Rua Manuel Correia, 238 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 399 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.465/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 478 mil
- 138 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 399 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.465/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 478 mil (138 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.810/m²Unidade típica
R$ 392 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.146/m² – R$ 4.702/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 399 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.264/m²
Financiadas30%
- 17/06/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1996138 m²R$ 399.000R$ 2.891/m²
- 03/10/2022AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 45 mil (12%)138 m²R$ 385.000R$ 2.790/m²
- 21/05/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1996138 m²R$ 415.000R$ 3.007/m²
- 28/01/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 280 mil (81%)138 m²R$ 345.000R$ 2.500/m²
- 13/01/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1996138 m²R$ 300.000R$ 2.174/m²
- 16/12/2019AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1996138 m²R$ 330.000R$ 2.391/m²
- 31/05/2019AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1996138 m²R$ 250.000R$ 1.812/m²
- 28/03/2016AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1996138 m²R$ 345.000R$ 2.500/m²
- 28/05/2015AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 375 mil (50%)264 m²R$ 750.000R$ 2.841/m²
- 27/03/2015AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1996264 m²R$ 140.000R$ 530/m²
- 04/11/2014AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1996138 m²R$ 325.000R$ 2.355/m²
- 01/10/2014AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 198 mil (54%)138 m²R$ 370.000R$ 2.681/m²
- 28/08/2013AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1996138 m²R$ 207.500R$ 1.504/m²
- 18/07/2013AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1996138 m²R$ 47.000R$ 341/m²
- 08/02/2013AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1996138 m²R$ 200.000R$ 1.449/m²
- 14/09/2012AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1996138 m²R$ 120.000R$ 870/m²
- 27/02/2012AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1996138 m²R$ 64.500R$ 467/m²
- 13/06/2011AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 60 mil (24%)138 m²R$ 250.000R$ 1.812/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
537 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,2 mi
~13 unidades de 138 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 165 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.812/m² · 1 | R$ 1.812/m² · 1 |
| 2012 | R$ 668/m² · 2 | R$ 870/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.449/m² · 3 | R$ 1.476/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.518/m² · 2 | R$ 2.518/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.686/m² · 2 | R$ 2.841/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.101/m² · 2 | R$ 2.101/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.790/m² · 1 | R$ 2.790/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.891/m² · 1 | R$ 2.891/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.812/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 668/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.449/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.518/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.686/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.101/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.790/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.891/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 5,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 66 mil |
Calculadora
R$ 392.418R$ 3.810/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Manuel Correia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 10.360/m² | R$ 518 mil |
| Nº 167 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.205/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 3.621/m² | R$ 1 mi |
| Nº 213 | Casa | 3 | R$ 1.979/m² | R$ 564 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 1.860/m² | R$ 493 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 2.829/m² | R$ 670 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 5.249/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 3.207/m² | R$ 760 mil |
| Nº 329 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.108/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 6.250/m² | R$ 1,3 mi |