Rua Lord Cockrane, 513 (Ipiranga)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.340/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 331 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 310 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.340/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 331 mil (99 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.879/m²Unidade típica
R$ 970 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.727/m² – R$ 6.303/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 325 mil
Mediana da listaR$ 3.051/m²
Financiadas—
- 16/12/2025APTO A1Apartamento em condomínio · construído em 196899 m²R$ 310.000R$ 3.131/m²
- 17/07/2025APTO B3Apartamento em condomínio · construído em 1968101 m²R$ 325.000R$ 3.218/m²
- 24/01/2024APTO A3Apartamento em condomínio · construído em 1968MCMV · R$ 101 mil (42%)99 m²R$ 240.000R$ 2.424/m²
- 15/06/2018APTO B1Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 180 mil (60%)101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
246 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
~8 unidades de 99 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 189 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.333/m² · 36 |
| 2012 | — | R$ 2.314/m² · 20 |
| 2013 | — | R$ 3.484/m² · 30 |
| 2014 | — | R$ 3.275/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 2.485/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 3.502/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.939/m² · 10 |
| 2018 | R$ 2.970/m² · 1 | R$ 3.678/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 4.008/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 4.561/m² · 16 |
| 2021 | — | R$ 4.642/m² · 27 |
| 2022 | — | R$ 5.130/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 4.250/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.424/m² · 1 | R$ 5.559/m² · 12 |
| 2025 | R$ 3.175/m² · 2 | R$ 5.636/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 6.182/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.970/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.424/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.175/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Minha Casa Minha Vida125%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 300 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 25% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 635 mil |
Calculadora
R$ 970.000R$ 5.879/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lord Cockrane
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 5.180/m² | R$ 622 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 5.650/m² | R$ 452 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 2.969/m² | R$ 704 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 4.005/m² | R$ 521 mil |
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 5.627/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 3.460/m² | R$ 657 mil |
| Nº 519 | Loja | 1 | R$ 4.214/m² | R$ 640 mil |
| Nº 593 | Casa | 1 | R$ 4.056/m² | R$ 722 mil |
| Nº 616 | Sala | 83 | R$ 3.664/m² | R$ 245 mil |
| Nº 636 | Apartamento | 11 | R$ 5.187/m² | R$ 365 mil |