 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 59% | R$ 7,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2890%
- Execuções, leilões e retomadas26,5%
- Dação, permuta e outros onerosos13,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 90% | R$ 15,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,5% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,2% | R$ 403 mil |
Calculadora
R$ 643.146R$ 4.045/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Teodoro de Beaurepaire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 126 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.246/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 140 | Apartamento | 11 | R$ 3.162/m² | R$ 605 mil |
| Nº 164 | Apartamento | 16 | R$ 3.782/m² | R$ 548 mil |
| Nº 197 | Apartamento | 79 | R$ 5.621/m² | R$ 894 mil |
| Nº 217 | Casa | 2 | R$ 7.172/m² | R$ 861 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 5.683/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 5.678/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 6.270/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 5.467/m² | R$ 547 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 6.187/m² | R$ 866 mil |