Rua Oliveira Alves, 350 (Ipiranga)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 988 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1955, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.494/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 748 mil
- 127 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 988 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.494/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 748 mil (127 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.930/m²Unidade típica
R$ 525 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.280/m² – R$ 6.403/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 988 mil
Maior valorR$ 988 mil
Mediana da listaR$ 5.276/m²
Financiadas20%
- 01/04/2026AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 762 mil (77%)127 m²R$ 988.000R$ 7.780/m²
- 11/10/2025AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1955138 m²R$ 550.000R$ 3.986/m²
- 25/07/2024AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1955127 m²R$ 650.000R$ 5.118/m²
- 31/10/2023AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1955106 m²R$ 650.000R$ 6.132/m²
- 12/09/2023AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1955127 m²R$ 670.000R$ 5.276/m²
- 18/02/2013AP 1Apartamento em condomínio · construído em 195550% transferido106 m²R$ 80.000—
Este endereço
Construído em
1955
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
476 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,2 mi
~7 unidades de 127 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 359 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 762 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.557/m² · 26 |
| 2012 | — | R$ 2.784/m² · 28 |
| 2013 | — | R$ 3.701/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 4.113/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 3.278/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 3.840/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 4.285/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 4.639/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 3.918/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 4.316/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 4.739/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 4.872/m² · 18 |
| 2023 | R$ 5.704/m² · 2 | R$ 5.304/m² · 9 |
| 2024 | R$ 5.118/m² · 1 | R$ 5.670/m² · 25 |
| 2025 | R$ 3.986/m² · 1 | R$ 5.993/m² · 75 |
| 2026 | R$ 7.780/m² · 1 | R$ 6.181/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.704/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.118/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.986/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.780/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 988 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 527.346R$ 5.925/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oliveira Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 233 | Casa | 2 | R$ 6.503/m² | R$ 722 mil |
| Nº 250 | Loja | 1 | R$ 1.973/m² | R$ 616 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 3.722/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 260 | Casa | 2 | R$ 6.944/m² | R$ 833 mil |
| Nº 347 | Prédio inteiro | 1 | R$ 933/m² | R$ 286 mil |
| Nº 354 | Apartamento | 26 | R$ 5.152/m² | R$ 907 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 8.620/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 400 | Apartamento | 34 | R$ 6.007/m² | R$ 925 mil |
| Nº 472 | Vaga de garagem | 36 | R$ 4.885/m² | R$ 110 mil |
| Nº 493 | Prédio inteiro | 3 | R$ 7.598/m² | R$ 2,5 mi |