Avenida Dom Pedro I, 758 (Ipiranga)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1957, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.231/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 488 mil
- 165 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 420 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.231/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 488 mil (165 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.682/m²Unidade típica
R$ 750 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.750/m² – R$ 6.098/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 3.153/m²
Financiadas35%
- 11/04/2025APTO 11-AApartamento em condomínio · construído em 195795 m²R$ 420.000R$ 4.421/m²
- 26/02/2025APTO 52-AApartamento em condomínio · construído em 195729,17% transferido146 m²R$ 82.551—
- 02/12/2024APTO 71-CApartamento em condomínio · construído em 1957165 m²R$ 385.000R$ 2.333/m²
- 10/07/2024APTO 81-CApartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 305 mil (68%)165 m²R$ 450.000R$ 2.727/m²
- 03/06/2024APTO 91-AApartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 307 mil (71%)95 m²R$ 430.000R$ 4.526/m²
- 13/06/2024APTO 21-BApartamento em condomínio · construído em 195766,66% transferido67 m²R$ 310.000—
- 01/12/2023APTO 21-CApartamento em condomínio · construído em 1930165 m²R$ 450.000R$ 2.727/m²
- 05/05/2023APTO 52-AApartamento em condomínio · construído em 195712,5% transferido146 m²R$ 50.230—
- 20/12/2022APTO 22-AApartamento em condomínio · construído em 1957146 m²R$ 470.000R$ 3.219/m²
- 31/10/2022APTO 71-AApartamento em condomínio · construído em 195795 m²R$ 345.000R$ 3.632/m²
- 17/05/2022APTO 71-BApartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 224 mil (80%)67 m²R$ 280.000R$ 4.179/m²
- 31/01/2022APTO 72-CApartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 330 mil (77%)108 m²R$ 430.000R$ 3.981/m²
- 07/12/2020APTO 52 B155Apartamento em condomínio · construído em 1957111 m²R$ 350.000R$ 3.153/m²
- 03/03/2020APTO 41 CApartamento em condomínio · construído em 1957165 m²R$ 282.521R$ 1.712/m²
- 05/04/2019APTO 31 AApartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 239 mil (75%)95 m²R$ 318.000R$ 3.347/m²
- 29/03/2019APTO 22 CApartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 352 mil (80%)108 m²R$ 440.000R$ 4.074/m²
- 15/08/2018APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 155 mil (46%)109 m²R$ 340.000R$ 3.119/m²
- 20/09/2017APTO 61 BApartamento em condomínio · construído em 195767 m²R$ 310.000R$ 4.627/m²
- 07/08/2017APTO 22 AApartamento em condomínio · construído em 1957146 m²R$ 0R$ 0/m²
- 12/10/2016APTO 51 AApartamento em condomínio · construído em 195795 m²R$ 175.000R$ 1.842/m²
- 24/04/2012APTO 31 CApartamento em condomínio · construído em 1957165 m²R$ 100.000R$ 606/m²
- 06/10/2011APTO 22 CApartamento em condomínio · construído em 195750% transferidoSFH · R$ 124 mil (76%)108 m²R$ 162.500—
- 26/08/2011APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 70 mil (23%)109 m²R$ 305.000R$ 2.798/m²
Este endereço
Construído em
1957
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.850 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,5 mi
~46 unidades de 165 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 790 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
7 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 305 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.798/m² · 1 | R$ 2.383/m² · 8 |
| 2012 | R$ 606/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.098/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.396/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.708/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.842/m² · 1 | R$ 1.842/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.313/m² · 2 | R$ 3.817/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.119/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.711/m² · 2 | R$ 2.683/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.433/m² · 2 | R$ 2.904/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 3.742/m² · 22 |
| 2022 | R$ 3.807/m² · 4 | R$ 3.625/m² · 20 |
| 2023 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 3.775/m² · 10 |
| 2024 | R$ 2.727/m² · 3 | R$ 4.219/m² · 17 |
| 2025 | R$ 4.421/m² · 1 | R$ 4.444/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 5.691/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.798/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 606/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.842/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.313/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.119/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.711/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.433/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.807/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.421/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)735%
- Sem financiamento informado1365%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 35% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 65% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2489%
- Execuções, leilões e retomadas311%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 89% | R$ 6,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 11% | R$ 258 mil |
Calculadora
R$ 749.970R$ 5.682/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Dom Pedro I
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 637 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.678/m² | R$ 920 mil |
| Nº 654 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.123/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 695 | Casa | 3 | R$ 2.755/m² | R$ 827 mil |
| Nº 709 | Loja | 1 | R$ 5.374/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 727 | Outros | 1 | R$ 3.892/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 737 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.163/m² | R$ 557 mil |
| Nº 748 | Apartamento | 10 | R$ 3.699/m² | R$ 475 mil |
| Nº 773 | Apartamento | 56 | R$ 5.691/m² | R$ 1 mi |
| Nº 872 | Casa | 1 | R$ 1.645/m² | R$ 888 mil |
| Nº 909 | Apartamento | 7 | R$ 3.877/m² | R$ 434 mil |