Rua Teodoro de Beaurepaire, 396 (Ipiranga)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.898/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 379 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 340 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.898/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 379 mil (55 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.045/m²Unidade típica
R$ 643 mil
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.442/m² – R$ 5.116/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 5.818/m²
Financiadas—
- 26/04/2024AP 6Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 200 mil (59%)55 m²R$ 340.000R$ 6.182/m²
- 30/10/2023AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 256 mil (80%)55 m²R$ 320.000R$ 5.818/m²
- 27/12/2022AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202155 m²R$ 270.000R$ 4.909/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
193 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 379 mil
1 unidade de 55 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 29 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 217 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.099/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 1.941/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 3.208/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 4.088/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 3.202/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.862/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.488/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 4.013/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.069/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.195/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 3.547/m² · 9 |
| 2022 | R$ 4.909/m² · 1 | R$ 3.985/m² · 8 |
| 2023 | R$ 5.818/m² · 1 | R$ 3.385/m² · 8 |
| 2024 | R$ 6.182/m² · 1 | R$ 5.031/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 4.045/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.909/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.818/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.182/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Minha Casa Minha Vida19,1%
- Sem financiamento informado764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 939 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 9,1% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical327%
- Terreno873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 27% | R$ 930 mil |
| Terreno | 8 | 73% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 643.146R$ 4.045/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Teodoro de Beaurepaire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 5.678/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 6.270/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 5.467/m² | R$ 547 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 6.187/m² | R$ 866 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 3.229/m² | R$ 646 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 4.108/m² | R$ 666 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 4.930/m² | R$ 666 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 8.891/m² | R$ 631 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 3.794/m² | R$ 721 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 1.662/m² | R$ 133 mil |