Rua Professor João Machado, 127 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 295 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.421/m²
- Vendas registradas
- 42
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 305 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 295 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.421/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 305 mil (89 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.757/m²Unidade típica
R$ 387 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.368/m² – R$ 4.600/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 42
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 343 mil
Mediana da listaR$ 3.006/m²
Financiadas46%
- 29/07/2026AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga89 m²R$ 295.000R$ 3.315/m²
- 11/06/2026AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga89 m²R$ 330.000R$ 3.708/m²
- 02/03/2026AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007Consórcio · R$ 234 mil (84%)c/ vaga89 m²R$ 280.000R$ 3.146/m²
- 02/10/2025AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 236 mil (75%)c/ vaga89 m²R$ 314.000R$ 3.528/m²
- 31/07/2025AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga89 m²R$ 330.000R$ 3.708/m²
- 10/02/2025AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 257 mil (75%)c/ vaga89 m²R$ 343.200R$ 3.856/m²
- 23/08/2024AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 216 mil (80%)c/ vaga89 m²R$ 270.000R$ 3.034/m²
- 07/06/2024AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga89 m²R$ 240.000R$ 2.697/m²
- 08/11/2023AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 242 mil (78%)c/ vaga89 m²R$ 309.000R$ 3.472/m²
- 23/03/2023AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga89 m²R$ 104.275R$ 1.172/m²
- 11/04/2022AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga89 m²R$ 262.000R$ 2.944/m²
- 21/01/2022AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga89 m²R$ 275.000R$ 3.090/m²
- 25/06/2021AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 112 mil (40%)c/ vaga89 m²R$ 280.000R$ 3.146/m²
- 31/03/2021AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 120 mil (46%)c/ vaga89 m²R$ 260.000R$ 2.921/m²
- 20/10/2020AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 229 mil (73%)c/ vaga89 m²R$ 315.000R$ 3.539/m²
- 28/10/2020AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga89 m²R$ 230.000R$ 2.584/m²
- 13/06/2020AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga89 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 17/06/2020AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga89 m²R$ 228.000R$ 2.562/m²
- 06/06/2019AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 105 mil (38%)c/ vaga89 m²R$ 280.000R$ 3.146/m²
- 18/04/2019AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga89 m²R$ 260.000R$ 2.921/m²
- 21/03/2019AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga89 m²R$ 212.240R$ 2.385/m²
- 21/06/2018AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 195 mil (71%)c/ vaga89 m²R$ 275.000R$ 3.090/m²
- 01/09/2017AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 179 mil (64%)c/ vaga89 m²R$ 280.000R$ 3.146/m²
- 09/11/2016AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga89 m²R$ 92.986R$ 1.045/m²
- 19/10/2016AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga89 m²R$ 176.800R$ 1.987/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.100 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 305 mil
1 unidade de 89 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
13 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.022/m² · 5 | R$ 1.765/m² · 17 |
| 2012 | R$ 2.781/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 11 |
| 2013 | R$ 2.865/m² · 4 | R$ 2.781/m² · 48 |
| 2014 | R$ 3.034/m² · 3 | R$ 3.034/m² · 47 |
| 2015 | R$ 3.202/m² · 3 | R$ 3.200/m² · 36 |
| 2016 | R$ 1.516/m² · 2 | R$ 2.613/m² · 17 |
| 2017 | R$ 3.146/m² · 1 | R$ 3.052/m² · 26 |
| 2018 | R$ 3.090/m² · 1 | R$ 3.023/m² · 23 |
| 2019 | R$ 2.921/m² · 3 | R$ 2.902/m² · 28 |
| 2020 | R$ 2.978/m² · 4 | R$ 3.391/m² · 36 |
| 2021 | R$ 3.034/m² · 2 | R$ 3.467/m² · 32 |
| 2022 | R$ 3.017/m² · 2 | R$ 3.901/m² · 22 |
| 2023 | R$ 2.322/m² · 2 | R$ 3.363/m² · 19 |
| 2024 | R$ 2.865/m² · 2 | R$ 3.952/m² · 18 |
| 2025 | R$ 3.708/m² · 3 | R$ 3.765/m² · 29 |
| 2026 | R$ 3.315/m² · 3 | R$ 3.784/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.022/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.781/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.865/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.034/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.202/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.516/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.146/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.090/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.921/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.978/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.034/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.017/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.322/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.865/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.708/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.315/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1243%
- Consórcio13,6%
- Sem financiamento informado1554%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 43% | R$ 3,5 mi |
| Consórcio | 1 | 3,6% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 54% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4498%
- Execuções, leilões e retomadas12,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 98% | R$ 10,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,2% | R$ 258 mil |
Calculadora
R$ 387.007R$ 3.757/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor João Machado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Apartamento | 46 | R$ 3.294/m² | R$ 369 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 5.515/m² | R$ 651 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 3.038/m² | R$ 556 mil |
| Nº 168 | Casa | 2 | R$ 3.029/m² | R$ 609 mil |
| Nº 205 | Apartamento | 4 | R$ 2.940/m² | R$ 483 mil |
| Nº 227 | Casa | 14 | R$ 4.655/m² | R$ 710 mil |
| Nº 255 | Apartamento | 70 | R$ 3.735/m² | R$ 320 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 2.777/m² | R$ 794 mil |
| Nº 269 | Outros | 1 | R$ 3.448/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 297 | Terreno | 1 | R$ 3.864/m² | R$ 4,8 mi |