Rua Brigadeiro Jordao, 473 (Ipiranga)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.903/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 574 mil
- 117 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 490 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.903/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 574 mil (117 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.000/m²Unidade típica
R$ 360 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.833/m² – R$ 4.183/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 745 mil
Mediana da listaR$ 4.188/m²
Financiadas21%
- 12/09/2025APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 90 mil (18%)117 m²R$ 490.000R$ 4.188/m²
- 20/01/2025APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1973117 m²R$ 500.000R$ 4.274/m²
- 31/05/2024APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 200 mil (36%)117 m²R$ 550.000R$ 4.701/m²
- 13/05/2024APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1973117 m²R$ 530.000R$ 4.530/m²
- 16/08/2023APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1973117 m²R$ 515.000R$ 4.402/m²
- 03/04/2023APTO51Apartamento em condomínio · construído em 1973117 m²R$ 570.000R$ 4.872/m²
- 27/12/2022APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1973117 m²R$ 465.000R$ 3.974/m²
- 08/09/2022APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1973233 m²R$ 745.000R$ 3.197/m²
- 05/04/2022APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1973117 m²R$ 530.000R$ 4.530/m²
- 01/09/2021APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1973117 m²R$ 520.000R$ 4.444/m²
- 07/05/2021APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1973117 m²R$ 460.000R$ 3.932/m²
- 14/07/2020AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 550 mil (86%)233 m²R$ 640.000R$ 2.747/m²
- 07/07/2020AP 103Apartamento em condomínio · construído em 197316,67% transferido117 m²R$ 27.000—
- 08/04/2015AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1973233 m²R$ 430.000R$ 1.845/m²
- 27/10/2014APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 345 mil (75%)117 m²R$ 460.000R$ 3.932/m²
- 24/07/2013AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1973117 m²R$ 450.000R$ 3.846/m²
- 21/05/2013APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido117 m²R$ 40.000—
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
973 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,3 mi
~65 unidades de 117 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 731 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
3 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.361/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.667/m² · 3 |
| 2013 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 3.194/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.932/m² · 1 | R$ 3.675/m² · 5 |
| 2015 | R$ 1.845/m² · 1 | R$ 3.204/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.966/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.758/m² · 6 |
| 2020 | R$ 2.747/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 4 |
| 2021 | R$ 4.188/m² · 2 | R$ 3.889/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.974/m² · 3 | R$ 3.974/m² · 7 |
| 2023 | R$ 4.637/m² · 2 | R$ 4.333/m² · 5 |
| 2024 | R$ 4.615/m² · 2 | R$ 3.978/m² · 7 |
| 2025 | R$ 4.231/m² · 2 | R$ 4.231/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 4.078/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.932/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.845/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.747/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.188/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.974/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.637/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.231/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- Sem financiamento informado1179%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 79% | R$ 5,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Dação, permuta e outros onerosos210%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 7,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 341 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 10% | R$ 9.328 |
Calculadora
R$ 360.000R$ 4.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Brigadeiro Jordao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 435 | Apartamento | 6 | R$ 4.432/m² | R$ 1 mi |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 3.714/m² | R$ 683 mil |
| Nº 451 | Terreno | 1 | R$ 1.729/m² | R$ 138 mil |
| Nº 453 | Terreno | 1 | R$ 838/m² | R$ 138 mil |
| Nº 455 | Terreno | 1 | R$ 1.407/m² | R$ 249 mil |
| Nº 461 | Terreno | 1 | R$ 1.297/m² | R$ 249 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 7.471/m² | R$ 852 mil |
| Nº 525 | Loja | 2 | R$ 5.293/m² | R$ 635 mil |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 5.401/m² | R$ 621 mil |
| Nº 531 | Casa | 1 | R$ 3.561/m² | R$ 427 mil |