Avenida Dom Pedro I, 773 (Ipiranga)
Foram registradas 56 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 830 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.691/m²
- Vendas registradas
- 56
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 181 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 830 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.691/m²Neste prédio: 56 vendas · mediana R$ 1 mi (181 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.682/m²Unidade típica
R$ 750 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.750/m² – R$ 6.098/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 56
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 830 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.405/m²
Financiadas42%
- 03/08/2026AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 400 mil (48%)147 m²R$ 830.000R$ 5.646/m²
- 19/06/2026AP 32, TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2020146 m²R$ 932.000R$ 6.384/m²
- 03/03/2026AP 06Apartamento em condomínio · construído em 2020SFI · R$ 600 mil (50%)195 m²R$ 1.200.000R$ 6.154/m²
- 26/03/2026AP 02Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 824 mil (80%)181 m²R$ 1.030.000R$ 5.691/m²
- 13/11/2025AP 05Apartamento em condomínio · construído em 2020268 m²R$ 1.400.000R$ 5.224/m²
- 02/07/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 350 mil (35%)180 m²R$ 1.000.000R$ 5.556/m²
- 31/07/2025AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2020180 m²R$ 808.730R$ 4.493/m²
- 19/07/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2020146 m²R$ 664.192R$ 4.549/m²
- 27/06/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2020146 m²R$ 690.450R$ 4.729/m²
- 15/05/2025AP 28Apartamento em condomínio · construído em 2020180 m²R$ 805.613R$ 4.476/m²
- 21/05/2025AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2020180 m²R$ 800.000R$ 4.444/m²
- 05/05/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2020180 m²R$ 793.250R$ 4.407/m²
- 20/05/2025AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2020180 m²R$ 774.000R$ 4.300/m²
- 11/04/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 666 mil (72%)146 m²R$ 930.000R$ 6.370/m²
- 29/04/2025AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 632 mil (80%)146 m²R$ 790.000R$ 5.411/m²
- 07/04/2025AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2020146 m²R$ 700.000R$ 4.795/m²
- 04/02/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2020146 m²R$ 571.450R$ 3.914/m²
- 30/12/2024AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2020146 m²R$ 616.028R$ 4.219/m²
- 30/12/2024AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2020146 m²R$ 1.019R$ 7/m²
- 13/11/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 1,1 mi (90%)180 m²R$ 1.177.100R$ 6.539/m²
- 29/11/2024AP 04Apartamento em condomínio · construído em 2020222 m²R$ 1.038.093R$ 4.676/m²
- 07/10/2024AP 37Apartamento em condomínio · construído em 2020146 m²R$ 820.000R$ 5.616/m²
- 04/10/2024AP 06Apartamento em condomínio · construído em 2020159 m²R$ 745.000R$ 4.686/m²
- 25/09/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2020180 m²R$ 850.000R$ 4.722/m²
- 30/08/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2020180 m²R$ 820.673R$ 4.559/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
9.720 m²
46 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 79,3 mi
~77 unidades de 181 m²
Vendas registradas
56
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 8.673 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
24 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 626 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.383/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.619/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.098/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.396/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.708/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.842/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.817/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.988/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.683/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.904/m² · 7 |
| 2021 | R$ 3.827/m² · 16 | R$ 3.742/m² · 22 |
| 2022 | R$ 3.660/m² · 9 | R$ 3.625/m² · 20 |
| 2023 | R$ 4.405/m² · 5 | R$ 3.775/m² · 10 |
| 2024 | R$ 4.681/m² · 10 | R$ 4.219/m² · 17 |
| 2025 | R$ 4.549/m² · 13 | R$ 4.444/m² · 19 |
| 2026 | R$ 5.922/m² · 4 | R$ 5.691/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 16 vendas · R$ 3.827/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 3.660/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.405/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 4.681/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 4.549/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.922/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.039/m² – R$ 2.269/m² | 0 |
| R$ 2.269/m² – R$ 2.499/m² | 0 |
| R$ 2.499/m² – R$ 2.729/m² | 0 |
| R$ 2.729/m² – R$ 2.960/m² | 0 |
| R$ 2.960/m² – R$ 3.190/m² | 0 |
| R$ 3.190/m² – R$ 3.420/m² | 0 |
| R$ 3.420/m² – R$ 3.650/m² | 0 |
| R$ 3.650/m² – R$ 3.881/m² | 0 |
| R$ 3.881/m² – R$ 4.111/m² | 1 |
| R$ 4.111/m² – R$ 4.341/m² | 3 |
| R$ 4.341/m² – R$ 4.571/m² | 6 |
| R$ 4.571/m² – R$ 4.802/m² | 5 |
| R$ 4.802/m² – R$ 5.032/m² | 0 |
| R$ 5.032/m² – R$ 5.262/m² | 1 |
| R$ 5.262/m² – R$ 5.492/m² | 1 |
| R$ 5.492/m² – R$ 5.723/m² | 4 |
| R$ 5.723/m² – R$ 5.953/m² | 0 |
| R$ 5.953/m² – R$ 6.183/m² | 1 |
| R$ 6.183/m² – R$ 6.413/m² | 2 |
| R$ 6.413/m² – R$ 6.644/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2340%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,8%
- Sem financiamento informado3358%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 40% | R$ 21,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,8% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 33 | 58% | R$ 27,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5793%
- Cessões de direitos34,9%
- Execuções, leilões e retomadas11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 57 | 93% | R$ 50,1 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 4,9% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,6% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 749.970R$ 5.682/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Dom Pedro I
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 637 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.678/m² | R$ 920 mil |
| Nº 654 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.123/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 695 | Casa | 3 | R$ 2.755/m² | R$ 827 mil |
| Nº 709 | Loja | 1 | R$ 5.374/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 727 | Outros | 1 | R$ 3.892/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 737 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.163/m² | R$ 557 mil |
| Nº 748 | Apartamento | 10 | R$ 3.699/m² | R$ 475 mil |
| Nº 758 | Apartamento | 17 | R$ 3.231/m² | R$ 488 mil |
| Nº 872 | Casa | 1 | R$ 1.645/m² | R$ 888 mil |
| Nº 909 | Apartamento | 7 | R$ 3.877/m² | R$ 434 mil |