Rua Lord Cockrane (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 486 compras e vendas na Rua Lord Cockrane, no Ipiranga, desde 2011 (86 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.879/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 820, com 148 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.879/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 486
- 86 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 46
- Imóvel típico
- R$ 970 mil
- ~165 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.879/m²6 vendas · mediana R$ 970 mil (165 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 970 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.727/m² – R$ 6.303/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 288
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 5.697/m²
Financiadas34%
- 13/07/2026Rua Lord Cockrane, 820AP 213Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 260 mil (25%)165 m²R$ 1.060.000R$ 6.424/m²
- 22/07/2026Rua Lord Cockrane, 820AP 13 T2Apartamento em condomínio · construído em 2010165 m²R$ 980.000R$ 5.939/m²
- 24/04/2026Rua Lord Cockrane, 820AP 51Apartamento em condomínio · construído em 201020,96% transferido165 m²R$ 201.216—
- 19/01/2026Rua Lord Cockrane, 820AP 221 TOR 02Apartamento em condomínio · construído em 2010165 m²R$ 1.100.000R$ 6.667/m²
- 21/01/2026Rua Lord Cockrane, 820AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 310 mil (32%)165 m²R$ 960.000R$ 5.818/m²
- 16/12/2025Rua Lord Cockrane, 513APTO A1Apartamento em condomínio · construído em 196899 m²R$ 310.000R$ 3.131/m²
- 14/11/2025Rua Lord Cockrane, 820AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2010165 m²R$ 940.000R$ 5.697/m²
- 24/09/2025Rua Lord Cockrane, 820AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 347 mil (36%)165 m²R$ 955.000R$ 5.788/m²
- 22/09/2025Rua Lord Cockrane, 820AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2010165 m²R$ 534.274R$ 3.238/m²
- 03/07/2025Rua Lord Cockrane, 820AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2010165 m²R$ 1.110.000R$ 6.727/m²
- 17/07/2025Rua Lord Cockrane, 513APTO B3Apartamento em condomínio · construído em 1968101 m²R$ 325.000R$ 3.218/m²
- 28/05/2025Rua Lord Cockrane, 820AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2010165 m²R$ 930.000R$ 5.636/m²
- 05/05/2025Rua Lord Cockrane, 820AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2010165 m²R$ 700.000R$ 4.242/m²
- 08/04/2025Rua Lord Cockrane, 820AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 659 mil (64%)165 m²R$ 1.025.000R$ 6.212/m²
- 08/04/2025Rua Lord Cockrane, 636AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 221 mil (75%)86 m²R$ 294.000R$ 3.419/m²
- 08/04/2025Rua Lord Cockrane, 636AP 6Apartamento em condomínio · construído em 197086 m²R$ 567R$ 7/m²
- 12/03/2025Rua Lord Cockrane, 26AP 72 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga229 m²R$ 1.580.000R$ 6.900/m²
- 25/03/2025Rua Lord Cockrane, 26AP 52 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 845 mil (63%)c/ vaga229 m²R$ 1.345.000R$ 5.873/m²
- 03/02/2025Rua Lord Cockrane, 26AP 193 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga229 m²R$ 1.515.000R$ 6.616/m²
- 15/01/2025Rua Lord Cockrane, 820AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2010165 m²R$ 850.000R$ 5.152/m²
- 17/01/2025Rua Lord Cockrane, 820AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2010165 m²R$ 565.000R$ 3.424/m²
- 06/12/2024Rua Lord Cockrane, 26AP 192 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 360 mil (24%)c/ vaga265 m²R$ 1.500.000R$ 5.660/m²
- 05/09/2024Rua Lord Cockrane, 820AP 232Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 150 mil (15%)165 m²R$ 1.000.000R$ 6.061/m²
- 14/09/2024Rua Lord Cockrane, 636AP 2Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido100 m²R$ 136.518—
- 16/07/2024Rua Lord Cockrane, 636AP 16Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 164 mil (62%)49 m²R$ 265.000R$ 5.408/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
72 de 405 compras
Financiado mediano
R$ 347 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
81
13 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.333/m² · 36 | R$ 2.027/m² · 889 |
| 2012 | R$ 2.314/m² · 20 | R$ 2.530/m² · 977 |
| 2013 | R$ 3.484/m² · 30 | R$ 3.000/m² · 979 |
| 2014 | R$ 3.275/m² · 17 | R$ 3.315/m² · 675 |
| 2015 | R$ 2.485/m² · 14 | R$ 3.542/m² · 735 |
| 2016 | R$ 3.502/m² · 6 | R$ 3.743/m² · 528 |
| 2017 | R$ 3.939/m² · 10 | R$ 3.795/m² · 628 |
| 2018 | R$ 3.678/m² · 14 | R$ 3.719/m² · 669 |
| 2019 | R$ 4.008/m² · 12 | R$ 3.856/m² · 825 |
| 2020 | R$ 4.561/m² · 16 | R$ 4.138/m² · 821 |
| 2021 | R$ 4.642/m² · 27 | R$ 4.356/m² · 1131 |
| 2022 | R$ 5.130/m² · 12 | R$ 4.333/m² · 822 |
| 2023 | R$ 4.250/m² · 3 | R$ 4.649/m² · 845 |
| 2024 | R$ 5.559/m² · 12 | R$ 5.337/m² · 1196 |
| 2025 | R$ 5.636/m² · 15 | R$ 5.314/m² · 1212 |
| 2026 | R$ 6.182/m² · 4 | R$ 5.347/m² · 799 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 36 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2012 | 20 vendas · R$ 2.314/m² |
| 2013 | 30 vendas · R$ 3.484/m² |
| 2014 | 17 vendas · R$ 3.275/m² |
| 2015 | 14 vendas · R$ 2.485/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 3.502/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 3.939/m² |
| 2018 | 14 vendas · R$ 3.678/m² |
| 2019 | 12 vendas · R$ 4.008/m² |
| 2020 | 16 vendas · R$ 4.561/m² |
| 2021 | 27 vendas · R$ 4.642/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 5.130/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 5.559/m² |
| 2025 | 15 vendas · R$ 5.636/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 6.182/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 32 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 639/m² – R$ 954/m² | 0 |
| R$ 954/m² – R$ 1.268/m² | 1 |
| R$ 1.268/m² – R$ 1.582/m² | 0 |
| R$ 1.582/m² – R$ 1.897/m² | 0 |
| R$ 1.897/m² – R$ 2.211/m² | 0 |
| R$ 2.211/m² – R$ 2.525/m² | 1 |
| R$ 2.525/m² – R$ 2.840/m² | 0 |
| R$ 2.840/m² – R$ 3.154/m² | 1 |
| R$ 3.154/m² – R$ 3.468/m² | 4 |
| R$ 3.468/m² – R$ 3.783/m² | 0 |
| R$ 3.783/m² – R$ 4.097/m² | 0 |
| R$ 4.097/m² – R$ 4.411/m² | 1 |
| R$ 4.411/m² – R$ 4.726/m² | 1 |
| R$ 4.726/m² – R$ 5.040/m² | 0 |
| R$ 5.040/m² – R$ 5.354/m² | 2 |
| R$ 5.354/m² – R$ 5.669/m² | 4 |
| R$ 5.669/m² – R$ 5.983/m² | 6 |
| R$ 5.983/m² – R$ 6.298/m² | 3 |
| R$ 6.298/m² – R$ 6.612/m² | 2 |
| R$ 6.612/m² – R$ 6.926/m² | 4 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19695712%
- Anos 70387,8%
- Anos 80122,5%
- Anos 9020,4%
- 2000–200920843%
- 2010 em diante16935%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 57 | 12% | R$ 11,9 mi |
| Anos 70 | 38 | 7,8% | R$ 12,6 mi |
| Anos 80 | 12 | 2,5% | R$ 4,7 mi |
| Anos 90 | 2 | 0,4% | R$ 493 mil |
| 2000–2009 | 208 | 43% | R$ 90,9 mi |
| 2010 em diante | 169 | 35% | R$ 103,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6326%
- Minha Casa Minha Vida10,4%
- Consórcio62,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,8%
- Sem financiamento informado17371%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 63 | 26% | R$ 47,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,4% | R$ 240 mil |
| Consórcio | 6 | 2,4% | R$ 3,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,8% | R$ 975 mil |
| Sem financiamento informado | 173 | 71% | R$ 91,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda40583%
- Cessões de direitos112,3%
- Execuções, leilões e retomadas132,7%
- Operações societárias142,9%
- Partilhas e divisões61,2%
- Dação, permuta e outros onerosos377,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 405 | 83% | R$ 206,8 mi |
| Cessões de direitos | 11 | 2,3% | R$ 3,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 2,7% | R$ 5,7 mi |
| Operações societárias | 14 | 2,9% | R$ 1,6 mi |
| Partilhas e divisões | 6 | 1,2% | R$ 484 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 37 | 7,6% | R$ 5,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical28859%
- Residencial horizontal6614%
- Comercial vertical11223%
- Comercial horizontal163,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria30,6%
- Outras10,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 288 | 59% | R$ 177 mi |
| Residencial horizontal | 66 | 14% | R$ 18,4 mi |
| Comercial vertical | 112 | 23% | R$ 20,8 mi |
| Comercial horizontal | 16 | 3,3% | R$ 5,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 0,6% | R$ 1,8 mi |
| Outras | 1 | 0,2% | R$ 831 mil |
Calculadora
R$ 970.000R$ 5.879/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Lord Cockrane
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Apartamento | 84 | R$ 6.256/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 33 | Casa | 3 | R$ 7.406/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 9.314/m² | R$ 1 mi |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 7.368/m² | R$ 855 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 5.508/m² | R$ 661 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 5.884/m² | R$ 688 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 7.713/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 5.876/m² | R$ 658 mil |
| Nº 168 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.404/m² | R$ 362 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 3.251/m² | R$ 972 mil |
| Nº 183 | Loja | 1 | R$ 3.394/m² | R$ 496 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 6.048/m² | R$ 544 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 7.198/m² | R$ 576 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 4.982/m² | R$ 488 mil |
| Nº 320 | Loja | 1 | R$ 5.236/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 328 | Loja | 1 | R$ 7.999/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 8.992/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 5.778/m² | R$ 722 mil |
| Nº 343 | Apartamento | 1 | R$ 5.010/m² | R$ 396 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 5.184/m² | R$ 622 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 5.652/m² | R$ 452 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 2.971/m² | R$ 704 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 4.003/m² | R$ 520 mil |
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 5.629/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 3.464/m² | R$ 658 mil |
| Nº 513 | Apartamento | 4 | R$ 3.337/m² | R$ 330 mil |
| Nº 519 | Loja | 1 | R$ 4.210/m² | R$ 640 mil |
| Nº 593 | Casa | 1 | R$ 4.058/m² | R$ 722 mil |
| Nº 616 | Sala | 83 | R$ 3.664/m² | R$ 245 mil |
| Nº 636 | Apartamento | 11 | R$ 5.182/m² | R$ 364 mil |
| Nº 734 | Casa | 1 | R$ 5.486/m² | R$ 346 mil |
| Nº 820 | Apartamento | 148 | R$ 5.939/m² | R$ 980 mil |
| Nº 1079 | Casa | 1 | R$ 2.012/m² | R$ 141 mil |
| Nº 1095 | Casa | 1 | R$ 1.948/m² | R$ 201 mil |
| Nº 1110 | Casa | 2 | R$ 4.971/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1123 | Loja | 2 | R$ 816/m² | R$ 228 mil |
| Nº 1134 | Casa | 1 | R$ 3.842/m² | R$ 473 mil |
| Nº 1140 | Casa | 1 | R$ 5.780/m² | R$ 694 mil |
| Nº 1143 | Casa | 1 | R$ 2.386/m² | R$ 597 mil |
| Nº 1160 | Casa | 2 | R$ 4.686/m² | R$ 431 mil |
| Nº 1190 | Casa | 1 | R$ 1.953/m² | R$ 98 mil |
| Nº 1196 | Casa | 1 | R$ 4.807/m² | R$ 312 mil |
| Nº 1224 | Loja | 1 | R$ 3.683/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1235 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.177/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1251 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.231/m² | R$ 850 mil |
| Nº 1282 | Casa | 1 | R$ 7.223/m² | R$ 506 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Lord Cockrane
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lord Cockrane?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Lord Cockrane é de R$ 5.879/m², 12% acima da mediana do Ipiranga (R$ 5.235/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Lord Cockrane?
Um apartamento típico de 165 m² na Rua Lord Cockrane vale cerca de R$ 970 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lord Cockrane?
É o nº 820, com 148 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lord Cockrane?
A Prefeitura registrou 486 compras e vendas na Rua Lord Cockrane, no Ipiranga, desde 2011, das quais 86 nos últimos 3 anos, em 46 endereços diferentes.