Rua Brigadeiro Jordao, 435 (Ipiranga)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 960 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.432/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
228 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 960 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.432/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1 mi (228 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.000/m²
Unidade típica
R$ 360 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.833/m² – R$ 4.183/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 960 mil
Maior valorR$ 960 mil
Mediana da listaR$ 3.412/m²
Financiadas20%
  1. 07/05/2026AP 141 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 960 mil (100%)c/ vaga228 m²R$ 960.000R$ 4.211/m²
  2. 15/02/2022AP 122 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga228 m²R$ 800.000R$ 3.509/m²
  3. 26/08/2021AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga228 m²R$ 790.000R$ 3.465/m²
  4. 16/12/2020AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga228 m²R$ 766.000R$ 3.360/m²
  5. 10/10/2019AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga228 m²R$ 590.000R$ 2.588/m²
  6. 20/10/2011AP 112 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 190 mil (38%)c/ vaga228 m²R$ 500.000R$ 2.193/m²

Este endereço

Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
943 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 54,6 mi
~54 unidades de 228 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 847 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 960 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.193/m² · 1R$ 1.361/m² · 6
2012—R$ 2.667/m² · 3
2013—R$ 3.194/m² · 4
2014—R$ 3.675/m² · 5
2015—R$ 3.204/m² · 4
2016—R$ 3.000/m² · 3
2017—R$ 3.966/m² · 2
2018—R$ 4.000/m² · 1
2019R$ 2.588/m² · 1R$ 2.758/m² · 6
2020R$ 3.360/m² · 1R$ 3.056/m² · 4
2021R$ 3.465/m² · 1R$ 3.889/m² · 5
2022R$ 3.509/m² · 1R$ 3.974/m² · 7
2023—R$ 4.333/m² · 5
2024—R$ 3.978/m² · 7
2025—R$ 4.231/m² · 8
2026R$ 4.211/m² · 1R$ 4.078/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas201120192020202120222026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.193/m²
20191 vendas · R$ 2.588/m²
20201 vendas · R$ 3.360/m²
20211 vendas · R$ 3.465/m²
20221 vendas · R$ 3.509/m²
20261 vendas · R$ 4.211/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
  • Sem financiamento informado480%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%R$ 960 mil
Sem financiamento informado480%R$ 2,9 mi

Calculadora

R$ 360.000R$ 4.000/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Brigadeiro Jordao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 401Casa1R$ 4.763/m²R$ 2 mi
Nº 410Loja1R$ 5.833/m²R$ 665 mil
Nº 450Casa1R$ 3.714/m²R$ 683 mil
Nº 451Terreno1R$ 1.729/m²R$ 138 mil
Nº 453Terreno1R$ 838/m²R$ 138 mil
Nº 455Terreno1R$ 1.407/m²R$ 249 mil
Nº 461Terreno1R$ 1.297/m²R$ 249 mil
Nº 473Apartamento15R$ 4.903/m²R$ 574 mil
Nº 521Casa1R$ 7.471/m²R$ 852 mil
Nº 525Loja2R$ 5.293/m²R$ 635 mil

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