Rua Brigadeiro Jordao (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 215 compras e vendas na Rua Brigadeiro Jordao, no Ipiranga, desde 2011 (54 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.000/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 566, com 41 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.000/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 215
- 54 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 57
- Imóvel típico
- R$ 360 mil
- ~90 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.000/m²7 vendas · mediana R$ 350 mil (90 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 360 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.833/m² – R$ 4.183/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 96
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 960 mil
Mediana da listaR$ 4.156/m²
Financiadas40%
- 06/08/2026Rua Brigadeiro Jordao, 566A 12 APTO 125Apartamento em condomínio · construído em 197490 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 30/07/2026Rua Brigadeiro Jordao, 566A10 APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 197490 m²R$ 374.000R$ 4.156/m²
- 07/05/2026Rua Brigadeiro Jordao, 435AP 141 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 960 mil (100%)c/ vaga228 m²R$ 960.000R$ 4.211/m²
- 07/05/2026Rua Brigadeiro Jordao, 566A17 APTO 178Apartamento em condomínio · construído em 197490 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
- 07/05/2026Rua Brigadeiro Jordao, 681AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 207 mil (65%)80 m²R$ 320.000R$ 4.000/m²
- 15/04/2026Rua Brigadeiro Jordao, 566A 6 APTO 66Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 200 mil (59%)90 m²R$ 340.000R$ 3.778/m²
- 06/11/2025Rua Brigadeiro Jordao, 566A 6 APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197490 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
- 12/09/2025Rua Brigadeiro Jordao, 473APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 90 mil (18%)117 m²R$ 490.000R$ 4.188/m²
- 17/09/2025Rua Brigadeiro Jordao, 566A1 APTO 17Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 325 mil (72%)90 m²R$ 450.000R$ 5.000/m²
- 26/09/2025Rua Brigadeiro Jordao, 566A 16 APTO 166Apartamento em condomínio · construído em 197490 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²
- 17/09/2025Rua Brigadeiro Jordao, 681AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 100 mil (42%)89 m²R$ 238.846R$ 2.684/m²
- 02/06/2025Rua Brigadeiro Jordao, 566A 13 APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 197490 m²R$ 430.000R$ 4.778/m²
- 27/02/2025Rua Brigadeiro Jordao, 566A 16 APTO 164Apartamento em condomínio · construído em 197490 m²R$ 393.000R$ 4.367/m²
- 20/01/2025Rua Brigadeiro Jordao, 473APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1973117 m²R$ 500.000R$ 4.274/m²
- 06/08/2024Rua Brigadeiro Jordao, 566A17 APTO 173Apartamento em condomínio · construído em 197490 m²R$ 358.000R$ 3.978/m²
- 06/08/2024Rua Brigadeiro Jordao, 566A17 APTO 173Apartamento em condomínio · construído em 197490 m²R$ 60R$ 1/m²
- 20/06/2024Rua Brigadeiro Jordao, 566A 15 APTO 156Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 300 mil (79%)90 m²R$ 380.000R$ 4.222/m²
- 28/06/2024Rua Brigadeiro Jordao, 566A 11 APTO 118Apartamento em condomínio · construído em 197490 m²R$ 352.750R$ 3.919/m²
- 17/06/2024Rua Brigadeiro Jordao, 681AP 03Apartamento em condomínio · construído em 197583 m²R$ 240.000R$ 2.892/m²
- 31/05/2024Rua Brigadeiro Jordao, 473APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 200 mil (36%)117 m²R$ 550.000R$ 4.701/m²
- 13/05/2024Rua Brigadeiro Jordao, 473APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1973117 m²R$ 530.000R$ 4.530/m²
- 08/02/2024Rua Brigadeiro Jordao, 566A 6 APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197490 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
- 14/09/2023Rua Brigadeiro Jordao, 566A 15 APTO 155Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 218 mil (56%)90 m²R$ 390.000R$ 4.333/m²
- 16/08/2023Rua Brigadeiro Jordao, 473APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1973117 m²R$ 515.000R$ 4.402/m²
- 19/06/2023Rua Brigadeiro Jordao, 566A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1974Consórcio · R$ 355 mil (100%)90 m²R$ 355.000R$ 3.944/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
25 de 179 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
36
13 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.361/m² · 6 | R$ 2.027/m² · 889 |
| 2012 | R$ 2.667/m² · 3 | R$ 2.530/m² · 977 |
| 2013 | R$ 3.194/m² · 4 | R$ 3.000/m² · 979 |
| 2014 | R$ 3.675/m² · 5 | R$ 3.315/m² · 675 |
| 2015 | R$ 3.204/m² · 4 | R$ 3.542/m² · 735 |
| 2016 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 3.743/m² · 528 |
| 2017 | R$ 3.966/m² · 2 | R$ 3.795/m² · 628 |
| 2018 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.719/m² · 669 |
| 2019 | R$ 2.758/m² · 6 | R$ 3.856/m² · 825 |
| 2020 | R$ 3.056/m² · 4 | R$ 4.138/m² · 821 |
| 2021 | R$ 3.889/m² · 5 | R$ 4.356/m² · 1131 |
| 2022 | R$ 3.974/m² · 7 | R$ 4.333/m² · 822 |
| 2023 | R$ 4.333/m² · 5 | R$ 4.649/m² · 845 |
| 2024 | R$ 3.978/m² · 7 | R$ 5.337/m² · 1196 |
| 2025 | R$ 4.231/m² · 8 | R$ 5.314/m² · 1212 |
| 2026 | R$ 4.078/m² · 6 | R$ 5.347/m² · 799 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.361/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.194/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.675/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.204/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.966/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.758/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.974/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.978/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 4.231/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 4.078/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.128/m² – R$ 1.316/m² | 0 |
| R$ 1.316/m² – R$ 1.505/m² | 0 |
| R$ 1.505/m² – R$ 1.694/m² | 0 |
| R$ 1.694/m² – R$ 1.883/m² | 0 |
| R$ 1.883/m² – R$ 2.072/m² | 0 |
| R$ 2.072/m² – R$ 2.261/m² | 0 |
| R$ 2.261/m² – R$ 2.450/m² | 0 |
| R$ 2.450/m² – R$ 2.639/m² | 0 |
| R$ 2.639/m² – R$ 2.828/m² | 1 |
| R$ 2.828/m² – R$ 3.017/m² | 1 |
| R$ 3.017/m² – R$ 3.206/m² | 1 |
| R$ 3.206/m² – R$ 3.395/m² | 0 |
| R$ 3.395/m² – R$ 3.584/m² | 2 |
| R$ 3.584/m² – R$ 3.773/m² | 0 |
| R$ 3.773/m² – R$ 3.962/m² | 3 |
| R$ 3.962/m² – R$ 4.151/m² | 2 |
| R$ 4.151/m² – R$ 4.340/m² | 5 |
| R$ 4.340/m² – R$ 4.529/m² | 2 |
| R$ 4.529/m² – R$ 4.718/m² | 2 |
| R$ 4.718/m² – R$ 4.907/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693919%
- Anos 7014771%
- Anos 8073,4%
- Anos 9083,9%
- 2000–200910,5%
- 2010 em diante52,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 39 | 19% | R$ 13,5 mi |
| Anos 70 | 147 | 71% | R$ 43,8 mi |
| Anos 80 | 7 | 3,4% | R$ 5,2 mi |
| Anos 90 | 8 | 3,9% | R$ 4,7 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,5% | R$ 500 mil |
| 2010 em diante | 5 | 2,4% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2318%
- Consórcio21,5%
- Sem financiamento informado10581%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 18% | R$ 9,8 mi |
| Consórcio | 2 | 1,5% | R$ 995 mil |
| Sem financiamento informado | 105 | 81% | R$ 45,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17983%
- Cessões de direitos31,4%
- Execuções, leilões e retomadas136%
- Operações societárias20,9%
- Partilhas e divisões10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos177,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 179 | 83% | R$ 67,9 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,4% | R$ 548 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 6% | R$ 2,1 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,9% | R$ 153 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 74 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 17 | 7,9% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12156%
- Residencial horizontal5927%
- Comercial horizontal146,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria115,1%
- Terreno83,7%
- Outras20,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 121 | 56% | R$ 33,5 mi |
| Residencial horizontal | 59 | 27% | R$ 23 mi |
| Comercial horizontal | 14 | 6,5% | R$ 3,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 11 | 5,1% | R$ 3,5 mi |
| Terreno | 8 | 3,7% | R$ 2,3 mi |
| Outras | 2 | 0,9% | R$ 6,2 mi |
Calculadora
R$ 360.000R$ 4.000/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Brigadeiro Jordao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 11.592/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 8.819/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 4.675/m² | R$ 528 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 5.772/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 7.440/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 229 | Apartamento | 1 | R$ 6.124/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 6.334/m² | R$ 849 mil |
| Nº 297 | Outros | 1 | R$ 3.362/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 5.024/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 327 | Casa | 2 | R$ 5.789/m² | R$ 375 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 4.578/m² | R$ 732 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 4.768/m² | R$ 2 mi |
| Nº 410 | Loja | 1 | R$ 5.833/m² | R$ 665 mil |
| Nº 435 | Apartamento | 6 | R$ 4.430/m² | R$ 1 mi |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 3.716/m² | R$ 684 mil |
| Nº 451 | Terreno | 1 | R$ 1.729/m² | R$ 138 mil |
| Nº 453 | Terreno | 1 | R$ 838/m² | R$ 138 mil |
| Nº 455 | Terreno | 1 | R$ 1.407/m² | R$ 249 mil |
| Nº 461 | Terreno | 1 | R$ 1.297/m² | R$ 249 mil |
| Nº 473 | Apartamento | 15 | R$ 4.901/m² | R$ 573 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 7.473/m² | R$ 852 mil |
| Nº 525 | Loja | 2 | R$ 5.289/m² | R$ 635 mil |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 5.407/m² | R$ 622 mil |
| Nº 531 | Casa | 1 | R$ 3.564/m² | R$ 428 mil |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 7.081/m² | R$ 991 mil |
| Nº 541 | Casa | 1 | R$ 5.021/m² | R$ 728 mil |
| Nº 545 | Casa | 3 | R$ 4.315/m² | R$ 669 mil |
| Nº 566 | Apartamento | 41 | R$ 3.889/m² | R$ 350 mil |
| Nº 581 | Casa | 1 | R$ 3.809/m² | R$ 567 mil |
| Nº 605 | Loja | 1 | R$ 8.765/m² | R$ 614 mil |
| Nº 637 | Casa | 1 | R$ 5.010/m² | R$ 346 mil |
| Nº 676 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.450/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 681 | Apartamento | 9 | R$ 3.282/m² | R$ 272 mil |
| Nº 686 | Casa | 1 | R$ 5.964/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 699 | Casa | 1 | R$ 5.774/m² | R$ 693 mil |
| Nº 709 | Loja | 3 | R$ 5.719/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 712 | Apartamento | 4 | R$ 5.907/m² | R$ 444 mil |
| Nº 775 | Casa | 1 | R$ 3.589/m² | R$ 660 mil |
| Nº 798 | Casa | 1 | R$ 1.907/m² | R$ 320 mil |
| Nº 800 | Casa | 1 | R$ 5.106/m² | R$ 511 mil |
| Nº 803 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.506/m² | R$ 789 mil |
| Nº 811 | Loja | 1 | R$ 5.344/m² | R$ 534 mil |
| Nº 816 | Casa | 1 | R$ 6.019/m² | R$ 602 mil |
| Nº 819 | Terreno | 3 | R$ 2.362/m² | R$ 425 mil |
| Nº 823 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.114/m² | R$ 823 mil |
| Nº 825 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.110/m² | R$ 252 mil |
| Nº 830 | Casa | 1 | R$ 5.424/m² | R$ 542 mil |
| Nº 831 | Casa | 1 | R$ 4.529/m² | R$ 761 mil |
| Nº 841 | Outros | 1 | R$ 3.239/m² | R$ 648 mil |
| Nº 846 | Casa | 1 | R$ 4.625/m² | R$ 555 mil |
| Nº 851 | Casa | 1 | R$ 7.470/m² | R$ 627 mil |
| Nº 854 | Casa | 1 | R$ 7.660/m² | R$ 766 mil |
| Nº 913 | Loja | 1 | R$ 3.678/m² | R$ 493 mil |
| Nº 920 | Casa | 1 | R$ 2.139/m² | R$ 308 mil |
| Nº 942 | Casa | 1 | R$ 3.454/m² | R$ 414 mil |
| Nº 959 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.611/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 980 | Loja | 1 | R$ 1.442/m² | R$ 477 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Brigadeiro Jordao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Brigadeiro Jordao?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Brigadeiro Jordao é de R$ 4.000/m², 24% abaixo da mediana do Ipiranga (R$ 5.235/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Brigadeiro Jordao?
Um apartamento típico de 90 m² na Rua Brigadeiro Jordao vale cerca de R$ 360 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Brigadeiro Jordao?
É o nº 566, com 41 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Brigadeiro Jordao?
A Prefeitura registrou 215 compras e vendas na Rua Brigadeiro Jordao, no Ipiranga, desde 2011, das quais 54 nos últimos 3 anos, em 57 endereços diferentes.