Rua Manuel Correia (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 129 compras e vendas na Rua Manuel Correia, na Freguesia do Ó, desde 2011 (29 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 238, com 15 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 129
- 29 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 61
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.905/m²16 vendas · mediana R$ 830 mil (152 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1 mi
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.974/m² – R$ 9.624/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 100
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 3,9 mi
Mediana da listaR$ 3.768/m²
Financiadas24%
- 27/01/2026Rua Manuel Correia, 279CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 488 mil (75%)237 m²R$ 650.000R$ 2.743/m²
- 27/01/2026Rua Manuel Correia, 279CasaResidência · construído em 1979237 m²R$ 3.024R$ 13/m²
- 18/12/2025Rua Manuel Correia, 158E 158 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195650% transferido238 m²R$ 200.000—
- 07/11/2025Rua Manuel Correia, 805805 FDSResidência · construído em 1991227 m²R$ 560.000R$ 2.467/m²
- 14/05/2025Rua Manuel Correia, 497CasaResidência · construído em 1984190 m²R$ 1.280.000R$ 6.737/m²
- 22/04/2025Rua Manuel Correia, 449CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978SFH · R$ 500 mil (77%)120 m²R$ 650.000R$ 5.417/m²
- 21/08/2024Rua Manuel Correia, 693CasaResidência · construído em 1976157 m²R$ 600.000R$ 3.822/m²
- 20/05/2024Rua Manuel Correia, 599E 607Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2017537 m²R$ 3.925.000R$ 7.309/m²
- 20/05/2024Rua Manuel Correia, 571CasaResidência · construído em 197337 m²R$ 2.483.400R$ 67.119/m²
- 20/05/2024Rua Manuel Correia, 609611 613Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197062,5% transferido320 m²R$ 1.520.000—
- 20/05/2024Rua Manuel Correia, 577CasaResidência · construído em 1996170 m²R$ 1.422.500R$ 8.368/m²
- 20/05/2024Rua Manuel Correia, 563CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967130 m²R$ 1.400.000R$ 10.769/m²
- 20/05/2024Rua Manuel Correia, 597CasaResidência · construído em 2009155 m²R$ 1.381.500R$ 8.913/m²
- 20/05/2024Rua Manuel Correia, 591CasaResidência · construído em 2009155 m²R$ 1.200.000R$ 7.742/m²
- 20/05/2024Rua Manuel Correia, 609611 613Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197018,75% transferido320 m²R$ 1.157.863—
- 20/05/2024Rua Manuel Correia, 609611 613Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197018,75% transferido320 m²R$ 1.157.863—
- 20/05/2024Rua Manuel Correia, 583CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982148 m²R$ 825.000R$ 5.574/m²
- 28/05/2024Rua Manuel Correia, 147CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 455.000R$ 9.100/m²
- 16/04/2024Rua Manuel Correia, 847CasaResidência · construído em 1967137 m²R$ 1.190.000R$ 8.686/m²
- 03/10/2023Rua Manuel Correia, 690CasaResidência · construído em 1980136 m²R$ 336.000R$ 2.471/m²
- 03/10/2023Rua Manuel Correia, 694CasaResidência · construído em 1974122 m²R$ 306.900R$ 2.516/m²
- 09/10/2023Rua Manuel Correia, 449CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 04/09/2023Rua Manuel Correia, 767CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197833,33% transferido190 m²R$ 50.000—
- 25/04/2023Rua Manuel Correia, 546CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 451 mil (79%)134 m²R$ 570.000R$ 4.254/m²
- 12/12/2022Rua Manuel Correia, 854878Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2010285 m²R$ 70.000R$ 246/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
16 de 120 compras
Financiado mediano
R$ 375 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.983/m² · 7 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | R$ 509/m² · 5 | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 1.975/m² · 6 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | R$ 2.273/m² · 5 | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | R$ 1.240/m² · 1 | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | R$ 1.843/m² · 1 | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | R$ 1.983/m² · 4 | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | R$ 1.132/m² · 5 | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | R$ 2.591/m² · 5 | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 4.376/m² · 4 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 2.708/m² · 7 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 5.148/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | R$ 2.508/m² · 4 | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 8.368/m² · 9 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | R$ 5.417/m² · 3 | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | R$ 2.743/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.983/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 509/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 1.975/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.240/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.843/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.983/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 1.132/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.591/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.376/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.148/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.508/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 8.368/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.417/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.743/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 847/m² – R$ 3.203/m² | 5 |
| R$ 3.203/m² – R$ 5.558/m² | 2 |
| R$ 5.558/m² – R$ 7.914/m² | 4 |
| R$ 7.914/m² – R$ 10.270/m² | 4 |
| R$ 10.270/m² – R$ 12.625/m² | 1 |
| R$ 12.625/m² – R$ 14.981/m² | 0 |
| R$ 14.981/m² – R$ 17.337/m² | 0 |
| R$ 17.337/m² – R$ 19.692/m² | 0 |
| R$ 19.692/m² – R$ 22.048/m² | 0 |
| R$ 22.048/m² – R$ 24.404/m² | 0 |
| R$ 24.404/m² – R$ 26.759/m² | 0 |
| R$ 26.759/m² – R$ 29.115/m² | 0 |
| R$ 29.115/m² – R$ 31.471/m² | 0 |
| R$ 31.471/m² – R$ 33.826/m² | 0 |
| R$ 33.826/m² – R$ 36.182/m² | 0 |
| R$ 36.182/m² – R$ 38.537/m² | 0 |
| R$ 38.537/m² – R$ 40.893/m² | 0 |
| R$ 40.893/m² – R$ 43.249/m² | 0 |
| R$ 43.249/m² – R$ 45.604/m² | 0 |
| R$ 45.604/m² – R$ 47.960/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691310%
- Anos 703527%
- Anos 803427%
- Anos 902923%
- 2000–2009118,6%
- 2010 em diante64,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 10% | R$ 4,7 mi |
| Anos 70 | 35 | 27% | R$ 14,5 mi |
| Anos 80 | 34 | 27% | R$ 14,1 mi |
| Anos 90 | 29 | 23% | R$ 10,7 mi |
| 2000–2009 | 11 | 8,6% | R$ 6,9 mi |
| 2010 em diante | 6 | 4,7% | R$ 6,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1621%
- Sem financiamento informado5979%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 21% | R$ 9,5 mi |
| Sem financiamento informado | 59 | 79% | R$ 33,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12093%
- Cessões de direitos10,8%
- Execuções, leilões e retomadas43,1%
- Operações societárias43,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 120 | 93% | R$ 54,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,8% | R$ 5.000 |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 3,1% | R$ 2,2 mi |
| Operações societárias | 4 | 3,1% | R$ 689 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2016%
- Residencial horizontal10178%
- Comercial horizontal75,4%
- Terreno10,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 20 | 16% | R$ 6,1 mi |
| Residencial horizontal | 101 | 78% | R$ 48,1 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 5,4% | R$ 2,9 mi |
| Terreno | 1 | 0,8% | R$ 70 mil |
Calculadora
R$ 1.048.222R$ 6.896/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Correia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 6.710/m² | R$ 758 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 4.001/m² | R$ 616 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 3.041/m² | R$ 845 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 4.719/m² | R$ 798 mil |
| Nº 87 | Casa | 2 | R$ 5.872/m² | R$ 822 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 3.617/m² | R$ 575 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 9.874/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 5.422/m² | R$ 802 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 10.367/m² | R$ 518 mil |
| Nº 167 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.205/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 3.622/m² | R$ 1 mi |
| Nº 213 | Casa | 3 | R$ 1.981/m² | R$ 564 mil |
| Nº 238 | Apartamento | 15 | R$ 3.462/m² | R$ 478 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 1.863/m² | R$ 494 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 2.830/m² | R$ 671 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 5.250/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 3.210/m² | R$ 761 mil |
| Nº 329 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.108/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 6.250/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 392 | Outros | 1 | R$ 382/m² | R$ 69 mil |
| Nº 449 | Casa | 2 | R$ 4.478/m² | R$ 537 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 3.613/m² | R$ 694 mil |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 4.334/m² | R$ 758 mil |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 4.054/m² | R$ 657 mil |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 7.459/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 505 | Loja | 1 | R$ 1.262/m² | R$ 450 mil |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 3.907/m² | R$ 356 mil |
| Nº 546 | Casa | 4 | R$ 5.335/m² | R$ 715 mil |
| Nº 556 | Casa | 1 | R$ 805/m² | R$ 122 mil |
| Nº 563 | Casa | 1 | R$ 12.269/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 570 | Casa | 1 | R$ 518/m² | R$ 93 mil |
| Nº 571 | Casa | 1 | R$ 12.338/m² | R$ 457 mil |
| Nº 577 | Casa | 1 | R$ 9.533/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 6.351/m² | R$ 940 mil |
| Nº 588 | Casa | 1 | R$ 595/m² | R$ 102 mil |
| Nº 591 | Casa | 1 | R$ 8.820/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 597 | Casa | 1 | R$ 10.154/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 599 | Casa | 2 | R$ 5.347/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 615 | Casa | 1 | R$ 1.926/m² | R$ 154 mil |
| Nº 631 | Casa | 1 | R$ 2.001/m² | R$ 220 mil |
| Nº 690 | Casa | 1 | R$ 2.925/m² | R$ 398 mil |
| Nº 693 | Casa | 1 | R$ 4.343/m² | R$ 682 mil |
| Nº 694 | Casa | 1 | R$ 2.978/m² | R$ 363 mil |
| Nº 728 | Casa | 1 | R$ 2.967/m² | R$ 653 mil |
| Nº 805 | Casa | 1 | R$ 2.636/m² | R$ 598 mil |
| Nº 847 | Casa | 2 | R$ 8.627/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 871 | Casa | 1 | R$ 4.595/m² | R$ 505 mil |
| Nº 874 | Casa | 1 | R$ 6.543/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 878 | Casa | 4 | R$ 3.904/m² | R$ 847 mil |
| Nº 906 | Outros | 1 | R$ 2.858/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 916 | Casa | 1 | R$ 1.194/m² | R$ 560 mil |
| Nº 934 | Casa | 2 | R$ 1.858/m² | R$ 459 mil |
| Nº 939 | Casa | 1 | R$ 1.104/m² | R$ 99 mil |
| Nº 957 | Casa | 1 | R$ 7.565/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1077 | Casa | 1 | R$ 4.095/m² | R$ 672 mil |
| Nº 1083 | Casa | 1 | R$ 8.037/m² | R$ 450 mil |
| Nº 1087 | Casa | 1 | R$ 3.134/m² | R$ 132 mil |
| Nº 1108 | Casa | 1 | R$ 3.956/m² | R$ 352 mil |
| Nº 1122 | Casa | 2 | R$ 2.418/m² | R$ 201 mil |
| Nº 1126 | Casa | 1 | R$ 6.235/m² | R$ 599 mil |
| Nº 1134 | Casa | 1 | R$ 3.086/m² | R$ 389 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Correia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel Correia?
A Rua Manuel Correia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel Correia?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Manuel Correia vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel Correia?
É o nº 238, com 15 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel Correia?
A Prefeitura registrou 129 compras e vendas na Rua Manuel Correia, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 29 nos últimos 3 anos, em 61 endereços diferentes.