Rua Professor João Machado, 205 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 90 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.940/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 483 mil
- 184 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 90 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.940/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 483 mil (184 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.757/m²Unidade típica
R$ 387 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.368/m² – R$ 4.600/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 535 mil
Mediana da listaR$ 1.685/m²
Financiadas50%
- 15/07/2025APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1982184 m²R$ 90.000R$ 489/m²
- 31/03/2025APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 428 mil (80%)184 m²R$ 535.000R$ 2.908/m²
- 22/08/2023APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 198291 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
- 17/01/2017APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 165 mil (55%)184 m²R$ 300.000R$ 1.630/m²
- 27/04/2016APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferido184 m²R$ 85.000—
- 15/01/2015APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 250 mil (81%)184 m²R$ 310.000R$ 1.685/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
849 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,3 mi
~9 unidades de 184 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 522 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.765/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 2.500/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 2.781/m² · 48 |
| 2014 | — | R$ 3.034/m² · 47 |
| 2015 | R$ 1.685/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 36 |
| 2016 | — | R$ 2.613/m² · 17 |
| 2017 | R$ 1.630/m² · 1 | R$ 3.052/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 3.023/m² · 23 |
| 2019 | — | R$ 2.902/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 3.391/m² · 36 |
| 2021 | — | R$ 3.467/m² · 32 |
| 2022 | — | R$ 3.901/m² · 22 |
| 2023 | R$ 2.747/m² · 1 | R$ 3.363/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 3.952/m² · 18 |
| 2025 | R$ 1.698/m² · 2 | R$ 3.765/m² · 29 |
| 2026 | — | R$ 3.784/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.685/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.630/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.747/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.698/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 425 mil |
Calculadora
R$ 387.007R$ 3.757/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor João Machado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 5.515/m² | R$ 651 mil |
| Nº 127 | Apartamento | 42 | R$ 3.421/m² | R$ 305 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 3.038/m² | R$ 556 mil |
| Nº 168 | Casa | 2 | R$ 3.029/m² | R$ 609 mil |
| Nº 227 | Casa | 14 | R$ 4.655/m² | R$ 710 mil |
| Nº 255 | Apartamento | 70 | R$ 3.735/m² | R$ 320 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 2.777/m² | R$ 794 mil |
| Nº 269 | Outros | 1 | R$ 3.448/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 297 | Terreno | 1 | R$ 3.864/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 11.371/m² | R$ 1,7 mi |