Rua Professor João Machado, 227 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 590 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.655/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 710 mil
- 152 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 590 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.655/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 710 mil (152 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.107/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.255/m² – R$ 9.469/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 3.212/m²
Financiadas57%
- 25/02/2026CS 1Residência · construído em 2015152 m²R$ 590.000R$ 3.882/m²
- 24/11/2023CS 8Residência · construído em 2015SFH · R$ 265 mil (39%)151 m²R$ 670.000R$ 4.437/m²
- 20/09/2022CS 10Residência · construído em 2015SFH · R$ 450 mil (75%)154 m²R$ 600.000R$ 3.896/m²
- 15/03/2022CS 7Residência · construído em 2015151 m²R$ 520.000R$ 3.444/m²
- 10/05/2019CS 5Residência · construído em 2015SFH · R$ 158 mil (33%)151 m²R$ 485.000R$ 3.212/m²
- 13/12/2018CS 10Residência · construído em 2015SFH · R$ 428 mil (87%)154 m²R$ 495.000R$ 3.214/m²
- 13/11/2018CS 2Residência · construído em 2015151 m²R$ 510.000R$ 3.377/m²
- 16/10/2018CS 7Residência · construído em 2015SFH · R$ 210 mil (45%)151 m²R$ 470.000R$ 3.113/m²
- 30/08/2018CS 9Residência · construído em 2015151 m²R$ 390.000R$ 2.583/m²
- 09/03/2018CS 8Residência · construído em 2015SFH · R$ 360 mil (74%)151 m²R$ 485.000R$ 3.212/m²
- 16/02/2018CS 6Residência · construído em 2015SFH · R$ 352 mil (78%)151 m²R$ 450.000R$ 2.980/m²
- 08/01/2018CS 4Residência · construído em 2015SFH · R$ 293 mil (60%)151 m²R$ 485.000R$ 3.212/m²
- 01/06/2017CS 1Residência · construído em 2015152 m²R$ 430.000R$ 2.829/m²
- 28/04/2017CS 3Residência · construído em 2015151 m²R$ 410.000R$ 2.715/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
834 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 710 mil
1 unidade de 152 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 43 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
8 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 322 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.144/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 5.769/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.772/m² · 2 | R$ 2.772/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.212/m² · 7 | R$ 3.162/m² · 8 |
| 2019 | R$ 3.212/m² · 1 | R$ 3.212/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.729/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.820/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.670/m² · 2 | R$ 3.670/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.437/m² · 1 | R$ 4.589/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 8.167/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.882/m² · 1 | R$ 7.453/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.772/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 3.212/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.212/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.670/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.437/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.882/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)857%
- Sem financiamento informado643%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 57% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 43% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 1.366.104R$ 9.107/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor João Machado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 127 | Apartamento | 42 | R$ 3.421/m² | R$ 305 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 3.038/m² | R$ 556 mil |
| Nº 168 | Casa | 2 | R$ 3.029/m² | R$ 609 mil |
| Nº 205 | Apartamento | 4 | R$ 2.940/m² | R$ 483 mil |
| Nº 255 | Apartamento | 70 | R$ 3.735/m² | R$ 320 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 2.777/m² | R$ 794 mil |
| Nº 269 | Outros | 1 | R$ 3.448/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 297 | Terreno | 1 | R$ 3.864/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 11.371/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 10.150/m² | R$ 1,3 mi |