Rua Professor João Machado, 269 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (outros, R$ 6,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, comercial horizontal · padrão d.
- Outros (mediana)
- R$ 3.448/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,5 mi
- 1005 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 6,1 mi
Preço mediano · Outros
R$ 3.448/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 3,5 mi (1.005 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.307/m²Unidade típica
R$ 792 mil
~240 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.931/m² – R$ 4.710/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Outros 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 6,1 mi
Maior valorR$ 6,1 mi
Mediana da listaR$ 2.985/m²
Financiadas—
- 28/03/2026OutrosEscola · construído em 200875% transferido1.005 m²R$ 6.078.837—
- 28/03/2026OutrosEscola · construído em 200825% transferido1.005 m²R$ 2.091.823—
- 15/07/2021OutrosEscola · construído em 20081.005 m²R$ 3.000.000R$ 2.985/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Escola
Terreno
1.953 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,8 mi
1 unidade de 1.005 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 435 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Outros
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 2.985/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 1 |
Calculadora
R$ 793.559R$ 3.306/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Professor João Machado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 3.038/m² | R$ 556 mil |
| Nº 168 | Casa | 2 | R$ 3.029/m² | R$ 609 mil |
| Nº 205 | Apartamento | 4 | R$ 2.940/m² | R$ 483 mil |
| Nº 227 | Casa | 14 | R$ 4.655/m² | R$ 710 mil |
| Nº 255 | Apartamento | 70 | R$ 3.735/m² | R$ 320 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 2.777/m² | R$ 794 mil |
| Nº 297 | Terreno | 1 | R$ 3.864/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 11.371/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 10.150/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 406 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.021/m² | R$ 638 mil |