Avenida Dom Pedro I, 909 (Ipiranga)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.877/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 434 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.877/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 434 mil (112 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.682/m²Unidade típica
R$ 750 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.750/m² – R$ 6.098/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 2.708/m²
Financiadas33%
- 02/12/2022AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga112 m²R$ 350.000R$ 3.125/m²
- 25/02/2022AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 135 mil (43%)c/ vaga112 m²R$ 315.000R$ 2.813/m²
- 25/03/2021AP 64 E VG15Apartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga112 m²R$ 334.072R$ 2.983/m²
- 26/10/2018AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 199030% transferidoc/ vaga112 m²R$ 21.000—
- 23/09/2016AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 200 mil (39%)c/ vaga232 m²R$ 510.000R$ 2.198/m²
- 03/03/2015AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga96 m²R$ 260.000R$ 2.708/m²
- 06/03/2014AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 160 mil (70%)c/ vaga96 m²R$ 230.000R$ 2.396/m²
- 21/02/2014AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 70 mil (16%)c/ vaga232 m²R$ 430.000R$ 1.853/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
926 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,9 mi
~55 unidades de 112 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 694 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.383/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.619/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.098/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.125/m² · 2 | R$ 2.396/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.708/m² · 1 | R$ 2.708/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.198/m² · 1 | R$ 1.842/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.817/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.988/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.683/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.904/m² · 7 |
| 2021 | R$ 2.983/m² · 1 | R$ 3.742/m² · 22 |
| 2022 | R$ 2.969/m² · 2 | R$ 3.625/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 3.775/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 4.219/m² · 17 |
| 2025 | — | R$ 4.444/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 5.691/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.125/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.198/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.983/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.969/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 825 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 965 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Cessões de direitos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 2,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 11% | R$ 25 mil |
Calculadora
R$ 749.970R$ 5.682/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Dom Pedro I
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 727 | Outros | 1 | R$ 3.892/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 737 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.163/m² | R$ 557 mil |
| Nº 748 | Apartamento | 10 | R$ 3.699/m² | R$ 475 mil |
| Nº 758 | Apartamento | 17 | R$ 3.231/m² | R$ 488 mil |
| Nº 773 | Apartamento | 56 | R$ 5.691/m² | R$ 1 mi |
| Nº 872 | Casa | 1 | R$ 1.645/m² | R$ 888 mil |
| Nº 920 | Apartamento | 52 | R$ 2.886/m² | R$ 378 mil |
| Nº 939 | Loja | 1 | R$ 3.806/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 951 | Loja | 1 | R$ 3.262/m² | R$ 979 mil |
| Nº 1005 | Apartamento | 3 | R$ 6.098/m² | R$ 250 mil |