Avenida Dom Pedro I, 1171 (Ipiranga)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.935/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 130 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 7.935/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1 mi (130 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.278/m²Unidade típica
R$ 686 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.099/m² – R$ 6.485/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 7.692/m²
Financiadas—
- 05/02/2026E 1171 BResidência · construído em 1964130 m²R$ 1.000.000R$ 7.692/m²
- 05/02/2026AResidência · construído em 197090 m²R$ 475.000R$ 5.278/m²
- 27/12/2022E 1171 BResidência · construído em 1964130 m²R$ 1.175.316R$ 9.041/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
180 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
~2 unidades de 130 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 379 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 983/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.969/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.171/m² · 2 |
| 2022 | R$ 9.041/m² · 1 | R$ 9.041/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.517/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.920/m² · 1 |
| 2026 | R$ 6.485/m² · 2 | R$ 6.485/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.041/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.485/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Operações societárias125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 2,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 25% | R$ 670 mil |
Calculadora
R$ 686.111R$ 5.278/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Dom Pedro I
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 748 | Apartamento | 10 | R$ 3.700/m² | R$ 475 mil |
| Nº 758 | Apartamento | 17 | R$ 3.234/m² | R$ 488 mil |
| Nº 773 | Apartamento | 56 | R$ 5.691/m² | R$ 1 mi |
| Nº 872 | Casa | 1 | R$ 1.643/m² | R$ 887 mil |
| Nº 909 | Apartamento | 7 | R$ 3.882/m² | R$ 435 mil |
| Nº 920 | Apartamento | 52 | R$ 2.886/m² | R$ 378 mil |
| Nº 939 | Loja | 1 | R$ 3.808/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 951 | Loja | 1 | R$ 3.264/m² | R$ 979 mil |
| Nº 1005 | Apartamento | 3 | R$ 6.098/m² | R$ 250 mil |
| Nº 1156 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.039/m² | R$ 1,9 mi |