Avenida Dom Pedro I, 748 (Ipiranga)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1950, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.699/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 475 mil
- 133 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.699/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 475 mil (133 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.682/m²Unidade típica
R$ 750 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.750/m² – R$ 6.098/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.603/m²
Financiadas20%
- 28/08/2026APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 195078 m²R$ 450.000R$ 5.769/m²
- 24/06/2022APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 360 mil (87%)141 m²R$ 415.000R$ 2.943/m²
- 27/12/2021APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1950133 m²R$ 370.000R$ 2.782/m²
- 23/08/2016APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1950141 m²R$ 250.000R$ 1.773/m²
- 24/04/2015APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1950133 m²R$ 376.000R$ 2.827/m²
- 26/07/2013APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 255 mil (75%)109 m²R$ 340.000R$ 3.119/m²
- 21/03/2012APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 190 mil (63%)133 m²R$ 300.000R$ 2.256/m²
- 28/07/2011APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 58 mil (29%)78 m²R$ 203.000R$ 2.603/m²
- 02/02/2011APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1950141 m²R$ 250.000R$ 1.773/m²
- 10/02/2011APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 195078 m²R$ 45.200R$ 579/m²
- 21/01/2011APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1950109 m²R$ 100.000R$ 917/m²
Este endereço
Construído em
1950
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,2 mi
~34 unidades de 133 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 466 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
87% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.345/m² · 4 | R$ 2.383/m² · 8 |
| 2012 | R$ 2.256/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 5 |
| 2013 | R$ 3.119/m² · 1 | R$ 3.098/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.396/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.827/m² · 1 | R$ 2.708/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.773/m² · 1 | R$ 1.842/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.817/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.988/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.683/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.904/m² · 7 |
| 2021 | R$ 2.782/m² · 1 | R$ 3.742/m² · 22 |
| 2022 | R$ 2.943/m² · 1 | R$ 3.625/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 3.775/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 4.219/m² · 17 |
| 2025 | — | R$ 4.444/m² · 19 |
| 2026 | R$ 5.769/m² · 1 | R$ 5.691/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.345/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.256/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.119/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.827/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.773/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.782/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.943/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.769/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 415 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 749.970R$ 5.682/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Dom Pedro I
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 594 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.910/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 637 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.678/m² | R$ 920 mil |
| Nº 654 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.123/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 695 | Casa | 3 | R$ 2.755/m² | R$ 827 mil |
| Nº 709 | Loja | 1 | R$ 5.374/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 727 | Outros | 1 | R$ 3.892/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 737 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.163/m² | R$ 557 mil |
| Nº 758 | Apartamento | 17 | R$ 3.231/m² | R$ 488 mil |
| Nº 773 | Apartamento | 56 | R$ 5.691/m² | R$ 1 mi |
| Nº 872 | Casa | 1 | R$ 1.645/m² | R$ 888 mil |