Avenida Dom Pedro I, 1005 (Ipiranga)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 287 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.098/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 287 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.098/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 250 mil (41 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.682/m²Unidade típica
R$ 750 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.750/m² – R$ 6.098/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 287 mil
Maior valorR$ 287 mil
Mediana da listaR$ 6.098/m²
Financiadas—
- 11/08/2026AP 202Apartamento em condomínio · construído em 202341 m²R$ 286.700R$ 6.993/m²
- 24/04/2026AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 250 mil (100%)41 m²R$ 250.000R$ 6.098/m²
- 02/04/2026AP 107Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 200 mil (80%)44 m²R$ 249.990R$ 5.682/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
396 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
~9 unidades de 41 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 239 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.383/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.619/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.098/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.396/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.708/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.842/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.817/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.988/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.683/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.904/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 3.742/m² · 22 |
| 2022 | — | R$ 3.625/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 3.775/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 4.219/m² · 17 |
| 2025 | — | R$ 4.444/m² · 19 |
| 2026 | R$ 6.098/m² · 3 | R$ 5.691/m² · 11 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical360%
- Terreno240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 60% | R$ 787 mil |
| Terreno | 2 | 40% | R$ 738 mil |
Calculadora
R$ 749.970R$ 5.682/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Dom Pedro I
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 748 | Apartamento | 10 | R$ 3.699/m² | R$ 475 mil |
| Nº 758 | Apartamento | 17 | R$ 3.231/m² | R$ 488 mil |
| Nº 773 | Apartamento | 56 | R$ 5.691/m² | R$ 1 mi |
| Nº 872 | Casa | 1 | R$ 1.645/m² | R$ 888 mil |
| Nº 909 | Apartamento | 7 | R$ 3.877/m² | R$ 434 mil |
| Nº 920 | Apartamento | 52 | R$ 2.886/m² | R$ 378 mil |
| Nº 939 | Loja | 1 | R$ 3.806/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 951 | Loja | 1 | R$ 3.262/m² | R$ 979 mil |
| Nº 1156 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.039/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1171 | Casa | 3 | R$ 7.937/m² | R$ 1 mi |