Rua Lord Cockrane, 26 (Ipiranga)
Foram registradas 84 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.261/m²
- Vendas registradas
- 84
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 229 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.261/m²Neste prédio: 84 vendas · mediana R$ 1,4 mi (229 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.879/m²Unidade típica
R$ 970 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.727/m² – R$ 6.303/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 84
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.019/m²
Financiadas18%
- 12/03/2025AP 72 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga229 m²R$ 1.580.000R$ 6.900/m²
- 25/03/2025AP 52 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 845 mil (63%)c/ vaga229 m²R$ 1.345.000R$ 5.873/m²
- 03/02/2025AP 193 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga229 m²R$ 1.515.000R$ 6.616/m²
- 06/12/2024AP 192 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 360 mil (24%)c/ vaga265 m²R$ 1.500.000R$ 5.660/m²
- 24/06/2024AP 73 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga229 m²R$ 1.250.000R$ 5.459/m²
- 11/06/2024AP 194 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga229 m²R$ 1.200.000R$ 5.240/m²
- 09/05/2024AP 91 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga229 m²R$ 235.176R$ 1.027/m²
- 06/03/2024AP 114 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 262 mil (24%)c/ vaga229 m²R$ 1.080.000R$ 4.716/m²
- 24/07/2023AP 221 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga265 m²R$ 955.000R$ 3.604/m²
- 16/06/2023AP 221 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga265 m²R$ 200.000R$ 755/m²
- 27/12/2022AP 63 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga229 m²R$ 1.345.000R$ 5.873/m²
- 18/10/2022AP 173 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga229 m²R$ 900.000R$ 3.930/m²
- 03/08/2022AP 253 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 840 mil (77%)c/ vaga265 m²R$ 1.090.000R$ 4.113/m²
- 18/07/2022AP 142 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga265 m²R$ 1.250.000R$ 4.717/m²
- 15/10/2021AP 251 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 300 mil (26%)c/ vaga265 m²R$ 1.170.000R$ 4.415/m²
- 16/09/2021AP 13 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 942 mil (90%)c/ vaga229 m²R$ 1.050.000R$ 4.585/m²
- 14/09/2021AP 251 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga265 m²R$ 251.802R$ 950/m²
- 11/08/2021AP 32 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga229 m²R$ 1.070.000R$ 4.672/m²
- 25/08/2021AP 84 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga229 m²R$ 1.000.000R$ 4.367/m²
- 12/08/2021AP 13 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga229 m²R$ 305.720R$ 1.335/m²
- 25/08/2021AP 84 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga229 m²R$ 238.436R$ 1.041/m²
- 17/05/2021AP 144 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga229 m²R$ 700.000R$ 3.057/m²
- 08/04/2021AP 151 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga265 m²R$ 1.230.000R$ 4.642/m²
- 19/04/2021AP 94 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 480 mil (40%)c/ vaga229 m²R$ 1.200.000R$ 5.240/m²
- 08/04/2021AP 122 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga265 m²R$ 292.040R$ 1.102/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.494 m²
64 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,7 mi
~6 unidades de 229 m²
Vendas registradas
84
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 1.792 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
10 de 90 compras
Financiado mediano
R$ 493 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.434/m² · 16 | R$ 2.333/m² · 36 |
| 2012 | R$ 2.005/m² · 6 | R$ 2.314/m² · 20 |
| 2013 | R$ 2.302/m² · 7 | R$ 3.484/m² · 30 |
| 2014 | R$ 1.321/m² · 5 | R$ 3.275/m² · 17 |
| 2015 | R$ 2.186/m² · 6 | R$ 2.485/m² · 14 |
| 2016 | R$ 2.755/m² · 2 | R$ 3.502/m² · 6 |
| 2017 | R$ 2.024/m² · 4 | R$ 3.939/m² · 10 |
| 2018 | R$ 3.067/m² · 5 | R$ 3.678/m² · 14 |
| 2019 | R$ 2.750/m² · 4 | R$ 4.008/m² · 12 |
| 2020 | R$ 3.712/m² · 5 | R$ 4.561/m² · 16 |
| 2021 | R$ 4.367/m² · 15 | R$ 4.642/m² · 27 |
| 2022 | R$ 4.415/m² · 4 | R$ 5.130/m² · 12 |
| 2023 | R$ 2.179/m² · 2 | R$ 4.250/m² · 3 |
| 2024 | R$ 5.240/m² · 5 | R$ 5.559/m² · 12 |
| 2025 | R$ 6.616/m² · 3 | R$ 5.636/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 6.182/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 16 vendas · R$ 2.434/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.005/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.302/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 1.321/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.186/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.755/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.024/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.067/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.712/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 4.367/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.415/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.179/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.240/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.616/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1018%
- Sem financiamento informado4682%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 18% | R$ 11,3 mi |
| Sem financiamento informado | 46 | 82% | R$ 34,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9092%
- Cessões de direitos22%
- Execuções, leilões e retomadas22%
- Partilhas e divisões11%
- Dação, permuta e outros onerosos33,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 90 | 92% | R$ 63,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1% | R$ 210 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,1% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 970.000R$ 5.879/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lord Cockrane
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 3 | R$ 7.406/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 9.306/m² | R$ 1 mi |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 7.364/m² | R$ 854 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 5.504/m² | R$ 660 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 5.883/m² | R$ 688 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 7.713/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 5.869/m² | R$ 657 mil |
| Nº 168 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.404/m² | R$ 362 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 3.248/m² | R$ 971 mil |
| Nº 183 | Loja | 1 | R$ 3.396/m² | R$ 496 mil |